秒 懂REITs 第一期:什么是REITs? REITs是指不动产投资信托基金，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产并向投资者分配投资收益的一种投资基金。我们的工作和生活都与不动产的发展密切相关，写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等都属于不动产的范畴。放眼全球，REITs起源于美国，后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区，从诞生到现在的近60年里，基础资产从商业、物业逐步拓展到了交通、能源、零售、医疗等领域

每天分享些海外电商TK干货 一起学习一起进步 一、什么是 Tik Tok？Tik Tok 未来市场如何？ Tik Tok 是字节跳动旗下的产品，是国际版的抖音，也可以叫做海外版抖音，是一款针对海 外用户的短视频音乐社交软件，根据相关的资料显示，2019 年 6 月 TK 的月活跃用户已经 达到了 5 亿，已经覆盖了 150 个国家，提供 75 种语言选择，现在已经 2021 年了，你可以 想象一下现在有多少用户。同时呢，它也是不断和 Facebook，谷歌不断硬刚，抢占国际市 场的短视频社交

的…一帮骗子。

非工资收入的意义 非工资收入对于一个人的幸福意义重大，因为相比于工资收入，非工资收入更稳定更持久更安全。为什么这样说呢？我们来看一下人生收支曲线图： 根据人生收支示意图，大部分人的工资类收入会在40-45 岁左右达到人生顶峰，之后会开始下降，这很容易理解，因为随着年龄的增大，45 岁之后，大部分人的竞争力是会减弱，收入自然也会下降，退休之后会进一步下降，而人在退休之后的支出却会增加，这其中大部分是医疗费。 收入的

亲爱的老师，各位优秀的同学们，大家晚上好！ 光阴荏苒，岁月匆匆，转眼间，又是落雪缤纷的季节。从5月21日迎新会到今天的毕业典礼，短短半年的时间，有惊喜有忧愁，有欢笑有泪水，有励志有感动！那时的懵懂犹在眼前，而今我们也正慢慢地走向成熟。在这期间我们彼此都留下许多珍贵美好的回忆，学习、生活的点点滴滴，许多快乐的事都值得我们终生铭记！感谢有你们的陪伴，生命里有你们，何其幸哉！在这即将毕业的时刻，我想对老师说

从今天起，做一个自律的人 早起，晨读，涤荡心灵 从今天起，关心成长和沉淀 我有一群家人，素未谋面，心有灵犀 从今天起，做一个博爱的人 互助，互怜，互相支撑 从今天起，关心我和我的你 我有一只游轮，财富自由，罗生掌门

一、政府类 1、国家数据（统计局） http://data.stats.gov.cn/ 如果你需要一应俱全的最新宏观经济数据，一个宝贵的来源是国家统计局提供的《进度统计数据》,网址http://www.stats.gov.cn/tjsj/。 如果想要从数据收集之日起的完整国民经济核算资料，权威的来源是国家统计局国民经济核算司出版的《中国国内生产总值核算历史资料》（1952-1995）和《中国国内生产总值核算历史资料》（1996-2002）。在这两本年鉴里，提供了核算中国GDP的详实数据。特别是《中国国内

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投资&改变什么——之感言 投资收入方式转变 [投资理财]在没认识微淼,遇见罗老师之前;对我而言,投资本金大,风险高.自己又不懂经济及金融业内知识.每天工作、下班、回家;三点一线,其实我们曾经也有过很多的梦想;可是现实是骨感的,枯燥的磨平了我对生活的激情,工作的压力,使我们渐渐的麻木,总是重复一样的生活。对于理财,几乎没怎么想过,什么是生钱资产,什么耗钱资产,更是分不清.感恩遇到罗老师,随之颠覆了我的生活轨迹,不单是学习财商的指

毕业感言 亲爱的老师同学们，大家晚上好： 时间过得真快，转眼间我们已经在微淼度过了半年时间，想想我们这半年来在微淼的相遇、相识。从不懂理财的小白到现在看到股票可以侃侃而谈，这都和我们这半年来的辛苦努力分不开的，感谢遇见微淼，感谢遇见罗老师和王老师，是你们的辛勤付出才有了我们今天的收货。 想到今年5月28日我们刚进实践班的时候，罗老师给我们上的迎新班会，在班会上罗老师给我们每个同学的承诺词：“你们若不离不弃

我一直以来都相信，一切事物，冥冥中自有天意，就如我们的相遇。 我从一开始，因为一系列的原因，选择进入微淼开始，就一直非常幸运。我在小白营认识了我的思想启蒙老师成业老师，他说他之所以叫成业，是因为想要成就中国人的事业。而后进入了实操班认识了这位改变我人生轨迹的罗老师，我爱的罗老师。万千人海中相遇，既是天意又是缘，是相系这一世的纽带。 2020年11月6日，是我进入小白营的日子，那时我对未来，还很迷茫，我不知道自

清心诀 心若冰清，天塌不惊。万变犹定，神怡气静。尘垢不沾，俗相不染。虚空甯 宓，混然无物。无有相生，难易相成。份与物忘，同乎浑涅。天地无涯，万物齐一。飞花落叶，虚怀若谷。千般烦忧，才下心头。即展眉头，灵台清悠。心无罣碍，意无所执。解心释神，莫然无魂。水流心不惊，云在意俱迟。一心不赘物，古今自逍遥。清心如水，清水即心。微风无起，波澜不惊。幽篁独坐，长啸鸣琴。禅寂入定，毒龙遁形。我心无窍，天道酬勤。我义

《理财不被割韭菜》 这一两年“割韭菜”这个词突然火起来了,主要是因为很多人被割了韭菜。比如股市大跌，很多炒股的人被割了韭菜; P2P爆雷,很多P民被割了韭菜;虚拟货币滥发，很多炒币的人被割了韭菜;楼市限售，很多炒房的人被割了韭菜。 很多人看到别人投资赚钱了，什么也不懂就跟着去买，结果最后都被割了韭菜。老师曾经也被割过韭菜，老师自然也知道为什么大部分人会被割韭菜。 我们理财的目的是让我们辛苦赚来的钱持续稳定的增长，

每个人一定要学会在夜深人静的时候，跟坐在对面的那个人对话，那个人是谁呢？是真实的自我，是你的内心。你要自言自语，不要认为人家会说你是疯子。你要发自内心的问问题，然后让那个真实的自我来诚实地回答，这就是自己。这个世界上太多的人是没有这种能力的。他没有自省的能力，亏了钱只会怪市场，怪庄家，怪某个突然的政策，怪外盘，怪某个人瞎给我意见，本来我都赚钱的，结果他们让我亏了。͏ 但是真正优秀的交易员谁都不会怪，

交易为行体系——这是对交易整者个交行易为进行管理系的统，着重于研究何如能够更地好实施买的卖问题。包括交易者的心控理制、交易策略实的施、交易规则的行执等等。在这里，最重的要是坚整持体性和一贯的性原则。͏ 资金管理体—系—这是对资安金全性增和值过程进行管理的系，统着重于研究卖买多少的问。题这涉及资到金每次出的入比例大小以，及对风险的控制对和盈利的护保等问。题在这里，最重的要是坚持理合和谨的慎原则。 交易

118、打压：打是用非常方法，将股价大幅度压低。通常大户在打压之后便大量买进以取暴利。 118、洗盘：指庄家大户为降低拉升成本和阻力，先把股价大幅度杀低，回收散户恐慌抛售的股票，然后抬高股价乘机获取价差利益的行为。 119、整理：股市上的股价经过大幅度迅速上涨或下跌后，遇到阻力线或支撑线，原先上涨或下跌趋势明显放慢，开始出现幅度为15%左右的上下跳动，并持续一段时间，这种现象称为整理。 120、获利盘和套牢盘：获利盘一般

77、轨道线：又称通道线或管道线，是基于趋势线的一种方法。在已经得到了趋势线后，通过第一个峰和谷可以做出这条趋势线的平行线，这条平行线就是轨道线。轨道的作用是限制股价的变动范围，让它不能变得太离谱。一个轨道一旦得到确认，那么价格将在这个通道里变动。对上面的或下面的直线的突破将意味着有一个大的变化。 78、骗线：主力或大户利用市场心理，在趋势线上做手脚，使散户做出错误的决定。  交易术语部分 79、筹码：投资

61、买壳上市：买壳上市是指一些非上市公司通过收购一些业绩较差、筹资能力弱化的上市公司，剥离被购公司资产，注入自己的资产，从而实现间接上市的目的。 62、大小非减持：非是指非流通股，由于股改使非流通股可以流通持股低于5%的非流通股叫小非,大于5%的叫大非。非流通股可以流通后,他们就会抛出来套现，就叫减持。 63、估值：股票估值是使用一定的方法发现股票内在价值，并买入价值被低估的股票或卖出价值被高估的股票来获得投资收

32、公众股：公众股是指社会公众依法以其拥有的财产投入公司时形成的可上市流通的股份。 33、基本面：基本面包括宏观经济运行态势和上市公司基本情况。宏观经济运行态势反映出上市公司整体经营业绩，也为上市公司进一步的发展确定了背景，因此宏观经济与上市公司及相应的股票价格有密切的关系。上市公司的基本面包括财务状况、盈利状况、市场占有率、经营管理体制、人才构成等各个方面。 34、技术面：技术面指反映介变化的技术指标、

打新必看！这3件事你一定要知道 随着A股市场改革以来，新股发行的数量频率越来越高，几乎每天都有新股可以打。 不过在打新时，很多小伙伴产生了各种各样的疑问，今天小淼就给大家讲讲打新必须知道的3件事。 什么是打新？ 很多小伙伴是刚刚进入微淼的，对打新还不了解，所以小淼给大家科普一下什么是打新，已经知道的小伙伴可以直接移步到第二段。 打新简单来说就是申购即将上市的新债、新股。 那这样做有什么好处呢？ 首先我们知道新

——分享转 市值是资产盈利能力的资本化，是资产盈利能力的市场交易价格，只要我们的财富始终放置在能力圈范围内、盈利能力最强的资产上，获取更高的市值是必然的结果。因为市场长期是一台称重机，参与者的恐惧和贪婪可以短期影响投票，但不会影响长期称重。资本的逐利天性，必将推动股价反映资产盈利能力的差异。 长期视角和长期持股不是一码事，事实上将价值投资等同于长期持股是市场中常见的谬误。价值投资的本质是寻找由于市场

1、股票（指数基金）名称前的XD是什么意思？ 股票名称前加XD，表示股票除息，购买这样的股票后将不再享有派息的权利。 2、股票（指数基金）分红是在分自己的钱吗？ 不是，分红是分配公司的未分配利润。 分红是将未分配利润，在扣除公积金等项费用后向股东发放，是股东收益的一种方式，而转增股本是上市公司的一种送股形式。 股票分红是上市公司对股东的投资回报。分红是将当年的收益，在按规定提取法定公积金、公益金等项目后向股东发

微淼学员某公司董事长推荐300+位员工学习，很领导[机智] 董事长和员工一致好评 目标是未来10年带动300位妈妈实现财务自由，成为富婆 话不多说，看图👇。

三、基金定投优势个人认为主要表现在： （1）省时省力，无需花费大量精力研究市场，可以专注自己的事业或感兴趣的事情； （2）强制储蓄、积少成多，利用复利效应，为日后大额支出储备弹药； （3）分散和平摊风险，由于定投分批买入，风险相对分散，且在下跌的市场还可以不断摊薄成本，投资者不至于因股票市场的一时波动影响正常的生活和情绪。 我们看市盈率定投法： 市盈率定投法： 市盈率25倍到30倍的时候定投2X 市盈率20倍到25倍的时候

第一贴：学习永远是第一生产力，微淼学员年龄最高的达到了八十岁，他们的有的身处癌症晚期，有的时日不多，有的艰难度日，但是学习是给他们生存下去的希望，在学习过程中感受到对美好生活的向往，对未来的憧憬！给孩子树立榜样，给后人树立标杆，来微淼不到半年的过程中感受到太多的感动和不易，不灭的永远是对生活不屈的心！加油吧，小伙伴们！【图片】【图片】【图片】【图片】

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我们每个人都是笼中之鸟，思想与眼界是囚禁我们的囹圄。只有脚踏实地，努力奋斗，无所畏惧地奋战天际，才能在契机来临时，冲破束缚，唱响自由

给大家解释下我们取值的十年期国债收益率中位数。这个中位数是把10年的国债收益率每个月的值拿出来，然后排序。排序后取中间的一个数。如果中间是两个数，就是两个数的平均值。这就是十年期国债收益率中位数的来源。 为什么取十年期国债收益率中位数，这个是国际惯例。 国外常用这个数值，平均数是扭曲真相的，比如很富有的人的钱被平均进去了，但其实那不代表普通人的收入水平，掩盖了贫富差距的真实状况。中位数其实就是去掉富人

《小白必备的房地产投资神器》 说到REITs之前我们先来逛下街。 我们先来逛下北京王府井附近的一处物业，东方广场。东方广场包括了东方新天地、东方经贸城、东方豪庭公寓和东方君悦大酒店。东方新天地是商场，东方经贸城是甲级写字楼。 在北京的同学没有来过这里的估计很少。 逛完了东方广场，我们再来远观一下北京CBD的华贸中心的超甲级写字楼。 华贸中心的写字楼获选为中国二十大写字楼之一。 看完北京CBD华贸中心的写字楼，我们再来远

各位学长们下午好，今天有幸在厦门参加福林集团吉士汀的全国经销商大会，下午参观了厦门第一村“马塘村”在这里感触頗深，从一个曾经贫穷到无人愿嫁，无人敢娶的落后山村，到今天的厦门第一村（百度可查），家家有别墅，户户有轿车，人人有保险，集体奔小康，据说这所有的一切都是村委会为村民免费提供的，马塘村的褪变与他们的村长陈树林先生的努力是分不开的（福林集团董事长，银鹭集团创始人），到这里让我想到了罗老师，想到了

今天说说我们的投资初心，大道至简，发现好公司， 持续分析好公司，做个五好学生: 好公司 好价格 好仓位 好心态 好期限

巴菲特的“四只脚”投资标准：①我们能够了解。 ②良好的经济前景。③德才兼备的管理人。④吸引人的价格。第一项标 准涉及对产业和产品繁简的判断；第二项标准涉及对“城堡”是否美 丽、“护城河”是否宽广的判断；第三项标准涉及对经营者道德品质和领 导才能的判断；第四项标准涉及对一家企业价值与价格是否匹配的判 断。那么，内幕消息应从属于哪一项标准呢？ 我们认为——或者说逻辑本应如此——内幕消息大多是与企业是否会有 业

“人最难过的，就是年轻时对不起自己，等到变老了才发现，对不起的都是别人。” 你现在不努力，老了，你儿孙遭罪。

有谁买了中国平安吗？我也想买，给点建议吧

投资股市由于自己能力有限，能在波涛汹涌的环境生存并获利，得益于我自己给自己定下的军规。第一、坚决不碰垃圾股，不犯颠覆性的致命错误；第二、坚决不融资或者借钱买股，敬畏市场，闲钱投资；第三、在消费和金融行业里面，重点是消费股这种和人民生活密不可分的行业寻找机会，不做自己能力范围外的事情，弱水三千 只取一瓢饮；第四、只买上市三年以上经过考验的龙头股并且最好有比较好的现金分红，即使套住了，每年也能获得不低

一个晚上都在做作业，总算把好价格算好，挑出济川药业符合好价格条件，这样是不是可以入手买进了呢？

我参加微淼商学院12 天小白理财课程后就对理财产生了兴趣，毫不犹豫的报了实践课的课程学习。在学习微妙财商课之前，我不懂什么是生钱资产、耗钱资产、其他资产。也没有对自己的钱有过计划，更别说按比例配置了，对未来的生活没有目标，也没有想过要如何才能财务自由。刚开始进入课程学习时，没有拿出固定的时间自学视频课，笔记记得也不完整，作业完成的不及时，考试也不理想，自己很困惑，能不能学会这些课程，一度有过退学的想法

分享一下基金操作方法。 牢记基金“七不买三不卖” 七不买： 第一、无证券投资的基金坚决不买，一般是市场证券开始逃离的信号。 第二、暴涨过的基金坚决不买。 第三、不涨不跌基金坚决不买。 第四、有大问题的基金坚决不买。 第五、长期盘整的基金坚决不买。 第六、利好公开的基金坚决不买。市场上有这样一句名言：谁都知道的好消息，绝对不是好消息；谁都知道的利空，绝对不是利空；利空出尽就是利好，利好放出可能大跌。 第七、前期

价值投资无关对错，只是选择。在资本市场中生存下来是第一要务，而生存最重要的是找到适合自己的投资方法。方法本质上并无高低之分，只是天性的自治，自省与自洽。我们并不是以价值投资作为惟一的赚钱方法，而是把价值投资作为一种信念，一种让心灵获得安宁的工作或是生活方式。所以选择投资方式就是选择自己的生活方式，出发点是你自己的内心，选择的是能让你感到幸福的东西。价值投资不必依靠天才，只需要依靠正确的思维方式，并

每天醒来的第一件事，就是想听听老师的课，看看同学的文章或者在微淼拆书里听书，说实话自从参加工作以来，除了参与工作有关的学习之外，很少去读书了，每天处于忙碌与疲惫中，当我终于跳出苦海，可以放慢脚步歇歇的时候，蓦然回首，我却将面临退休的到来，可能是在医院工作久的原因，见到过太多的生离死别和无奈与争扎，我或多或少是有些焦虑的人，(曾经有个大学生来我们医院调查问卷，医务人员幸福指数评分都不是很高)这也许是医

首先说下估值的2大误区 1、这家公司市值已经跌了90%，我觉得很难再跌了，现在应该很值得投资。2、这家公司市值已经涨了100倍了，我觉的涨的太多了，现在风险应该很大了，不值得投资。我们给企业估值，也就是对目标企业的价格高低有一个清晰的认识，本质是分析目标企业盈利能力的持续性和稳定性正确的认知应该是：一家企业便宜还是贵，跟它过去曾经到过多少市值完全没有关系，只跟它当前以及未来的盈利能力有关。说的更具体一点，可以

师哥师姐们，指点一下，深红利现在已经历史新高了，我还能买吗？一次性买入还是定投合适啊？

福耀玻璃估值分析 福耀玻璃最近涨的很快，原因可能有很多主要还是市场的资金推动。一家公司的内在价值不可能在三个月内发生很大的变化。 首先，福耀玻璃最近5年的平均净利润在30亿左右，并且增速很小。今年受到疫情影响净利润应该在20亿左右。未来3年每年按照10%左右的增速到2022年净利润应该也在30-40亿之间。 其次，福耀玻璃的最近5年的平均市盈率在17倍左右。对于制造型企业来说，这个市盈率基本是合理的。如果是对电动汽车发展乐观预期

关于投资我们在改变什么首先很庆幸自己报了微淼的课程，遇见了一群积极学习、志同道合的伙伴，更有幸的能接受罗老师的教导。听了这么久的课程，让我不止一次地惊叹，“太值了”。我是一个主观能动性、自律性特别差的人，所以坚持到现在是让我感到惊喜但是也并不诧异，因为我每次想放弃，不想学习，不想做作业的时候，我都会去微信爬爬楼，看看大家在聊些什么，关注大家学习情况如何。群里总是特别的热闹，我就是从中获取动力的。前

经常有前来咨询的成人或家长问我：“老师，我现在开始还来得及吗？”其实在我看来，努力这件事从来都不会晚。如果你还在为要不要为心中的梦想前行而犹豫、迟疑和纠结时，不妨读读以下这首诗： 不必比较，在自己的时区前行 作者：佚名 [ 美 ] 纽约时间比加州时间早三个小时， New York is 3 hours ahead of California, 但加州时间并没有变慢。 but it does not make California slow. 有人 22 岁就毕业了， Someone graduated at the age of 22, 但等了五年才找到好的工作！ but