回复：上海中心南移，杭州湾新区引领未来朝向成为下一个“世界湾“风口

粤港奥大湾区
粤港奥大湾区是中国科技和金融中心，一带一路重要枢纽。代表企业有：华为、腾讯、中兴、比亚迪等。

纽约湾区
纽约湾区是国际湾区之首，华尔街所在地。代表企业有：IBM、花旗、AIG等。

旧金山湾区
旧金山湾区是高科技研发基地硅谷的所在地。代表企业有：苹果、谷歌、微软等。

东京湾
东京湾区是世界上首个人工规划的湾区。代表企业有：索尼、丰田、三菱等。

立足禀赋，全面优化空间布局
宁波前湾新区位于杭州湾南岸、宁波市域最北端，规划控制总面积604平方公里，包括宁波杭州湾产业集聚区353平方公里，以及与其接壤的余姚片区107平方公里和慈溪片区144平方公里，还有联动区120平方公里和拓展区2888平方公里，其中包含慈溪、余姚两个全国百强县和宁波杭州湾经济技术开发区、中意（宁波）生态园两个国家级经济开发区。
前湾新区规划范围图
区位优势显著。从地理区位看，宁波前湾新区居于上海、杭州、宁波等大都市的黄金节点；从战略区位看，宁波前湾新区位于沿海开放带、长江经济带、长三角城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点，对外辐射和要素集聚潜力巨大，是宁波对接外部区域的重要战略门户，是全省协同上海发展湾区经济最具优势的区域之一。
宁波前湾新区区位示意图
产业高度集聚。宁波前湾新区是宁波经济最发达的地区之一，拥有杭州湾新区、中意（宁波）生态园、慈溪高新技术产业开发区和环创中心等主要功能板块。2018年，宁波前湾新区实现地区生产总值660亿元，工业总产值2300亿元，财政总收入180亿元。
前湾新区空间规划图
自然资源丰富。宁波前湾新区建设用地总规模272平方公里，除去目前已开发的152平方公里，未来可开发利用空间120平方公里。此外，宁波前湾新区生态资源丰富，拥有湿地空间64平方公里、温泉储量28亿立方米。

不难发现，前湾主城整体呈扇形分布，自西向东分为湿地休闲区、商务新城区、智慧产业区，规划井然有序。
湿地休闲区：杭州湾跨海大桥以西地区，是杭州湾最主要的潮间带湿地分布区域，这一区域是整个杭州湾新区最重要的生态涵养区。
智慧产业区：陆中湾江以东、兴慈五路以西地区。规划这一地区形成具有较高技术含量的产业区、生活配套区和产业研发区。

目前，这里已经进驻企业上百家，规模最大的是两家汽车巨头吉利和上汽大众，员工约占整个杭州湾常驻人口（28万）的三分之一，是当地的纳税大户。上汽大众全球工业4.0标杆工厂，车身车间自动化率达到86%，平均每分钟就有一辆整车下线；吉利汽车，实现了生产、检测、物流调度全程智能化控制。
两大车企同时带动了万都、中信戴卡、佛吉亚、江森、伟世通等100多家知名汽车零部件企业扎堆入驻，一个千亿级汽车产业集群在前湾新区巍然屹立，并正以万钧之势，迈向年产值两千亿元的雄伟目标。据统计，目前新区的汽车产业已占全省汽车产业产值20%，成为长三角重要的整车生产基地之一。
不仅如此，新区还集聚了以方太、沁园、库柏、惠康等为代表的25家智能家电企业，以兴业鑫泰、金田、复能新材料等为代表的65家高性能新材料企业，以康龙化成、海南双成、麟沣等为代表的22家生命健康领域企业，以华强方特为代表的文化休闲产业。

如果把宁波各大板块按照人气标注颜色，前湾新区一定是滚烫的深红色。在业内人士的眼里，杭州湾人气之火爆，已经脱离了寻常的房产逻辑。
过去的2018年，这个超级板块就曾一手创造出2万多套的销售奇迹，这相当于整个宁波市六区总合的40%。

前湾碾压式的人气，在楼市低潮期表现得更加明显。在2018年下半年，整个宁波楼市几乎被冻住，主城区多幅土地流拍、新房降价、销售量持续下滑。
凉凉之风四起，只有前湾一枝独秀，不但房价稳步上升，还不时冒出几个“日光盘”。
不久前，板块内某新盘的开盘，就再一次刷新了宁波人对红盘的认知。由于人气过于火爆，开盘现场还空降了不少警察维持秩序，一眨眼的功夫，当天推出的近400套房源，就被一抢而空了！
据宁波房产超市网统计，宁波市在8月27日成交的393套住宅中，与前湾新区接壤的余姚市新盘中昂江南印成交144套，排名第一；新区内的锦绣东方国风小镇成交20套，排名第二。
抢到者固然欣喜若狂，但更多的是错过者的扼腕叹息。现在整个湾区的新房价格也从年初均价10000涨到现在的14000了，有的楼盘甚至单价已经突破15000了，半年涨了4000多。

卓越蔚蓝海岸今年上半年开盘均价还在10000元/㎡，仅仅半年每平就涨了4000元，可以说杭州湾在“大力发展湾区经济”这一利好和炒房团的共同作用下，房价有着巨大变化。

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（以上价格均为表价、实际价格以成交价为主）

长三角一体化！国家重点打造湾区—宁波杭州湾新区

宁波杭州湾新区，
这是一个被称之为“家”的地方，
它不仅赋有智慧的美称，
还拥有超高人气的魅力颜值。

宁波杭州湾新区，位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。全区规划陆域面积353平方公里，海域面积350平方公里，拥有常住人口24万余人。作为中国沿海地区十分难得的战略要地，周边拥有四大国际空港和两大东方大港，依托宁波杭州湾跨海大桥和建设中的杭甬超级高速，以及正在规划的杭州湾跨海二通道、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现“同城化”发展。
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宁波杭州湾新区拥有国家经济技术开发区、国家出口加工区、国家产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、国家湿地公园等多张名片。自2010年挂牌成立以来，新引进各类产业项目361个，总投资3883亿元，其中工业项目247个，总投资1818亿元，服务业及其他项目114个，总投资2065亿元，集聚世界500强企业21家、中国500强企业8家，成为全省发展速度最快、发展潜力最大的地区之一，走在了全省大平台建设的前列。
正是凭借这样的实力，
宁波杭州湾新区已颇有名气。
为了能真正感受到它的魅力，
国庆长假，不妨走进宁波杭州湾新区。
在新区，有一种天堂叫宁波杭州湾国家湿地公园

杭州湾湿地是东亚最大的咸水湿地之一，既有沿海滩涂、离岸沙洲，也有围垦而成的陆地和水塘，区域内的庵东滩涂被列为全国重要湿地名录，记录有鸟类220多种，被称为鸟类天堂，是世界级观鸟胜地。
宁波杭州湾国家湿地公园是国家级湿地公园，有“麋鹿悠游、碧沙宿鹭、镜花睡月、乌篷樵风、林光罨画、蒹葭秋雪、水廊曼回、天鹅戏晖、溪影花语、巢林鹬归”等十大景点，更有以电影《搜索》为背景开辟的最美爱情游线升级版，必将带给游客全新的观赏体验。
这不仅仅是鸟类天堂，也是人间天堂。和家人一起漫步在湿地小道上，感受着阳光和花草的清香，候鸟划过天空时羽翼扑腾的声音，又轻轻落在湿地水面上一不小心惊扰了水中的鱼，这正是内心寻找的再好不过的宁静。
在新区，有一种文化叫宁波方特东方神画

作为一座中国古典民俗文化特色，与现代高科相结合的全新概念特色公园，国家4A级景区——宁波方特东方神画以中华民族五千年文明历史中广泛流传的经典传奇故事为背景，综合运用激光多媒体、立体特效、微缩实景、真人秀等高科技设备资源，将中国非物质文化遗产以现代旅游产业的全新模式完美再现。
经典故事用最前沿的表现方式呈现，正是方特东方神画的特色，吸引着众多游客前往一探究竟，一定不负众望。
在新区，有一种暖汤叫海底温泉

这里拥有长三角地区稀缺的海底温泉资源，来自于杭州湾口2000米以下的海底岩石裂隙喷涌而出的热水泉，已探明温泉储量达28亿立方米，如果1万人同时使用,可以用100年。其出井口水温达53摄氏度以上，水中富含大量的溴、碘、偏硅酸、钾、钠、钙、镁、锌等微元素和矿物质，为标准的海底氯化物温泉，具有海洋疗法与硫黄泉双重功能，达到良好的保健养生功效。
相比陆地温泉，海底温泉却是一处难寻，据悉现今全球仅11个国家约30处拥有，是可遇而不可求的珍贵自然养生资源。

在新区，有一种浪漫叫海皮岛

作为宁波杭州湾新区地标建筑，直径达150米的巨型摩天轮就位于海皮岛景区内，这是一座融合杭州湾海洋文化特色的现代高科技游乐公园。和心爱的人一起坐上这座摩天轮，一定能抓住想要的幸福。

公园分为室外陆公园和室内水公园两部分，其中室内水公园，充分利用杭州湾温泉资源，实现四季恒温，让游客畅享一年四季水陆两大主题公园带来的不同乐趣。海皮岛今年获评国家4A级景区。如今，其项目二期扩建工程已经启动，预计将于2019年开幕后成为又一地标性娱乐休闲目的地。
在新区，有一种磅礴叫海天一洲

国家级4A级景区海天一洲位于大桥南航道桥以南约1.7公里的延伸处，距大桥南岸18公里。海天一洲是与大桥相连的一处海上观景平台，以白色和蓝色为主调，形似展翅的雄鹰衔着一颗璀璨的明珠，又如一双巨手托起耀眼的珍珠，象征着长江三角洲区域高速发展、蒸蒸日上，同时寓意杭州湾两岸经济如大鹏展翅，越飞越高。海天一洲观光塔高145.6米，游客可以乘坐电梯可直通塔顶，站在全景落地玻璃上，俯瞰波澜汹涌的杭州湾，倾听海浪的滂湃起伏，远眺气势恢宏的跨海玉龙，饱览“大鹏展翅”的雄姿。

在新区，有一种休闲叫小酌怡情、运动健身

（北塘巷酒吧街）
“吸睛”无数的文化特色街区——北塘巷酒吧街是结束一天忙碌生活之后的好去处，约上几位朋友一起听着音乐小酌几杯，享受难得的清闲时光。

（体育公园）
伴随着臂膀有节奏地晃动，这里是跑步爱好者的聚集地。迷人的景色，与湖、桥、摩天轮掺杂在一起，体育公园自开放以来，已成为新区市民茶余饭后休闲娱乐的好去处。
在新区，有一种激情叫宁波国际马拉松

2015年10月24日，首届“甬马”在新区举行。时隔三年，2018甬马重回宁波杭州湾新区。来自世界各地的跑友们将再一次零距离领略宁波杭州湾新区这颗“湾区之心”的魅力。

在新区，有一种医疗高地叫宁波市杭州湾医院

（宁波市杭州湾医院）
宁波市杭州湾医院是新区在建的第一个三级甲等综合性医院，由上海仁济医院与宁波杭州湾新区管委会、宁波巿第二医院正合作共同办院，致力建设宁波乃至浙东地区的区域高端医疗中心。根据上海仁济医院和宁波二院学科优势，医院将重点打造消化内科、肾脏、泌尿、风湿、神经外科、妇产科、骨科、普外科、肝脏外科等优势科室。

医院由综合医院和医学综合楼两部分组成,包括医院、妇幼保健院、120急救中心、疾控中心、卫生监督所、学术会议中心等，拥有手术室21间。当前,医院工程建设基本完工，进入验收阶段，医护人员基础储备初步到位，大型医疗设备正在测试安装，内部科室设置也已基本明确，医院总体建设已接近尾声，正进入运营筹备工作。届时，新区市民在家门口就可享受上海优质医疗资源。

在新区，有一种优势叫创业创新

目前，新区有复旦大学宁波研究院、康龙化成产业园、麟沣医疗产业园、吉利汽车全球研发总部、宁波杭州湾新区众创园、复旦科创园、智能终端产业园、沪甬合作产业园等创业创新平台……一个个创业创新平台的背后，活跃的是一个个最敢于梦想、敢于创新的智慧大脑。
在新区，有一种先进叫工业4.0标杆工厂

（上汽大众宁波分公司）
上汽大众宁波分公司，是上汽大众在浙江的重要生产基地。上汽大众宁波工厂是大众全球最先进、自动化率最高的工厂之一，也是大众集团工业4.0全球样板工厂和标杆工厂，目前规划年产能60万辆。其供应链布局、自动化程度、节能环保程度、每万元产值的能耗以及总体的制造技术状态，都处于国内领先、国际一流的水平。
2017年上汽大众累计生产整车34.6万辆，实现产值508.7亿元；今年1-8月，上汽大众生产整车25.2万辆，实现产值397.4亿元，同比增长26.3%。