回复：在花桥做了一年中介，比较熟悉楼市情况，内含干货

三房的价格以苏河公园为例，20年的新房，84平米的小三房，开盘的时候卖180+，交房后高峰期的时候卖到了195，现在只要125了，跌了差不多60W

四房的话以花桥裕花园为例，118-122的户型，东边套厅朝东，之前高峰期时候卖230，现在只能卖到150了，降了差不多80个，这个跌幅确实比较夸张，我觉得主要原因还是旁边的花悦江南苑在建，噪音干扰太大了，所以跌幅比其他楼盘多一些。

洋房也跟着降了，以常发香城湾四期为例16年的房子，高峰的时候卖220，现在只要140左右，跌幅也是在80个左右

改善型的房子价格也跌了挺多的，以苏河公园四叶草户型为例，开盘的时候270+，后面涨到了300，现在卖只能卖到225左右了

别墅的价格也回落了很多，像是E区的联排小别墅，上下一共4层，之前高峰的时候都要400起步了，现在290万都能买到了，回到了19年的价格了

叠加也回落了，以滨江雅苑为例，上叠边套之前600万一套，现在只要420万了，还是精装修带车库的，这跌幅真的是大啊

还有大平层，花溪公馆158的户型，去年7月份的时候房东挂牌610，客户出590他不卖，他坚持要600，现在的行情500都卖不到了

三年停止供地，昆山也在其中，停止供应土地表面是去库存，深层次来看是为了减少供应，平衡供需关系，最终稳房价，稳经济，促进步

现在查学区是否用过，直接苏易登手机上就能查房屋学位了👍👍👍

巷浦路菜市场即将搬迁到香榭丽大道生活馆

公积金新政

花桥商转公流程

利率降了，现在首套房3.25了

公积金最新变化
1、个人最高额度从80万升级到120万，基数满足双倍覆盖放大后的月供
2、家庭最高额度从110万升级到150万，基数满足双倍覆盖放大后的月供
3、多子女政策仍然可上浮30%（一个家庭2次机会），基数满足双倍覆盖放大后的月供
4、青年才俊政策仍然可上浮50%（一个家庭1次机会），基数满足双倍覆盖放大后的月供
5、首付成数，利率暂无变化