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南昌国土空间规划三条控制线(城镇边界-永久耕地-生态红线)

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南昌国土空间总体规划(2021-2035年)三条控制线:
1、红色部分是城镇开发边界
2、金黄色部分是永久基本耕地
3、绿色是生态红线
如无意外,到2035年,南昌城镇开发边界基本上限定在红色区域。


IP属地:上海1楼2024-12-18 17:11回复
    我简单说几个数字,
    1、福州城镇开发边界面积控制在1000.63平方千米;
    2、合肥城镇开发边界面积控制在1289.30平方千米;
    3、石家庄城镇开发边界面积控制在1269.57平方千米;
    这是国家已批复的省会城市,还有没批复的,大部分都会比南昌大。
    省内,赣州城镇开发边界面积控制在1008.25平方公里,比南昌还大。


    IP属地:上海7楼2024-12-19 09:50
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      对比现在南昌城区图,只在局部预留了发展空间:
      北面:
      1、北面的中医科创城,赣新大道和昌九大道之间预留了点发展用地;
      2、北面的中医药生态城,正在路网建设,基本上没有预留拓展空间;
      3、机场东面,还有些预留用地,但毕竟挨着机场,产业有一定限制;
      东面:
      1、高新区,除了瑶湖周边还有点空地,基本上就没新的发展空间;
      2、青山湖区,南昌东站以西有一定的发展预留用地,但也只能大拆大建,主要是城市建设用地;
      南面:
      1、南昌县向塘和富山有一定的发展预留用地,估计主要是产业用地加城市建设用地;
      2、红谷滩南部未来科学城预留了用地;
      3、新建区九望新城还没大开发,留了些用地;
      西面:
      没有完全揽山入城,梅岭还是西郊,没能越过梅岭往西拓展。也就是说基本没有预留新增用地;
      通过上述对比来看,
      1、高新区基本上没有大规模的成片建设新用地,产业发展用地压力很大,这怎么撑到2035年?
      2、赣江新区直管区有一定的发展空间预留,但经开区可发展空间有限,除了机场东面以及江铃
      新能源基地周边有些用地外,缺乏大规模成片产业用地,撑不到2035年;
      3、南昌县在向塘、富山有一定的产业用地和城市用地,有可能撑到2035年;
      4、红谷滩有未来科学城,有可能撑到2035年;
      5、新建区剩下的九望新城不大,目前开发力度一般,如果上力度,估计撑不到2035年;
      6、高铁东站,够青山湖区干一段时间;
      总体来看,高新区用地基本上没空间,经开区用地也很难撑到2035年。


      IP属地:上海10楼2024-12-19 10:18
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        如果再来一个像南昌航空城这样体量的项目,高新区完全没地,经开区也拿不出这么大面积空地。


        IP属地:上海11楼2024-12-19 10:26
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          南昌航空城,占地面积25平方公里,投资300亿。
          对比:
          新建区九望新城,占地面积15平方公里,规划人口20万,这地方主要是建城区,主要不是工业,
          所以工业只能落在新建经开区。
          新建经开区看似有些土地,但基本上都分割了,像刚开工的赣锋锂业,占地300亩。假如是一个
          1000亩的大项目,新建经开区还不一定能拿的出来这样一块地。
          南昌高新区就更惨,基本上就剩下瑶湖周边零星地块,一个南航研究生院300多亩,还是几块地
          凑出来的。假如把南航整体搬过去,高新区都拿不出这么大一块连片的地。
          南昌经开区比南昌高新区好的,但也只能几百亩这种规模出让产业用地,如果真来个大项目估计
          也拿不出连片产业用地。


          IP属地:上海12楼2024-12-19 14:01
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            红谷滩九龙湖有地,南昌县向塘和富山也有地,青山湖区也有地,
            但这并不代表南昌高新区或者南昌经开区有足够的产业用地。
            真有个南昌航空城这样的大项目,南昌高新区和南昌经开区都接不住,
            没足够的连片产业用地。
            真来这么大的纯工业项目,红谷滩九龙湖估计又不合适,虽然有地。


            IP属地:上海13楼2024-12-19 14:05
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              永久基本农田是无论什么情况下都不能改变其用途,不得以任何方式挪作它用的基本农田。
              2016年底前全面完成中国永久基本农田划定,一旦划入永久基本农田,规划期内就很难改
              变,除非有重大的国家规划经过,才能申请改变永久基本农田属性,同时要占一建一。


              IP属地:上海19楼2024-12-23 10:10
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                如图,这是南昌市十四五规划的G320国道改线工程,按南昌市的计划是经厚田、流湖镇
                到西山镇,然后接入已有G320国道去高安;按南昌规划,G320国道以北大面积永久基本
                农田就可以变成城市建设用地。最终大家看到的国家批复,往北大幅收缩,最终在石埠镇
                接入已有G320国道。
                西山镇至石埠镇有7公里,也就是说南昌城市规划因为这条国道向北收缩了7公里;
                长度也有10多公里,这片区域国家批复的规划比南昌的规划少了70多平方公里建
                设用地;
                如果南昌城区能规划到西山镇,那就有机会与高安大城连片,现在已没有这个可能。


                IP属地:上海20楼2024-12-23 10:24
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                  实际规划建设的G320国道,往北改道石埠镇,往北收缩了7公里,城区面积预计减少70平方公里多。


                  IP属地:上海21楼2024-12-23 10:41
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                    按南昌市的期望,城区建设规划用地西南方是要西山镇,那更远的未来就容易与高安大城连片。
                    我希望的南昌城区规划,不是说要与周边县市完全连片,统一成一张大饼。组团式发展是趋势
                    也更合理,但中心城区与组图之间一点要有联系,不能中间隔着大片永久基本农田,完全成为
                    相互独立的孤岛。但目前国家批复的规划看不到这种趋势。


                    IP属地:上海22楼2024-12-23 10:51
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                      这是成都的国土空间规划,我觉得比较理想。
                      中间那个大圈是成都第二绕城高速,高速内的是中心城区;
                      高速外是城市组团,很明显,组团与中心城区之间是连起来了;
                      当然组团与中心城区之间也有所谓绿地,其实就是永久基本农田;
                      成都规划的好处是,组团与组团之间是永久基本农田,留下了成
                      都中心城区的风道或绿道;组团与中心城区之间又是有机的统一
                      联系体,没有被所谓永久基本农田完全割裂,组团与中心城区联
                      系密切;


                      IP属地:上海23楼2024-12-23 11:01
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                        回到南昌,比如南昌城区规划到西山镇,那就有机会与大城、高安连片,这个连片
                        不是摊大饼式连片,只是这个方向连片,而从石岗镇到高安方向还是永久基本农田
                        或者丘陵山地,留下南昌城区的风道和绿道;
                        同理,比如南昌到安义、奉新、靖安,不是说把这个三个县全部变成城区,而是要
                        有与南昌城区的连片线,比如南昌城区发展到罗亭,安义县城发展到东阳、万埠一
                        线,那就容易与南昌城区连片。而万埠-长埠-石鼻-乔乐这一片也能留给南昌城区足
                        够的风道和绿道;
                        这个前提就是南昌城区要有一定的规模,能与周边组团握上手,当然只要握手就够
                        了,而不是所谓的连体。
                        而这个所谓组团就包括,高安、奉新、靖安、安义、永修,进贤,丰城;


                        IP属地:上海24楼2024-12-23 11:08
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                          刚仔细看来下这张图,有些新道路规划发现,不知这规划是不是最终版?


                          IP属地:上海26楼2024-12-25 10:56
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