一贴搞定装修那些事

因为吧友买到的房子大多是毛坯房，所以以下装修事项以毛坯房为准。


首先说到的就是验房，这是很重要的一项，因为如果在这项上出问题，后面的装修会很麻烦。比如如果


房顶或地面开裂在铺地砖时水就会流到楼下，如果刚好楼下先于你装修，那他家的房顶的腻子就得重刮


，赔钱事小，影响邻里关系事大。再有如果墙面不平以后刮腻子也会有很大麻烦。


再说说关于验房时房屋面积的测量，我认为这项可以省略，因为后面国家会有专门机构给你量，并且是


收我们钱的，所以这种麻烦的事就让他们干吧。下面我会上一些验房时需要注意的点，大家可以参考一


下。

　验房顺序


　　1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
　　2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙面拉毛层 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
　　3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

门窗验收


1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。
2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。
3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。
4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。
5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。
6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。
7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。
8、户门密封性：检查是否密封。
9、看窗户开关是否自如，关上后四角是否严密，角度是否周正。

水电验收


1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏电保护是否正常工作（手动或相位仪检测）。
2、检查弱电箱内3线是否进户（宽带、电话、AV），如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。
3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。
4、检查所有插座相位是否正常（相位仪检测），插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。
5、 检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。
6、 检查地面有无管线弹线标识。

墙顶面验收


1、查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
3、检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验；两个相对的墙面是否平行等。
4、查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。5、查验隐蔽墙面抹灰工程：检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱；在墙面基层处理的时候，生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。
6、检查墙面是否有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见，出现这种情况可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。

屋内各房间验收


1、检查各屋墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。
2、检查卫生间防水，这个可以后面让做防水的试，要当时拎个水桶进去也挺别扭的。
3、检查烟气道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。（最低中心间距2.4米高）
4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑.煤气管位置与厨房其他设施有无冲突（如单向止阀，下水管等），煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。
5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
6、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。

接下来就正式进入装修进程，首先要选用装修公司或者装修队，装修公司各方面都比较正规，有专业的设计人员和专业的施工人员，但价钱要比装修队贵不少。目前围场正规装修公司还不是很多，装修的主力还是这些装修队，他们一般是各有所长的师傅们组合在一起，一般一个人负责接活，大家一起干，他们的手艺一般都是很好的，而且干起活来也比较好沟通。至于这两种装修人员怎么选，就需要大家是自己的经济情况而行了。

确立了方案就要与装修人员确定是只包工还是包工包料，如果对装修承包方人品有信心个人更倾向于包工包料，这样真的很省心，可以节约出大量时间监工和跑其他后期需要安装的成品件。其实围场的建材市场远没有其他大城市那么市场化、透明化。每个建材门市都有自己所属的工头，他们的建材给这些工头的价钱是非常低的，而个人去买就会贵很多，即使是熟人介绍也不行。所以让他们包工包料也不会贵，甚至会便宜。当然选择包工包料是有前提的，就是这个工头最好是熟人介绍的，人品也没问题的，他们为了自己的信誉也不会坑人，因为如果他们那样做了就没人给他介绍活了，再有也要去询问自己整个装修所需材料的价格，然后汇总一下，把这个汇总的价钱跟他的报价比对一下，如果差不多就可以了。
最重要的就是要跟他们确定所有主材的品牌和质量，并签订合同，确认违约所要承担的责任。这样他们就不敢弄虚作假、以次充好。如果选择自己购买主材，就要货比三家，找找熟人，还要注意不要买到假货，在装修过程中也要监督主材的使用，避免造成浪费。

下面就该购买砂石料水泥了，这东西在一些大城市可能要贵一点，但在围场就很便宜了，因为我们就产这个，质量也没什么可说的。它贵就贵在往楼上运，如果你住在一楼请忽视，如果你住在十层以上，那搬运费比它本身还要贵。这个我建议不要一次运上去过多，因为用不了再往下运就麻烦了。

我认为泥瓦工的活可能是装修行当里最不好的了

接下来是板材的选购，先说最为常用的大芯板，它俗称细木工板、木工板，是具有实木板芯的胶合板，它将原木切割成条，拼接成芯，外贴面材加工而成。大芯板的加工工艺分为机拼与手拼两种。手工拼制是用人工将木条镶入夹板中，木条受到的挤压力较小，拼接不均匀，缝隙大，握钉力差，不能锯切加工，只适宜做部分装修的子项目，如做实木地板的垫层毛板等。而机拼的板材受到的挤压力较大，缝隙极小，拼接平整，承重力均匀，长期使用，结构紧凑不易变形。细木工板的用途：家具、门窗及套、隔断、假墙、暖气罩、窗帘盒等。　大芯板根据材质的优劣及面材的质地可分为“优等品”、“一等品”及“合格品”。也有企业将板材等级标为A级、双A级和三A级，但是这只是企业行为，国家标准中根本没有“3A级”。

大芯板的选购，这个的价格差异还是比较大的，便宜的有四五十每块的，好的有一两百的，质量差别也很大，下面列举一下购买的注意事项。
1、选择大芯板表面应平整，无翘曲、变形，无起泡、凹陷；芯条排列均匀整齐，缝隙小，芯条无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。有的细木工板偷工减料，实木条的缝隙大，如果在缝隙处打钉，则基本没有握钉力。消费者选择时可以对着太阳看，实木条的缝隙处会透白。如果细木工板的胶合强度不好，掂其一自负盈亏会有“吱吱”的开胶声。如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少；如果气味刺鼻，说明甲醛释放量较多。
2、大芯板质量差异很大，在选购时要认真检查。首先看芯材质地是否密实，有无明显缝及腐朽变质木条，有无明显缝及腐朽变质木条，腐朽的木条内可能存在虫卵，日后易发生虫蛀；再看周围有无补胶、补腻子的现象，这种现象一般是为了弥补内部的裂痕或空洞；再就是用尖嘴器具敲击板材表面，听一下声音是否有很大差异，如果声音有变化，说明板材内部存在空洞。这些现象会使板材整体承重力减弱，长期的受力不均匀会使板材结构发生扭曲、变形，影响外观及使用效果。
3、要选择行业里面有影响力的大品牌。品牌是品质和实力的载体，只有大品牌才有足够的实力和能力生产双E0产品；只有大品牌才会珍惜自身的品牌形象和品牌价值；不会做虚假宣传的；而且更加注重品质和服务。所以，大品牌代表了诚信、实力和小风险。
4、大芯板在装修的时候，都会或多或少的用到，它的质量直接关系到室内甲醛的含量，所以在大芯板上绝不能省钱。E0级大芯板无论其生产设备、生产工艺和胶粘剂的质量都要求很高。仅胶粘剂一项改进，就增加了25%左右的成本。目前市场上E0级产品的价格在120－160元之间。

上图这两种大芯板质量就是比较好的，可以清晰看到整块的木条，外观也比较平整，这种大芯板价钱就在一两百左右。