两者总额最大相差30到40万，曹路离地铁有2公里远，浦江就是地铁房，曹路贵的原因在哪里？难道是直线开车距离离市区近吗

经适房内楼上租客制造吵杂声

先说我自己之前住的小区，除了经适房，还有廉住房和公租房 难怪之前总感觉有一小部分居民怪怪的 4，50岁的年纪不工作，还特别横

10月27号抓阄选房，抓到1号球，选到了心目中的一号房，嘉定南翔100平的美好新苑三房，开个帖子记录一下。

比如购买时的房价24000。现在周围的商品房已经跌到两万左右了，有这种盘吗？

2024年一直等啊等 一点消息都没有呢？哪位大神分析分析？

想请教大家、个人想申请经适房、好早前在昆山买过套房，会影响申请吗

本人浦东第五批，先给点信息吧，周浦汇福家园，24年8月刚调过价，均价2.7。 我11月份申请的买断，前几天刚换到新的房本，问题来了：在张杨路德平路的交易中心，三楼打好房本后就到了二楼税务窗口咨询老人过户给子女的交税情况。 给看了房本，说了是满五年的共有产权房买断的。然后窗口还不敢确定又去问了后面的人，答复我们说这是新的商品房，所以要缴5.3%的增值税+1%的个税，买方还要交1%的税。这样一搞要交16万元的税就划不来了啊。 吧

上海几月份会推出配售房的政策？

上海晶城晶采坊经济适用房现在最新的买断价格是多少啊

24年佘北经济适用房买断价格有知道的吗

等了一年多终于交房了

发布时间：2024-12-06 原文：https://www.gz.gov.cn/zwgk/fggw/sfbgtwj/content/post_10013483.ht 申请条件： 户籍家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件： 　　（一）主申请人具有本市户籍。 　　（二）主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。 　　（三）主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房

来源信息，上海嘉定2023.12.16推文《勇于开拓、积极作为，埋头苦干、负重前行！。。。。。 陆FZ强调，要着力增强综合性节点城市集聚辐射功能。交通节点功能中，加快推进S5嘉定新城段功能提升和14号线西延伸、嘉定快线“两条线”，加快提升区域交通枢纽能级。

听说三林买断价从4.4W下调到3.9W了

第六批的经适房，公积金贷款买的。 现在准备结婚了，结婚比较急，一下也没看上合适的房子，想着婚后再慢慢看房子。 但我名下有套经适房，领证后会影响老公购房么，他名下现在是无房的。

去之前对于两款房型基本已经了解，去了直接就奔着嘉前苑去了，嘉前苑靠着胜辛南路，算起经适房区域的边边了，周边都是经适房且没有沿街店铺（没有预留可开商铺的门面楼），嘉前路笔直开2公里不到山姆，3公里印象城！ 美嘉雅苑前后嘉美路和嘉好路上均有公交站，惠裕路嘉美路口连着一片都有街边商铺，周边幼儿园小学都有。 嘉前平时买东西周边没指望了，而且都是老房子、厂房，感觉以胜辛南路为界，对面就跟另一个世界似的，很村很原

第四批申请者，2014年买的经适房，坐标宝山。说句题外话，大家作证，我们前四批买的时候说好5年内产权人和同住人都是不能买房的，结果过了两年突然出来一个不买断房子的话，产权人，同住人都不能买房，而且结婚了捆绑家庭也不能买房的坑爹政策。咋办呢，只能认命存钱，买断所以群里不要再问为啥买断的问题了，被逼的 好了，说回正题，我们家是年初就想买断了，然后宝山这里是要拿着房产证自己来窗口询问买断价的，一房一价。我家在汇

先叙述自己的情况。 经适房是我和我爸妈2017年共同申请，20年我和爱人结婚，随后20年经适房摇号购房，23年拿的产证，产证上是我和我爸妈的名字。没有我爱人名字。 请问如果我和我爱人离婚。以我爱人名义离婚，我爱人是否限购

如题，虽然十二批对应经适房仍在建，但中央政府层面放话保障性住房不应在市场流通，地方也在说计划建设第一批配售型住房，想问问大家的看法，24年经适房会是最后一批吗。

怎么说？？？？

2016年的产证，在买断时可以免费重新划分份额吗？

先来辟谣，贴吧里常见的几个错误观点。负责任的告诉大家，回购不用恢复毛呸！回购不会不同意，申请就行！回购是按照政府核定价，不是买房子的时候的价格！ 有想置换的朋友，不要选择买断再上市交易，中介会千方百计告诉你回购不好，叫你买断，千万别上当，因为买断了，就只能靠中介挂牌卖了。 再说说我为什么选择回购，因为政府价格调整的比市场价慢，价格走低的情况下，回购比买断再上市交易要划算。 回购整个流程半年时刻，按部就

你们说是惠南海恒苑好，还是浦江瑞和城好？ 浦江的房型不好，但是地铁站出小区就到了很近，交通方便一点。惠南的海恒苑房子好，小区整体还有绿化都不错，上次去看了有点类似商品房了，但是交通不是很便利。纠结了，要是你们选哪个？而且5年后买断问题，我考虑浦江目前不亏，但是惠南有可能亏

到金桥办事处问了，经济适用房拿到产证未满5年不能回款。要产证满5年才可以回购。有回购成功的案例么？南汇买断合适，还是回购合适。

之前的都可以 从第11批开始不能买断了

之前买经适房的时候，用过公积金贷款，现在想买断，还能公积金或银行贷款吗

本人做交易管理已经9年，对一手房政策还有交易中心办事，银行、公积金贷款审批等相关事宜很熟悉，如果大伙有什么疑惑的话，我可以试着帮解惑，但事先声明，本人对经适房政策知识没一手商品房来的那么熟，毕竟有些许不同~ ps不为名利，也不是为了黑什么，只是想以自己的知识帮忙下大伙~互相帮助吗 呵呵 再ps，我这次也申请了经适房，宝山区的~请别质疑我 为什么做房地产开发的，还没钱买房，因为我不喜欢做销售这个行当，所以一直做的交

这两天海恒苑门口同济路晚上天天放烟花，你们拿了房子那么晚都不回去的吗？

看了其他城市的配售型保障房申请条件，是要本市户口，无房才能申请的吗？

10月房子已经正式交易过户，本来想说把贴吧删掉了，但是想到在这里也获得了很多咨询，感谢各位！ 我是5p的房子，2014年申请的惠南两房 2024年开始挂牌，每个月房子都在跌，反正年初到年中差不多跌了20% 然后在我整个我买断回购交易的过程中碰到几个坑大家可以规避下： 1、买断流程，我走了2个多月，如果不是要卖房，我建议不要着急买断，因为房价还会跌，我本来3月份递交了回购申请，然后拖了2个月和我说价格往下调了，我立马撤回回购，决

听说只有买断所有产权才能拥有继承权，我的经适房申请人是我父母，将来我父母如果要是有一天不再了，这个经适房我有继承权吗？或者我有住下去的权利吗？我不卖，我就住就继承可以吗？

谁说云翔没有小店没有配套的

经适房买断这件事，从目的来说就是为了解套，买断后从而重新获得购买商品房的权利。我以前也在贴吧里得到了其他小伙伴的热情帮助（鸣谢@timlackhan的帖子《等了五年，终于开始走买断流程了……》），让我对这件事情的流程有了大致的了解。目前我的产证时间已满五年，正在办理经适房买断的过程中。想把办理的细节跟大家分享一下，帮助有同样需求的小伙伴少走弯路。毕竟，买断这件事主要是跟嘉定区房管局打交道，但是他们的受理时间都在

等了一个月 公积金贷款下来了 要开始还债了

出门四面断头路，住那边老年人苦死，有关部门反应没用，所以便宜没好货，就是要人为给你制造麻烦本来宝满路通的给你堵上就是要让你天天绕路，早知道谁会买

好消息是浦东热门的浦江房源又回来了。坏消息是是，对没错！还是这些炒冷饭的房源。惠南明乐的海恒苑没有两室，但几乎包揽了所有三室户型19套。 还是那句话！共有产权房即将成为历史，末班车上不上自己掂量。

9月20日去付的首付，期间去申请公积金贷款，然后等待审核，审核通过再去开发商那里付尾款，由于开发商报税，发票没开出来，再等待，10天后拿到发票，再跑房地产交易中心，再继续等待3个工作日去交税，然后又是等待银行放款，等待开发商电话。今天中午通知去拿钥匙，正好下午休息，马上行动，终于拿到了心心念念的新房子的钥匙，仔细地检查了房子，量尺寸，非常满意。出小区再一路逛吃到地铁站。交通非常方便，小区出来步行20分钟就到

家里老人申请的，选了1号楼。

现在很多吧友都说自己房子跌了。那是你们没有弄清楚房子的定位。上海人每个人都要有套自主房。你有间经适房住，本质和在市区有套1000多万的自住房是一个性质。只有你拥有了2套房那才能谈投资，谈涨跌。有人说我可以租房，在中国至今也没有出台一条关于保护租房者权益的法律。租房还是房东是强势的一方。深圳公租房已经开始涨房租了。未来在一线大城市，房价除了豪宅会大副上涨，多数房子不会大涨。但是租金会大幅上涨。而且租房对老

第五批申请的一直没住，主要是离上班的地方太遥远，没钱装修也没钱买车，想等满了5年找政府回购算了，想问问嘉定的经适房有政府回购成功的吗？好像这个吧里没见到过，基本都是浦东的。

房子主体已经收工了，电梯都已经通电，现在在种绿化和造大门了。好像嘉前苑的得房率有80% 说是明年9月交付，但是今年9月就差不多完工了，不知道会不会提前交付。#嘉前苑#

年底满5年，有想买断的朋友吗？大家一起交流下。

可能一号楼封顶了，先付了15％，下次付钱要明年九月了

今天拿了房源手册，果然没啥惊喜，一房的只有奉贤贤青雅苑，南翔秀城嘉前苑，二房的还有浦江瑞和城和南翔秀城美嘉雅苑，看了手册就是没得选的状态

我记得单价是1.4w，6成产权，买完之后房价就开始一路下坡路了，照这形式下去，以后怕不是全额产权也要跌到一万出头

申请人为我父母，同住人为我和我的妻子，假设父母百年后，这套房子我们是否还能合法居住？ 假设回收 1.在不买断的情况下，国家回收会按照什么比例回购呢？ 2.10年后买断的情况下收益能否跑赢10年的银行利息。 说实话有点不太看好未来的房价，我和我妻子一个医生一个大专讲师，也算未来阳光产业有上升空间，碍于家底太薄近几年确实买不起房，请有经验的大哥大姐指导，感谢🙏