一贴搞定装修那些事

因为吧友买到的房子大多是毛坯房，所以以下装修事项以毛坯房为准。


首先说到的就是验房，这是很重要的一项，因为如果在这项上出问题，后面的装修会很麻烦。比如如果


房顶或地面开裂在铺地砖时水就会流到楼下，如果刚好楼下先于你装修，那他家的房顶的腻子就得重刮


，赔钱事小，影响邻里关系事大。再有如果墙面不平以后刮腻子也会有很大麻烦。


再说说关于验房时房屋面积的测量，我认为这项可以省略，因为后面国家会有专门机构给你量，并且是


收我们钱的，所以这种麻烦的事就让他们干吧。下面我会上一些验房时需要注意的点，大家可以参考一


下。

　验房顺序


　　1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
　　2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙面拉毛层 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
　　3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

门窗验收


1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。
2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。
3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。
4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。
5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。
6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。
7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。
8、户门密封性：检查是否密封。
9、看窗户开关是否自如，关上后四角是否严密，角度是否周正。

水电验收


1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏电保护是否正常工作（手动或相位仪检测）。
2、检查弱电箱内3线是否进户（宽带、电话、AV），如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。
3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。
4、检查所有插座相位是否正常（相位仪检测），插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。
5、 检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。
6、 检查地面有无管线弹线标识。

墙顶面验收


1、查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
3、检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验；两个相对的墙面是否平行等。
4、查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。5、查验隐蔽墙面抹灰工程：检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱；在墙面基层处理的时候，生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。
6、检查墙面是否有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见，出现这种情况可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。

屋内各房间验收


1、检查各屋墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。
2、检查卫生间防水，这个可以后面让做防水的试，要当时拎个水桶进去也挺别扭的。
3、检查烟气道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。（最低中心间距2.4米高）
4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑.煤气管位置与厨房其他设施有无冲突（如单向止阀，下水管等），煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。
5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
6、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。

接下来就正式进入装修进程，首先要选用装修公司或者装修队，装修公司各方面都比较正规，有专业的设计人员和专业的施工人员，但价钱要比装修队贵不少。目前围场正规装修公司还不是很多，装修的主力还是这些装修队，他们一般是各有所长的师傅们组合在一起，一般一个人负责接活，大家一起干，他们的手艺一般都是很好的，而且干起活来也比较好沟通。至于这两种装修人员怎么选，就需要大家是自己的经济情况而行了。

好帖。顶一下

选好了装修人员就要确定装修方案了，如果是装修公司，他们会按照你的要求出一份效果图，当然他们也会说服你加入一些他们的意见，当然这是要多花钱的，个人认为房子最主要的功能还是为了居住，不要搞一些过于花哨的东西，要不等新鲜劲过了想拆就不可能了，一切还是以实用为主。如果选装修队就主要靠你的想法了，当然他们也会根据自己的经验出一些注意。其实我觉得围场的装修风格基本就那几种，最大的差别也就是格局变化或者木工漆工活的不同，这方面可以参考一下相同户型邻居的装修方法。

确立了方案就要与装修人员确定是只包工还是包工包料，如果对装修承包方人品有信心个人更倾向于包工包料，这样真的很省心，可以节约出大量时间监工和跑其他后期需要安装的成品件。其实围场的建材市场远没有其他大城市那么市场化、透明化。每个建材门市都有自己所属的工头，他们的建材给这些工头的价钱是非常低的，而个人去买就会贵很多，即使是熟人介绍也不行。所以让他们包工包料也不会贵，甚至会便宜。当然选择包工包料是有前提的，就是这个工头最好是熟人介绍的，人品也没问题的，他们为了自己的信誉也不会坑人，因为如果他们那样做了就没人给他介绍活了，再有也要去询问自己整个装修所需材料的价格，然后汇总一下，把这个汇总的价钱跟他的报价比对一下，如果差不多就可以了。
最重要的就是要跟他们确定所有主材的品牌和质量，并签订合同，确认违约所要承担的责任。这样他们就不敢弄虚作假、以次充好。如果选择自己购买主材，就要货比三家，找找熟人，还要注意不要买到假货，在装修过程中也要监督主材的使用，避免造成浪费。

xp终于干点好事。对我很有用