回复：带你们走进中介的真实世界。

哇哦。

有潜规则吗

说到这楼梯房，我就忍不住要吐槽了大部分人卖房子可能连自己买的房子多大都不知道，当初买房子可能真的是单纯的买房子。

一般楼梯房顶楼都会附送一个阁楼，部分电梯房也会有，因为顶层大多数人说会热，不好卖，上面还有一层的话就可能没那么晒了。但是这个阁楼大多数买的都是赠送的，你并没有花钱，你花的钱只是你那单独一层的，所以当你卖的时候，得和你买一样，只能算赠送。

现在高考毕业了，一室一厅的房子好租不，配套全，干净点的。

如果有人问你房子多少平方，友情提示，请告诉别人你产证上面所标示的建筑面积，而不是屋内实际面积，即使你的房子你说有两百平方，房产证上标注只有一百平，那它就是一百平。你卖，也只能按照一百平的大小去卖。房屋面积这玩意，涉及公摊还有赠送等，所以，正常情况下，都是以产证建筑面积为准

举个例子，阜南中央豪景的房子，那边房子都是四室的，我曾经租过一套房子，东边户，进屋特别大，两个阳台，屋里还有大飘窗，目测得120平方那样，后来签合同的时候，产证面积才99平方当时有点惊呆了，后来才知道，那个小区有一间书房是赠送的，估计去掉啥阳台啥飘窗滴，也差不多就嫩大了。

很多人找中介找房子，然后又不愿意支付相应的服务费，我就想好好教育一下这种人了，每个人的时间都很宝贵，你想偷懒，那你就应该为你的懒付出相对的东西，简单来说，你想省力就掏钱，不然浪费大家时间干啥！你说你吭哧吭哧跟人家去看房子，人家吭哧吭哧带你看房子图啥，除了毛爷爷以内的原因，你凭啥在人家你身上浪费时间，人家的时间都不值钱的吗？

我曾经碰到一个客户，一大清早给我打电话看房子，我告诉他我是中介，然后他非要加我微信非要让我带他看房子，我想都说嫩明白了也知道我是中介，有客户那咱就带呗，有钱不挣白不挣。

然后吭哧吭哧带他看房子，房子看的也满意，就是不能长租，想租三个月哩，人家房东一开始也不想租，我就跟那跟房东叙啊，最后人家房东答应了，签合同，收中介费了，他来个他没租过房子不掏，人家房东当场态度就很坚决，中介费你不出你找人家中介看啥房子，不是人家中介说三个月我也根本不想租，你不付中介费房子我也不得租给你。然后那个男的就开始数落我了，说我没告诉他要收费，咋滴咋滴，哎呦我滴神啊，我都不想搭理他

在那种尴尬的情况下，我忍住自己想骂人的冲动，告诉那个男客户，那你考虑一下，觉得合适咱们再租，不租也没关系，刚好那时候我公司其他同事在带人看这个房东的其他房子，我同事带的客户也跟这男的说，你找人家中介你不出中介费，那你找人家中介干啥，你自己找不就好了。

最后滴最后呀，这个男的从一开始他没租过房子台词演变成我知道有中介费，但我不知道那么多咋滴咋滴，这种男的，真心不想说啥了，反正最后房子么他是没租成

还是比较感谢这个房东的，态度比较坚决。毕竟租房子一开始在阜南，没有多少中介做，太容易跳单，客户跑去私下和房东签，毕竟我只是个菜鸟，就从别人最不愿意做的做起。

说到这个跳单，其实个人觉得，是可避免的，自己对外租过房子的人应该懂得，自己私下和别人签了租赁或是买卖合同，但凡出了一点事，就有可能是闹破脸的场景，感觉咱家人性格比较大大咧咧啊，可能一言不合就是祖宗十八代外加九阴白骨爪这样了开玩笑，只能说对于交易的双方都木有保障吧，但凡有损失找你都找不到人索赔，自己租过房子的人应该是有体会的，啥水电费欠个千儿八百，屋里沙发破了，马桶坏了，门被卸了的……等等，买卖的话，可能会有前房主物业费拖欠，房子存在抵押，或者是无法过户等这些现象，但是有个第三方，那就不一样了，这个第三方就是中介。

中介除了起到介绍的作用，包括房屋以及业主和客户了解的都比较深，交易起来更有保障，俗话说得好，路边的野花不要采，采了有可能是刺麻苔，会伤人的