回复：带你们走进中介的真实世界。

再说下这个服务费，目前阜南本人掌握的有以下几种情况。1.租客收取一个月佣金。2.房东租客各收取一半。3.房东一个月房租百分之三十，客户应该是房东同样或一个月，这是别人公司的，具体不太清楚。收取租客一个月的比较多，可能有人会说，凭啥租客得掏钱，外面都是房东掏问题是，阜南不是房少人多，目前盖的房子是不少，关键能住人的不是没多少吗。

温馨提示，羊毛出在羊身上，光大租户们，该出的钱一定要出，你不出，让房东出，房东也是抬高租金让你出与其被套路，不如该出的你就出，我这人就是比较简单的，你不出，也得出，你真不出，那我都不租给你

卖房子也是一样的有些不需要省的钱千万别省，钱到位，事情绝对也很到位，不是这个行业如此，是钱这东西可以让很多事情都有转折点

碎觉，明天继续吐槽

小姐姐加你一下啊~我是国誉府销售

现在阜南房子大概多少一平呀

楼主联系方式多少

我曾经有一个客户，租房子真所谓是一波三折，一开始房子看好了，因为服务费跟我晾了半天，然后他那边考虑好，另外一个客户先把钱打过来了，再然后，又给这个老板找了一套房，因为时间原因我赶不过去，就让同事帮我带他，结果我这个同事也是人才，在楼底下都能让客户自己跑楼上看房子去~结果可想而知，俩人私下成交但是到这故事并没有结束，这位男客户又从另外一个小区找了一套房子，然后把这套他们越过我租滴房子退了就是钱打给你我又要回来了，退房然后这个房东呢又给我打电话说他家房子他亲戚又不住了，让我继续租，那个时候我还不知道是我的客户租的，因为房子自己也贴的有小广告我也跟他说，他自己有广告我再给他租不合适，人家私下找他了，我不是浪费自己时间嘛。房东还跟我说不会的，通过你找我这个房子的我肯定得让TA找你，不然不得跟他签合同，吧啦吧啦~然后通话结束，但是我还是不太想给这个房东推，因为，第一，一个房东房租要的高，他不给还价。第二，他有广告，人家客户完全可以私下去联系他，没必要找我们。至于我的客户跟这个房东私下成交又退房的事，是后来客户告诉我我才知道的

话说这个客户又找了一套不错的房子，由于他需要长租，但房东可能租赁不了那么久，然后也不了了之了。于是乎这个客户绕了一圈，也没找到自己满意的房子后来可能看到我网上发的房子出租，又找到我了，最后我又给他找了个房子，起先，房东要价一万四，客户说他长租，让我跟房东叙叙少点，本身，一万四，房东意思是他出500的服务费，因为一开始这个房东买房子找过我们，但是看成了房子又从其他中介买的，感觉有点不好意思，也觉得可能是缘分。就说三年那就四万块钱，跟房东叙完呢，我就连忙给客户打电话了， 客户说他们做生意，喜欢带九的，过程我就不细说了，最后呢，这个房租我给客户谈的是13000一年，物业费客户自理，接下来又到了谈押金了

押金这一块，房东意思是3000，我这一听，空房子要嫩些押金不是太多了嘛，就跟房东砍价啊，一般正常情况中介都是收取1000或是一个月的房租作为押金，避免水电有拖欠或屋内设施损坏好修理的，不过一般情况下，合同都有注明屋内设施如有损坏都需要照价赔偿，并且合同都有身份证号码什么的，是可以追溯到的。最重要的是，一般房东在租房子的时候也会挑选客户的，如果一个极其豪华滴房子你自然也不会租个鼻涕一把的人吧，再说一般人做选择时，都会考虑自身实际情况而定。简单来说，啥样的人租啥样的房子。在屋内没有损坏，一切正常的情况下，押金都是需要退还给租客得，再说押金这东西，人家真给你屋子破坏的一塌糊涂，你那点押金也不够可是，什么样的房子租给什么样的人，就是这样，押金也起不到太大作用。当然舍得租极好的房子的人也都能接受押金这个东西，具体就看双方协商，反正我是不能理解，有些一万的房子，你要五千的押金是想干啥

回到话题，在我跟房东打电话将近四十分钟之后，押金始终没有谈下来，客户就不信呐我就在你跟前打哩电话，人跟人之间就不能有点信任？？为了客户的信任，我直接拨通房东电话让他跟房东叙了，经过客户半个小时跟房东协商，客户挂完电话让我第二天准备合同当然，啥都没有谈下来。跟我跟房东叙的一模一样

事情到这里你肯定就以为结束了，然而，并没有，客户又打电话跟我说，他跟家里人商量了，说既然房东要按照外面哩方式，那咱就跟他按外面方式来，房租我半年或者季度付***是逗我玩嘛。我也气啊，我就想着，这我不租我也得好好教育教育你啊，我就直接跟客户说:你租房子是你和你媳妇住，都结婚哩人了，这租个房子还不能自己拿主意嘛，我也带你看嫩多房子了，你跟你家里人说下，看能不能租，合适的话就租，不合适我这边再给你留意留意。

讲真的，这个人他自己也有在找房子，并且联系过很多家中介公司，基本小区他都溜过了，可能房源比我摸得还多，啥行情他也都知道，我也就觉得嘛，能成都成，不能成咱也没办法可是。

不死心哩我，又给房东打电话叙了，最后终于把押金谈到了一千块钱，并且房东说三年之内客户租房子期间都不会给他涨房租。当时房东这么说的我也有点懵逼的，然后又给客户打电话，最后双方总算是谈成了，我让客户给房东转个定金，然后约好房东家里人第二天来签合同。