第三节 投资性房地产后继计量
第三节其实就是告诉你后继计量的三种情况：
第一，用成本模式下怎么后继计量
第二，用公允价值模式下怎么后继计量
第三，怎么把计量模式从成本模式转变为公允价值模式
咱们一个一个来。
首先是成本模式下。
必须知道成本模式下的会计科目有哪些？
1、投资性房地产
2、投资性房地产累计折旧（摊销）
3、投资性房地产减值准备
是不是感觉很眼熟？对，就是上一节已经在会计分录出现的那几个会计科目，都是中国人民的老朋友了，还是不变的配方，还是熟悉的味道，还是那几个会计科目~
但我们需要知道的是怎么用。
1、计提折旧或者摊销的时候
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
这个刚开始的我看迷糊了，不是前面说费用化的时候才计入其他业务成本的吗？
那是因为，前面那个说法属于后继支出，这里要说的是后继计量，不是一回事。
成本模式下，参照的是固定资产或者无形资产的有关规定进行后继计量，当然就可以使用其他业务成本。
2、计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产资产减值准备
这个跟上面的差不多，都是各自的会计科目对应相应的借方科目。
3、取得租金收入时
借：银行存款
贷：其他业务收入
跟平常的固定资产的处理没什么区别。
折旧一般对应的是固定资产，摊销对应的是土地使用权。
有点儿区别：增加固资（建筑物），当期不提折旧，减少则当期要提折旧；增加无形资产（土地使用权），当期摊销，减少则当期停止摊销。
为什么折旧和摊销正好规定相反呢？
百度一下，有人解释过了：
折旧和摊销的区别是：
1、折旧的是资产，摊销的是费用。折旧一般指固定资产的折旧；摊销一般有低值易耗品的摊销、无形资产的摊销、待摊费用的摊销、长期待摊费用的摊销。
2、折旧和摊销都是逐步的计入成本费用，但是计入的期限长短不同。折旧至少两年以上。而摊销除了长期待摊费用以外，都是一年内摊销完毕。
3、固定资产的折旧是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值。固定资产损耗的这部分价值，应当在固定资产的有效使用年限内进行分摊，形成折旧费用，计入各期成本。
4、摊销就是本月发生,应由本月和以后各月产品成本共同负担的费用。摊销费用的摊销期限最长为一年.如果超过一年,应作为长期待摊的费用核算。
5、折旧和摊销的计算方法不一样。折旧的计算方法有：平均年限法又称直线法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法；而摊销的计算方法有：一次摊销法、分期摊销法、五五摊销法等。
好，成本法模式就到这里了。
第二种模式，公允价值模式下又该怎么处理？
首先看会计科目有哪些
投资性房地产-成本
投资性房地产-公允价值变动
好熟悉，还是它们。其实记忆起来有一个规律就是：投资性房地产一定涉及成本这两个字，而且方法名字与其对应的会计科目中只出现一次。如果方法的名字里面有成本两个字，则会计科目中不必二级明细；如果名字里面没有，那么会计科目中就需要涉及。
主要还是要看会计分录怎么写
公允价值模式下，是不去考虑之前计提的折旧，需要的摊销，减值的准备这些东西。如果说成本法是处理之前的会计信息，公允价值就是处理现在的会计信息，他不在乎之前的会计科目的记录信息，只看现在的公允价值的变动情况。而公允价值变动无非上升和下降两种情况。
1、公允价值上升
借：投资性房地产-公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产-公允价值变动
其实就是和上面的分录上下掉个个儿。
不过，取得租金收入的时候和成本法是一样的
3、取得租金收入时
借：银行存款
贷：其他业务收入
这些分录光看都能看懂，具体用的时候还需要和题目结合，否则现在看懂了，做题还是不知道怎么下手。
好了，进入第三块，也是最麻烦的一块：投资性房地产后继计量模式的变更
不过不用担心，这个变更只能从成本往公允去变，不能公允往成本去变。一旦变化，不能在变回去。
首先可以确定的是，成本法下的投资性房地产变成了公允价值法下的投资性房地产-成本；
累计折旧属于资产类，但属于备抵类科目，所以借贷上和资产类性质刚好相反，借减贷增，所以，成本法下的计提的累计折旧在借方反应。
成本法下性质相似的减值准备也是在借方反应。
这里方法的改变只是对成本的计量模式的改变，不涉及到公允价值变动，所以没有公允价值变动科目出现的机会。
但是，计量模式的改变会出现利润和盈余公积的出现，需要根据实际情况确定它们的借贷情况。
会计分录：
借：投资性房地产-成本（变更日公允价值）
投资性房资产累计折旧（摊销）（原模式下已经计提的折旧或者摊销）
投资性房地产资产减值准备
贷：投资性房地产（原价）
利润分配-未分配利润（借贷看具体情况）
盈余公积（借贷看具体情况）
这里主要就是利润分配-未分配利润、 盈余公积这两个会计科目不好处理，因为很多时候记不住名字以及这么高大上的玩意儿不知道借贷所代表的含义。
这个问题必须在这里得到解决，否则后面会产生一系列的问题。
首先是利润分配-未分配利润
"利润分配"是一个所有者权益科目，用以核算企业净利润的分配或亏损的弥补情况以及历年净利润分配（或亏损弥补）后的结存余额，其主要用途是用于调整"本年利润"科目。
"未分配利润"明细科目：核算企业年度终了时的累计未分配利润或累计未弥补亏损。年度终了，企业将全年实现的净利润（或亏损）自"本年利润"科目转入"利润分配——未分配利润"明细科目，若为净利润，则借记"本年利润"科目，贷记"利润分配——未分配利润"明细科目；若为亏损，则借记"利润分配——未分配利润"明细科目，贷记"本年利润"科目。同时，将"利润分配"科目的其他明细科目余额也转入"利润分配——未分配利润"明细科目，借记"利润分配——未分配利润"明细科目，贷记"利润分配"科目所属的"提取法定盈余公积"、"提取法定公益金"、"提取储备基金"、"提取企业发展基金"、"提取职工奖励及福利基金"、"利润返还投资"、"应付优先股股利"、"提取任意盈余公积"、"应付普通股股利"和"转作资本（或股本）的普通股股利"等明细科目；借记"利润分配——其他转入"明细科目，贷记"利润分配——未分配利润"明细科目。经过上述年终结转后，"利润分配——未分配利润"明细科目的贷方余额为企业累计的未分配利润数额，若为借方余额就是企业累计的尚未弥补的亏损数额。"利润分配"科目的其他明细科目年终没有余额。
贷方表示你赚了，借方表示你亏了。一般这种动态属性的，贷方都是好情况，借方则不乐观。
然后是盈余公积
先把定义说一下：盈余公积是指企业从税后利润中提取形成的、存留于企业内部、具有特定用途的收益积累。盈余公积是根据其用途不同分为公益金和一般盈余公积两类。公益金专门用于企业职工福利设施的支出，如购建职工宿舍、托儿所、理发室等方面的支出。旧公司法第一百七十七条规定，公司制企业按照税后利润的5%至10%的比例提取法定公益金。2006年新公司法仅规定公司按照税后利润的10%提取法定公积金。取消了所有关于“法定公益金”的规定。公司制企业的法定盈余公积按照规定比例10%从净利润（减弥补以前年度亏损）按照《企业所得税》规定，以前年度亏损（5年内）可用税前利润弥补，从第六年起只能用第六年税后利润弥补。法定盈余公积累计额已达到注册资本的50%时可以不再提取。在计算法定盈余公积的基数时，不应包括企业年初未分配利润。企业提取的盈余公积可用于弥补亏损、扩大生产经营、转增资本（或股本）或派送新股等。
分类：一般盈余公积分为两种：一是法定盈余公积。上市公司的法定盈余公积按照税后利润的10%提取，法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可以不再提取。二是任意盈余公积。任意盈余公积主要是上市公司按照股东大会的决议提取。法定盈余公积和任意盈余公积的区别就在于其各自计提的依据不同。前者以国家的法律或行政规章为依据提取，后者则由公司自行决定提取。
用途：
弥补亏损、转增资本、分配股利
这个不说这么具体了。
会计借贷属性：跟上面的利润分配-未分配利润一个德行，也是贷方表示你赚了，借方表示你亏了。
这个盈余公积就不展开了，不过回头在看的时候注意补刀，这个科目和上面的利润有关的科目都是会计上绕不过去又比较扯淡的知识点。
好了，第三节就到这里。
到目前为止仅仅是了解其基本属性和会计分录，真的要掌握还是必须和题目结合在一起才可以。先到这里吧，第四节明儿再说。
累了困了，赶紧睡觉。

第四节 投资性房地产的转换和处置
投资性房地产本来就是建筑物拿出去出租了，所有权在自己手里的处于处于出租增值状态的建筑物。既然可以出租，也可被收回来，也就是说投资性房地产的属性是可以转变，可以再次变回自用房地产或者存货状态。
转换方式也就三个
1、自用房地产或存货转为投资性房地产
2、投资性房地产转自用房地产
3、很明显，这个是转存货
转换时的会计处理
前面说过，投资性房地产后继计量处理的时候有成本法和公允价值法两个口径，在处理投资性房地产根本属性转变的时候同样也是这两种模式。
1、成本模式下
这个比较简便，无论是自用转投资性还是投资性转存货，就一句话：按账面价值转换
2、公允价值模式下
无论是自用转投资性还是投资性转存货，被转的一方都是按照公允价值计量。
但是这里有个问题，上面按照账面价值计量，前后价值都是按照账面的承接的，所以没有出现差额，如果是公允价值计量，公允价值与账面的价值可是会出现差额，这个差额怎么处理？
如果是自用转投资性形成差额，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入”其他综合收益“科目。
说明一下：
公允价值小于账面价值的，按其借方差额记“公允价值变动损益”科目；
公允价值大于账面价值的，按其贷方差额记“其他综合收益”科目
必须搞清楚借方差额的含义：
借方差额是指企业用权益法核算长期股权投资时所投入的资金大于在被投资企业中按实际拥有份额计算出的成本的那一部分差额.贷方差额是小于时的差额.比如,A企业以300万元投资B企业,拥有B企业60%的股份,B企业所有者权益为400万，则股权投资借方差额为60万元.若B企业所有者权益为800,则贷方差额为180万元
借方差额说明你赔了，贷方差额说明你赚了，倒是和动态科目的借贷属性保持了一致。
就是很扯淡的一点事，为什么不用公允价值变动损益全部代表了，非要亏得时候加入公允价值变动损益，赚的时候又计入了其他综合收益里面去了。
其他综合收益也是一个德行，贷方说明增加了，借方。。。呵呵，你懂得。
不过具体会计分录没看到，也不知道究竟是个怎么处理的，没关系，回头做题了在慢慢磨它。
如果是投资性转自用形成差额怎么办？
差额计入“公允价值变动损益”当中，一个会计科目全反映了，无论是赚了还是赔了。
因为公允价值参与的模式下，不论自用转投资性还是反过来转，都是用公允价值变动损益来显示差额的，区别就在于，自用转投资性，用两个会计科目（多了一个其他综合收益）分别表示赚了赔了，投资性转自用，则只用一个会计科目就全权代表了。
其实我也不明白为什么非要用其他综合收益来表示贷方差额，可能是为了方便区分吧，否则大家都长的一模一样，也看不出来谁转谁了。吼吼，就这么理解吧~

把投资性房地产的处置给忘记了
补刀：
处置的时候
采用成本模式的情况下：
借：银存
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
基本来说就是两部分会计分录，一个说明业务收入，一个说明业务成本。重点在成本上，这也是处置的核心。
采用公允价值模式的时候
借：银存
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产-成本
投资性房地产-公允价值变动（借贷看情况）
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（该分录也可能是相反的分录，具体看情况）
这个会计分录，第一个比较简单，和成本法一样是看收入的，就是第二个分录，为什么用的是公允价值变动而不是公允价值变动损益，这两个会计科目有什么区别？
没找到具体的解释，
这个我自己的理解就是：
公允价值变动，它是用来测算两个时间点之间的价值的变动，反应的是一个时间段的变动效果。
公允价值变动损益是损益类科目 是判断你该项交易是盈利还是亏损 出售时要将该科目结转到投资收益，公允价值变动损益是最后处理的资产的时候，前后所有加在一起判断你究竟是赚是赔的时候才进行的会计科目 。
后面还有其他综合收益，这个没工夫了解了，以后做题中遇到了在说，但看分录也不知道究竟适合什么情况
最后一个会计分录就是判断这个处置究竟是赚了还是赔了，用公允价值变动损益来收尾。
大概就这么个意思吧。这个处置的时候，公允价值模式下的会计分录不是很习惯，估计用着会很不顺手。不过不着急，做题的时候慢慢研究吧。
好了，第四章基本就这样了，后面做做题。

就这样吧

把投资性房地产的处置给忘记了
补刀：
处置的时候
采用成本模式的情况下：
借：银存
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
基本来说就是两部分会计分录，一个说明业务收入，一个说明业务成本。重点在成本上，这也是处置的核心。
采用公允价值模式的时候
借：银存
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产-成本
投资性房地产-公允价值变动（借贷看情况）
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（该分录也可能是相反的分录，具体看情况）
这个会计分录，第一个比较简单，和成本法一样是看收入的，就是第二个分录，为什么用的是公允价值变动而不是公允价值变动损益，这两个会计科目有什么区别？
没找到具体的解释，
这个我自己的理解就是：
公允价值变动，它是用来测算两个时间点之间的价值的变动，反应的是一个时间段的变动效果。
公允价值变动损益是损益类科目 是判断你该项交易是盈利还是亏损 出售时要将该科目结转到投资收益，公允价值变动损益是最后处理的资产的时候，前后所有加在一起判断你究竟是赚是赔的时候才进行的会计科目 。
后面还有其他综合收益，这个没工夫了解了，以后做题中遇到了在说，但看分录也不知道究竟适合什么情况
最后一个会计分录就是判断这个处置究竟是赚了还是赔了，用公允价值变动损益来收尾。
大概就这么个意思吧。这个处置的时候，公允价值模式下的会计分录不是很习惯，估计用着会很不顺手。不过不着急，做题的时候慢慢研究吧。
好了，第四章基本就这样了，后面做做题。

就这样吧

明天就是小年了，领导请客吃饭，必须去，吃到尼玛晚上十一点四十。
啥都不说了，净耽误事。

刚看了一下真题，感觉选择和判断都非常简单，就是知识点的直接考察，知道就知道，不知道或者没有记住就是答不上来，很直接。刚刚看过书，所以觉得比较简单。
不过，后面的计算分析题我感觉还是有必要仔细分析一遍，这一章主要就是冲这个计算题来的，所以动手搞一遍，看看主要考点在什么地方。

就是这个第二题。
题目很有次序性，其实读完内容就知道要你做的分录要求什么。
来吧，第一个
第一个问题其实就是投资性房地产的初始确认的问题
首先是会计记录的时间
2010年12月31日
然后是投资性房地产的初始确认
借：投资性房地产1970
贷：固定资产1970
这个是直接的感受，但是，很明显，这里忽略了累计折旧。累计折旧在出示确认的时候也要从固定资产性质的累计折旧科目转变为投资性房地产性质下的投资性房地产累计折旧，这里需要计算累计折旧的金额。
题目中累计折旧用的是年限平均法，这个需要找到初始的账面成本和建筑物的整体寿命才能判断，别的都是虚的。所以，那个46年残值20万元没个毛用，起作用的还是账面原值1970万元，残值20万元，寿命50年。
这么计算就简单了，年折旧=（1920-20）/50年，在乘以相应的年限，就是我们需要的金额。
编写会计分录：
借：投资性房地产 1970
累计折旧 156（年折旧*4年）
贷：固定资产 1970
投资性房地产累计折旧 156
解释一下，因为初始确认的时候，跟账面成本相比，固定资产已经折旧了四年，所以计算时就是年折旧*4计算结果。
在重复一下，累计折旧属于备抵性质的资产，借贷属性为：借减贷增，所以投资性房地产累计折旧计入贷方，成本性质的累计折旧就计入了代表减少的借方。
基本就是这么个意思，以后熟练了就顺其自然了。
第二问
问的是收了某一年的租金，并结转了成本，询问你怎么做会计分录？
首先是时间：2011年1月1日
会计分录首先把收到的预收的租金写出来。
借：银行存款 240
贷：预收账款 240
然后是第二个会计分录时间：2011年1月31日
问的是租金收入和结转相关的成本
这里的租金收入所能确认的就是一个月的，1月1日属于预收性质，收的是全年的。1月31日属于确认性质，但确认的是1月份这一个月的租金，需要计算一下：一月份租金=240/12=20（万元）
这里的需要结转的成本就是确认月折旧金额，月折旧=（1970-20）/50年/12月=3.25万元
成本法下计算月折旧就是这么固定，永远是用总的金额除时间计算平均的折旧。
下面开始写分录，确认的租金收入计入收入（其他业务收入），确认的成本计入成本（其他业务成本）
先写收入方面的会计分录：
借：预收账款 20
贷：其他业务收入 20
然后写结转的成本方面的分录：
借： 其他业务成本 3.25
贷：投资性房地产累计折旧 3.25
注意，1、此时已经是投资性房地产状态，累计折旧注意写成投资性房地产累计折旧，不要笔下误；
2、收入的确认是一增一减，属于对预收账款确认为收入，所以是预收账款的减少和收入的增加。
成本的结转是指从投资性房地产累计折旧转到其他业务成本，属于投资性房地产累计折旧增加并被结转到成本之中。
要注意区分收入和累计折旧的发生时间，收入属于以前就发生过了，现在才确认，累计折旧属于现在才发生，现在在确认。由彼此实际的经济活动性质确定借贷位置。
如果实在笨蛋记不住，就用一个简单地办法：确认和结转的时候，收入和成本都是增加的，他们的借贷位置确定了，它们彼此对应的预收账款和投资性房地产累计折旧的借贷位置也就确定了。
主要还是用的少，用练习就熟练了。
第三问：
后继计量由成本法转变为公寓价值法，这也是这个章节的主要考点所在
首先还是确认会计分录时间：
2012年12月31日
借：投资性房地产-成本 2000
贷：投资性房地产1970
这个就是两种模式下投资性房地产成本的转变，投资性房地产属于非流动资产，资产性质的，借增贷减，所以，公允性质的投资性房地产-成本记在借方。双方的价值，公允就按照确认是的公允价值，成本就按照自身的账面价值。
很明显这个分录不平，06年底的资产到12年底，有六年的折旧时间，需要把这段时间的房地产累计折旧的价值也计入，计算一下，成本法下的计算很EASY：年折旧=（1920-20）/50年，六年就是234万元。我们把折旧部分写入分录。折旧属于借减贷增，所以属于借方。
借：投资性房地产-成本 2000
投资性房地产累计折旧234
贷：投资性房地产1970
我们惊喜的发现，这个会计分录是不平的，这是为什么呢？
我们来理解一下现在这个分录。贷方显示的是投资性房地产的账面价值，借方显示的有投资性房地产累计折旧金额，如果借贷双方相互抵消，剩下的是什么？
剩下的金额就是成本法下的账面成本扣掉累计折旧后的资产净值。
这个净值和公允价值价值有差额，根据公允价值的大小，差额可能在贷方也可能在借方。
如果净值小于公允价值，说明投资性房地产增值了，差额记载贷方；反之，不好意思，那就是借方。
果然，这种动态会计科目反应的还是贷方赚钱借方赔钱。。。。
差额是多少？2000+234-1970=264（万元）
264万元的差额用什么动态的会计科目表示？
答案是：利润分配-未分配利润
这个科目可一定要记住了~
那么我们就可以把会计分录写成：
借：投资性房地产-成本 2000
投资性房地产累计折旧234
贷：投资性房地产1970
利润分配-未分配利润264
借贷平衡了。
但是，很多事情都有一个但是，事情就要转折了。如果你就这么写了分录，最后还是得分还是零蛋。
为什么？
因为利润需要提取公积金啊！
传说中的盈余公积。。。。。多少英雄好汉死在了万里长征的最后一步。
盈余公积就是公司得到了利润，要从里面按比例提取一定的收益积累用于企业内部，既可以是公益金也可以是一般盈余公积，2006年新公司法仅规定公司按照税后利润的10%提取法定公积金。
顺便补刀：公司制企业的法定盈余公积按照规定比例10%从净利润（减弥补以前年度亏损）按照《企业所得税》规定，以前年度亏损（5年内）可用税前利润弥补，从第六年起只能用第六年税后利润弥补。法定盈余公积累计额已达到注册资本的50%时可以不再提取。在计算法定盈余公积的基数时，不应包括企业年初未分配利润。
这个以前出现过一次，当时没仔细看，现在瞅瞅，多用于其企业所得税的时候使用。
在本题当中，后面给出的提示是按净利润的10%提取法定公积金。
所以，盈余公积=264*10%=26.4
剩下的利润分配-未分配利润=264-26.4=237.6
所以，最终的会计分录就是：
借：投资性房地产-成本 2000
投资性房地产累计折旧234
贷：投资性房地产1970
利润分配-未分配利润237.6
盈余公积 26.4
好了，成本法转变为公允法就是这么一个过程。基本上把顺序练习熟练了就好了。
第四问
公允价值变动损益的会计分录
首先确认时间：
2013年12月31日
写字楼的公允价值从2000万元提升为2150万元，明显是公允价值提升了150万元，我们在会计分录中编写。
借：投资性房地产-公允价值变动150
贷：公允价值变动损益 150
再解释一下，损益类属性的公允价值变动损益，属于典型的贷增借减，动态会计科目都是这个德行；至于投资性房地产-公允价值变动，一级会计科目属于资产类，借方记增加。
如果记不住投资性房地产-公允价值变动的借贷属性，记得住公允价值变动损益的借贷属性也一样。
这玩意儿还是熟悉就好，多练习。
第五问
问处置的时候怎么做会计分录？
确认时候三步走：
1，确认收入
2，确认成本
3，确认损益（说人话就是，确认你赚多少还是赔多少）
首先确定会计分录时间：2014年1月1日
收入确认：
借：银存 2100
贷：其他业务收入 2100
个人有个逻辑毛病，喜欢看到银存就想把投资性房地产的成本记在贷方，就像卖固定资产一样。
确定收入的时候只写收入，不涉及成本，银存增加，收入也增加。
确定成本
借：其他业务成本 2150
贷：投资性房地产-成本 2000
-公允价值变动150
这里只写成本部分。这部分需要解释一下，将投资性房地产的成本和公允价值变动计入其他业务成本汇总，对应的投资性房地产的成本还是初始使用公允价值法的时候所对应的成本2000，千万不要使用后来的2150，因为发生变动的部分有公允价值变动在集体体现，二级会计科目-成本就只记成本，二级会计科目-公允价值变动就只反应变动。这里主要需要明白的就是贷方的内容。
收入成本都写了各自的分录，损益怎么办？（说人话就是，确认你赚多少还是赔多少）怎么确认？
借：公允价值变动损益150
贷：其他业务成本150
解释一下，确认的损益是只针对使用公允价值模式后发生的损益，成本转公允价值模式的时候出现的价值增长，那时候叫做盈余，用利润分配-未分配利润和盈余公积已经反映过了，相当于对成本法下的增值的一个总结，在这里不再做二次总结，否则重复。所以，针对的目标只有后继增长的150万元。
当出现公允价值变动的时候，它的作用就是对应的是一段时期公允价值的增减，所以会出现增增减减。当最终处置的时候，用一个会计科目做总结，就是公允价值变动损益。是增是减最后一把定性，就是靠这玩意儿。
这里有个思维上的惯性，容易让2100万元和2150万元做比较，在确认一笔公允价值变动，然后在影响公允价值变动损益。此时处于对该项资产的最终确认，没有后继的时间变动，所以直接在收入上就进行了确认，无需在进行公允价值变动处理。
从题目中看，公允价值变动的合计值就是贷方的150万元，所以确定的最后公允价值变动损益合计值就是150万元，最后用公允价值变动损益冲减其他业务成本，也就是上面的分录。
其实上学的时候没这么理解过，都是这么干：公允价值变动之后，用公允价值变动损益做借贷反方向的分录，用来冲减或者增加成本。
也许简单粗暴地理解更有效率。
好了，这个计算分析题就是这么一个情况，先到这里吧！

看书这种事情，不追求什么结果，稳着来~

好了，真题部分就到这里吧。
遇到真题就仔细研究，练习题就不在写了，今天就到这里吧。

发个美女

实在对不起，喝多了，没有能力看书了。必须休息。只能说，喝酒，误事。我这个人极度不喜欢喝酒，但不知道为什么，领导总喜欢用喝酒这种方式表达对你的喜爱和信任。
谢谢领导，我是有苦不敢说，硬喝。
因为喝酒不能看书，这是第二次了吧。。。。。。
我喝不过你们，我输了。睡觉。

简明扼要说明今儿的状态：全天没看书。。。我有罪。。。。
20170122
后天母亲生日，我要给她买点儿什么呢。。。

看看电影，一天就这么过去了~

今儿我妈生日，全部放下

我去，原来已经耍了这么多天的流氓了，进而必须看点儿书，再少，也要看一点，不然真的是没脸了。

有一个选择题出现计算错误。问的是成本模式转公允模式计算，原价40000万元，计提折旧10000万元，公允价值50000万元，纯利润10个点集体盈余公积，所得税率25个点，问“”未分配利润“年初金额是多少？
我计算的方法是，用40000-10000求出净值，用50000-净值=20000万元。
再用20000*（1-25%-10%）=最后结果。
正确的计算是20000*（1-25%）*（1-10%）=最后结果。。。。。
错的根源在于，将计提盈余公积和计提所得税弄成了并列关系，而不是前后关系。应该是在税后计提的盈余公积，细节决定成败。
做题不顺利，算了，明再说吧。

啊！天哪！忘记更新了！实在对不起自己。。。。。

今年的春晚比前两年的好多了，反正我觉得挺不错的。去年那简直惨不忍睹，今年总算改观了，这才是春晚应该有水平。