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1“对，这部分你记录到生态宜居部分就行。”“这里你可以用土地利用效率模型来计算一下。”“流程？对，这个科睿哲可以梳理。”在城市拆迁部门，我们听到了科睿哲土地房屋征收安置系统的工作人员，正在给相关的工作人员讲解如何在城市体检中使用科睿哲。 如果你关注拆迁行业，很难绕过科睿哲土地房屋征收安置系统这款互联网+征迁产品，它以互联网+的力量，将征迁相关的档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源
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1近日，中央一号文件正式发布，其涉及到了粮食安全、扶贫、产业发展、农村建设、农村治理等诸多与农村未来发展休戚相关的问题，其中关乎农村拆迁一系列政策，引发了大众更为广泛的关注和讨论，农村或将开启拆迁大潮的声音不绝于耳。 “一号文件的出台确实预示着农村拆迁将会有诸多的变化，比如说优化农村布局统筹、提升人文居住环境、推进基础设施短板等等，它是一种类似于城市更新政策的‘农村更新’，不能简单的理解成大拆大建，
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2从众多的政策和城市建设本身的发展趋势来看，2024年的重点依然会放在城中村改造上。住建部已经明文规定，要在超大特大城市推进城中村的改造。 “所以征迁并不是像是传言的那样，不再进行了。像是住在大城市城中村的居民们还是有望实现老房焕新，只是现在的焕新大概率不会再像从前一样大拆大建，让大家‘一夜暴富’，而是更讲究因地制宜，开始以改造提升为主。”——科睿哲土地房屋协议与签约管理系统 那么对于当下普罗大众来说，我们
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1“城中村改造还会制造新富翁吗？” 7月份，住建部发布公告，表示2023年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个，共涉及865万户居民。 新一轮的棚改热，正在席卷全国。与之前的拆迁不同，这一轮棚改似乎没有在制造“富翁”上发力了，而是开始推行留改拆并举改善为主旨的棚改。 那么是什么促使我们从“重新建”进入“重改善”的棚改2.0？而这种变化又会为我们带来哪些新的发展机遇呢？ 科睿哲：不一样的棚改2.0，正在大城市蔓延 “这一轮棚
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0旧建筑修复、老旧小区改造焕新、微改造、古城复兴，这是我们科睿哲土地房屋征收安置系统在参与城市更新中，遇到了四种常见的、也是经典的城市更新案例。 从目前的发展趋势，大家也很容易看出城市更新将是未来很长时间城市建设的主题，它深刻地影响着城市的未来命运。那今天我们科睿哲就开门见山，与大家一同分享下城市更新这些年来比较成功，也比较有影响力和参考价值的案例，让大家对于城市更新有着更为具象的理解。 科睿哲：从福
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12023年3月份北京市规资委公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿），北京废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，规定集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施，各项补偿方案、标准将广泛听取村民的意见。 从“拆迁”到“搬迁”，一字之差，引起了大众的敏感神经，“拆迁要大变天”的声音不绝于耳，而在2023年即将过去之际，我们也看到不少地区跟进了
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0作为一个互联网+征迁拆迁软件，我们科睿哲土地房屋征收安置系统与大家分享过，我们参与过的多种不同类型的征迁。今天呢，我们也来和大家分享一个稍显“冷门”，但也是为我们在征迁中会遇到的一种类型——高铁征迁。 那我们就从现在高铁征迁主要困扰有哪些，科睿哲又是怎样利用互联网+解决这些困境，这两大关键问题出发，与大家一起来看看互联网+是如何真切地改变高铁征迁的处境的。 科睿哲：直面高铁征迁四大困局，我们需要互联网+
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1最近因抢栽抢种违法判刑的新闻频上热搜，引发了人们关于农村征迁的热烈讨论。虽然近年来农村征迁多会采用科睿哲农村拆迁安置系统这样的互联网+征迁软件，让征迁全方位的透明有序化，已经让征迁环境有所改善，但奈何还有很多人在利益诱惑前，选择了铤而走险。 基于这样的现状，我们就很有必要盘一下关于农村征迁的几大关键问题，让大家能通过一篇文章就能对农村征迁有所了解。 科睿哲：农村征迁主要有这四方面的补偿款 “因农村和城
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1异地搬迁一直是城镇化进程中不容忽视的一环，尤其是近年来，随着城镇化进程的加快，异地搬迁的项目的也多了起来，而只要我们稍一研究就会发现，异地搬迁是要比其他类型的征迁难度要更大一点的。 那么面对难度更大的城镇异地搬迁，我们该如何更好地推进它呢？说到这，我们或许就该把目光转向互联网+征迁——科睿哲城镇征迁安置系统了。 科睿哲：互联网+，推动异地搬迁线下到线上转移 搞清楚科睿哲城镇征迁安置系统如何更好的推进异地
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1近年来，交通拥挤、供水不足、能源紧缺、环境污染、秩序混乱等一系列“城市病”，因为城市更新政策的推行，得到了明显的改善，而这其中已然出现了不少成功案例，可以给我们提供靠谱的参考。 今天我们就让深入的参与多个城市更新的科睿哲安置房源平台，以其实践为基础，为我们总结几个治疗“城市病”的有用的方法，让大家快速地对当下的城市治疗政策有所了解。 科睿哲：治疗“城市病”，从城市体验开始 如同人们生病问诊一般，城市生
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1随着城市更新的持续推进，“存量”、“增量”的问题再度被反复提起，其实早在21年发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号，以下简称《通知》）就对这一问题提出了明确的要求，那么历经两年的时间，城市们都是怎样解决城市存量与增量问题，又是怎么在这一过程中有序地推进城市更新的？ “在增量和存量之间，寻找到平衡，将会是未来很长一段时间城市更新的命题，这关系到城市病改善、城市用地使用
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2在当下老旧小区的改造依然是城市更新中的重要课题，与以往满足生存需求、阶段性的局部改善不同，现阶段的老破小改造开始追求满足更高层次的生活需求，想要以更系统完善的改造方式，推进老旧小区整体焕新。
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1近日温州、广州、南京、贵州、兰州等众多一线城市开始推行房票安置，意在用征收人房屋安置补偿权益货币量化的形式，推进新的房屋安置政策，在人们热烈的讨论它对地产市场、消费模式、个人权益等方面会产生那些影响时，我们也发现与新政策同步的互联网+房票工具——科睿哲线上房票管理系统已经同步上线。
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2如今，各地对于城市更新的热情都非常高涨，都在积极探索策略，但是在这一过程中，也都普遍地遇上了一些难题，比如说更新什么，怎么更新，更新到哪种程度，似乎都没有统一的标准，这时候具备指导意义的“城市体检”就能发挥大作用了。
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2阳光征收是近年来我国征迁中大力推行的政策，它要求在土地房屋征收中，将房屋征收的相关政策法规、工作程序、补偿结果以及相关的征迁信息实施公开，社会各界可以共同监督，以求征迁过程能够公开透明，建立阳光和谐的新征迁环境。而多年的征迁经历，也让我们看到依靠大量人工作业的线下征迁很难实现这点，基于这样的现状，一众城市在推行阳光征收时，聪明地选择了科睿哲土地房屋征收安置系统这样新的征迁工具，用互联网+的开放，来
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1在我们科睿哲土地房屋征收综合管理平台落地的过程中，我们发现不少群众对于征迁的流程，始终不能很好的搞清楚，有的人认为只要居委会上门摸过底就是要拆迁了，有人则以为某文件公示张贴，就能确定我家地块要拆迁了……其实真是的情况并非如此，影响一块土地征拆的因素有很多。今天科睿哲就再次为大家详细的概述一下征迁的流程，让大家对于征迁这一关键问题可以快速地有所了解 科睿哲：从棚改规划到进场施工，这五个步骤一个都不能
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2在科睿哲土地房屋征收综合管理平台落地的过程中，我们发现大家对于征收、拆迁、腾退感觉不是太明白，很容易搞混，今天我们科睿哲就为大家解析一下这四个征迁常见的词汇，让大家能明明白白的拆迁，省的吃亏上当。 科睿哲：征收，包括土地征收和房屋征收两大类 首先是征收，关于征收，主要包括土地征收和房屋征收两大类。土地征收，是国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予
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1作为现在农村征迁广受欢迎的新征迁方式——科睿哲农村拆迁安置系统，已经参与了多个省市的农村征迁工作。而在科睿哲落地实施的过程中，我们发现不少农民朋友对于征迁不予补偿的情况，了解地并不清晰。今天，我们科睿哲就这一问题，为大家总结出了三种常见的不予补偿的情况，面临征迁的农村朋友，可以多多关注一下。
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1或许城市更新这一话题对于大众来说，已经不算是陌生，但是对于国土空间规划体系，相对来说，还是较少被提及。它的概念是什么？城市更新与它是什么深刻的关系？两者未来又将走向何方？今天我们科睿哲土地房屋征收综合管理平台就以此为话题，为大家做一个简单的盘点。 科睿哲：什么是国土空间规划？ 首先，我们先来了解什么是国土空间规划。国土空间规划是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排，包括总体规划、详细规
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2在我们科睿哲房屋土地征收管理系统落地的时候，发现征收的合法性一直是大家关注度很高的一个话题。被征收人是否有资格审查？如果可以审查的话应该从哪些方面入手？当发现不合法的时又该如何维权？又有哪些相关的法律规定是我们必须要知道的？今天我们就这几个关键问题，为大家一一做出解答，让你能通过一篇文章，就对房屋征收合法性有所了解。
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3科睿哲小常识来啦！作为一款互联网+征拆软件，我们一直致力于为大家提供“看得见”征拆，即你借助我们的平台，就能查询到新的征拆信息、政策、进程，完成VR看房，在线签约，在线摇号等一系列拆迁相关的流程。
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3定制化，是一个产品持续加码自身竞争力的必经之路，对于互联网+类型的产品也不例外。在其他产品还在整合线下流程时，更早入市、更成熟、经验更丰富的产品，已经开始走向定制化了，科睿哲土地安置补偿管理系统就是其中之一，它凭借着齐全的功能、出色的布局、
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2科睿哲：当缺乏统筹布局，换新房也不买账 农村建设补偿置换一般都会搬迁到交通更为发达的地方，补偿的住所都会是二到三的独栋小洋房，以小区的形式进行排列。搬入这样的新环境，显而易见地能极大的改善农民落后的经济环境以及居住环境。但是在实际推行中，却有三个问题让广大村民们犹豫不决。 首先，不少人觉得政策不够清晰，很多事情没有告知清楚，所以大家都不敢轻易地搬离这一朝夕共处的老地方。如果搬走之后，土地又被收回，生
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2科睿哲：为什么征拆要推行互联网+ 1、征拆更需要互联网+ 相对于其他的社会工作来说，征拆涉及的利益主体多、牵扯面广、资金量大、工作事项也更为琐碎，所以它极容易产生流程混乱、工作权责不分、效率低下、错误频出、监管无效等问题，这些由工作方式本身造就的问题，只靠政策和流程上的改良，难免有些隔靴搔痒。这时候我们需要的是放弃原有的依靠大量人工的工作，选择互联网+这种全新的方式。 2、互联网+本身的巨大优势 互联网+本身的
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2最近老张起了个大早去街道查询自家的征拆档案资料，本来想一上午就耗在这事了，没成想不到两分钟工作人员就将档案复印件交到了他手上。“听亲戚说之前的查询资料费劲得很，大家都得等着工作人员挨个去翻找，没想到今年这么快就办好了，真是方便啊。”老张不无感慨的说。 其实，这并不是个例，今年来这个街道查询征拆项群众，都明显感觉到工作人员的效率一下子提高了很多。这并非是工作人员、政策什么的发生了转变，而是在于征拆工
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3作为一家专研互联网+征拆的公司，我们在推动科睿哲土地房屋征收综合管理平台落地时，发现很多人以为城市更新的政策出台，就意味着不再征拆，拆迁换新房变得遥遥无期了。其实这种想法是片面的，你如果仔细研读相关政策就会发现，虽然不再大拆大建，但还有三种类型的房子征拆希望很大。今天科睿哲就为大家重点说一下这三类会征拆的房子，等着征拆的朋友不妨看看你家是不是也属于其中之一！ 一：科睿哲：片区内征拆面积不大于20％，这
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2说是互联网+征拆，科睿哲土地房屋征收综合管理平台的名字可谓是响当当。从16年它横空出世，成功地将征拆行业从线下转移到了线上，历经这几年的发展，科睿哲俨然进化成为一个一站式、全流程、包含了众多“黑科技”的互联网+征拆软件，近日它的独立官网也正式上线了，让我们来打开新网站，重新了解下这一备受欢迎的互联网+征拆软件。
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2科睿哲：互联网+，让城市更新换种方式进行 在以往线下拆迁时代，因为线下拆迁的工作特性，拆迁的相关政策、进程、补偿标准、房源信息乃至于是比较受关注的资金收支、审批流程等，都存在着一定程度的流程混乱、统一协调困难、沟通渠道不畅等问题，而这些通过单纯的政策、流程上的调整，只能是治标不治本。只有寻找到新的方式，让一切摆到台面上——看得见、公开透明、可以畅通无阻的沟通，这样才能真正地去根治这些问题。而纵观当下
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12021年8月，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，这份全国性的政策文件，让城市更新得以立法，随之由它推动的新城市更新浪潮席卷全国，许多企业纷纷布局这一新赛道。作为推动城市更新的征拆手段，互联网+征拆产品成为了热门中的热门，而在这其中，以科睿哲土地房屋征收综合管理平台表现特别抢眼，作为深耕互联网+征拆行业的成熟产品，它以对征拆的一站式互联网+化而闻名，成为了一众城市推进城市更新的选
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1随着城市进程的发展变化，城市建设也开始由“粗放式发展”变为“精细化运营”，这种转变也在意味着城市更新的诉求从简单的圈地盖楼向着建设更舒适、更高质量的城市生活转变，当“以人为本”成为了城市更新的全新内核，我们的征拆方式也势必也要从简单粗暴的依靠人工作业向着智能化、数字化的互联网+过渡。
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11.扁平化设计，浏览更加畅快 在网站设计上，科睿哲官网采用了全新扁平化的设计，整体布局简洁大气，兼顾了视觉美学和网站交互互动特性，力图为用户打造焕然一新的数字化冲浪体验。 2.细致信息分类，让你快速了解科睿哲 对科睿哲进行了新的信息分类，让你无论是通过产品导航还是页面浏览，都能迅速地了解科睿哲并定位到自己感兴趣的产品内容。 3.崭新的页面布局，更生动的内容呈现 内容上做了崭新的规划，划分了产品介绍、产品优势、功
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1互联网+数字化+征拆带给人们的直观感受是什么？那就是一切都有迹可循，井井有条。我们以业内成熟的科睿哲土地房屋征收综合管理平台为例，一个完整的互联网+征拆产品包含了土地房屋征收安置业务系统、土地房屋协议与签约管理系统、在线选房系统、现场摇号系统、资金与成本估算系统、大数据应用与分析平台、智能征迁数据统计等等，而这其中让老百姓和工作人员直观地感受到信息化给征拆带来变化的，瞄准老百姓反映的难点，不断提升了老
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2企业纷纷整合起“大数据”，结合项目实际探索出适合自身企业发展的道路，互联网+、VR、AI、GIS等的新技术手段的运用，让我们完全有可能改进的更加快捷、有效，甚至做到弯道超车。 对征迁行业也是如此，互联网+日渐成为了征迁的新利器，越来越多的普通百姓通过科睿哲土地房屋征收综合管理平台参与到征拆中来，征迁的工作人员也日渐适应了科睿哲带来的的线上征迁，科睿哲以互联网+的形式，让与征迁相关的人都有序的参与其中，赋予了征拆
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12016年，互联网+征拆软件——科睿哲土地房屋征收综合管理平台，投入青岛市南老城区的征迁改造工程中，它成功的将原本需要大量人工计算的房源管理、资金收支、摸底建档、签约与审批、安置费管理等线下流程转移到了线上，为我们呈现了在线上管理推进征拆的局面，无论是在业内还是在普通民众中都引发了热议，人们无不惊叹于原来复杂的征拆可以如此有序的推进，互联网+征拆的概念在人们心中种下了种子。 四年的时间过去了，如今科睿哲已
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0科睿哲包含了土地房屋协议与签约管理系统、在线选房系统、安置房源管理系统、安置业务系统、大数据应用与分析系统、现场摇号系统、资金与成本估算管理系统、征迁工作移动端、智能征迁数据统计汇总端、征收查询移动端、现场监控、触摸屏查询、征迁红线一张图等功能系统，在线PC办公、移动app、影像地图、智慧管理等多终端共享协作，对征迁整体性的从线下到线上的转移，实现了征迁全流程、互联网+化，有效解决了以往因拆迁部门与被拆迁
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0科睿哲土地房屋征收安置管理平台是睿哲信息2016年推出的专门征拆的互联网+产品，它将征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等征拆线下工作转移到线上，建立了从年度计划到房源交付使用的全过程、全覆盖的网络化操作管理流程。
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2农村征迁是利益之争，新老之争，观念之争 去年一篇三联周刊的报道引起了人们的热议，强壮的儿子向年迈的父亲挥起拳头，背后是一个村庄10年里逐渐城市化的复杂历程。昆明市郊宏仁村两父子因为拆迁，拳脚相对，儿子在直播中直接向着年迈的父亲当胸一拳。 这场拆迁之争，起因是父亲出于不愿意离开农村、无法得到好的安顿考虑，拒绝离开老宅，而儿子一心想赶紧拿到拆迁款，离开农村，所以在父亲没有同意的情况下，签署了同意拆迁老宅的
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1老旧小区改造计划全面推进，“旧改”登场。不少老破小居民楼开始了新的发展规划。周边的绿化、菜市场、交通、天然气、墙体、加装电梯等，都有了全新的改变，老房子没有贬值，居住环境得到了改善。 棚改变旧改，老房子升值潜力大 旧改具体来说，就是不再对老小区进行拆迁，而是大力的改造提升，更新水电路气等配套设施安装，装电梯和无障碍环境建设，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施，从衣食住行上全方面的提高
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1老百姓用科睿哲查看征拆相关政策、项目进展，征拆工作人员用科睿哲管理档案、跟流程、预测发展情况、计算资金收支，科睿哲做到一个系统不仅能够完成征地拆迁管理工作，还可以通过智慧化的管理，建立安置房源信息库，实现动态房源调拨，实时更新房源信息状态，统计房源数据，选房便捷，使安置工作更加顺利的开展，值得一提的是，科睿哲上市后并没有停滞不前，智能征迁数据统计、现场监控、远程调度指挥系统、红线统计一张图等新兴技
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1城市更新和老旧小区改造是实现新型城镇化的核心内容。其中，城镇化更新起到重要作用的棚改开始慢慢退出舞台，旧改粉墨登场。棚户区改造，主要针对城镇中集片的危旧房、拥挤房屋等的改造工程。旧改与棚改有着明显区别，又称三旧改造，主要是由政府引导、市场主导、公众参与，居民无法再获得巨额的货币化补偿，改善老旧小区市民的居住环境，更新水电路气等配套设施、支持加装电梯和无障碍环境建设以及健全生活服务设施等。 “旧改”
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2棚改时代“翻篇”，未来取而代之的是“旧改”时代。从上世纪90年代起，我国就开始进行征迁工作，截止至今已经走过了三十年的时光，这三十年来，征迁也几经发展，无论是政策还是方式，但是无奈征迁工作本身的复杂性，让我们无法仅仅通过政策、手段的改变，来实现征迁整个改变。
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1科睿哲：不同的类型补偿标准不同，不同的地区补偿标准也不同 我国幅员辽阔，各地市的经济发展情况各不相同，所以征地的补偿标准也不尽相同；其二征拆涉及的类型多样，有农村征地、城市征地、棚户区改造、旧城改造、退城入园等多种形式，今天我们就以常见的两种征拆——农村征地和国有土地征拆为例，来看看征拆补偿的标准到底是怎样的。 农村征收耕地补偿，费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地
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2互联网+征迁的阳光操作，“一把尺子量到底”规范化补偿政策，全程有群众监督，群众提出的各类问题和困难得到及时的处理和跟进，每一笔“经济账”可以更好的算好、算细，赢得了群众的理解和支持，创造了快速、平稳、阳光“新征迁速度”。
