10月房子已经正式交易过户，本来想说把贴吧删掉了，但是想到在这里也获得了很多咨询，感谢各位！
我是5p的房子，2014年申请的惠南两房
2024年开始挂牌，每个月房子都在跌，反正年初到年中差不多跌了20%
然后在我整个我买断回购交易的过程中碰到几个坑大家可以规避下：
1、买断流程，我走了2个多月，如果不是要卖房，我建议不要着急买断，因为房价还会跌，我本来3月份递交了回购申请，然后拖了2个月和我说价格往下调了，我立马撤回回购，决定卖房，前后差价大概17w左右
2、南汇这边中介整体来说特别恶心，撬单子的非常多，因为房子多，客户少，为了抢客户不择手段，碰到2个很恶心的中介，
中介1: 要红包，为了压你价格，说你的房子各种缺点恶心你
中介2: 卖房的中介，在买卖双方中挑事情，说你交易时间不够，然后骗你出加急费，然后说你交易时间超过了，让买家敲诈你违约金，各种啊咋里的事情都做得出来。
3、经适房办公点的人也是神子坞子，我的房子因为同住人有小孩的名字，需要双方监护人去房地产中心一起申请换产证，经适房办公室的人和我说买断合同签完之后，后面都不需要双方监护人都到场了，结果到房地产中心换产证，需要双方监护人一起去，给我耽误不少事情。
4，如果你还没买断，需要卖房的话，记得把过户交易的期限写的时间稍微长一点，因为很难担保经适房办事的效率。
最后祝大家都能住上自己心仪的家
江湖再见👋