急急急，救命啊【律师吧】

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律师老哥们，弟弟我最近买了一套6楼加阁楼的步梯房，六楼前天已经顺利过户完，但是阁楼由于是小产权的过不了户，原房主的阁楼买卖协议丢失了，不过开发商哪里有底子，下个周一去开发商那弄复印件，该让开发商和房主出具一份什么样的证明来规避这些风险呢？签购房合同的时候明确标注了赠送该小区几号楼几单元几户了

送TA礼物

IP属地:山东

来自Android客户端1楼2025-03-28 19:53回复

让当事人问，你这个牵扯立合同，你替你弟掏钱？让你弟自己做，当地就有律所

IP属地:浙江

来自Android客户端2楼2025-03-29 13:47

2025-03-31 19:51广告

如果六楼可以办产证，阁楼就不成立小产权。故这可能不是开发商和房主出具证明的事项。我这边专业领域穿透房地产开发行业，房屋买卖是其中的基础之一，更多了解可主页。

IP属地:上海

3楼2025-03-29 15:16

收起回复

木有救，随着房子出售，公摊公共面积的所有权已经转移到全体业主，除非开发商跟全体业主有补充协议，并且没计入公摊面积内。你要开发商出具这样的证明，已跟其他业主有补充协议约定，并且你的阁楼没计算到公摊面积内。只要对方敢出，你就敢接，大不了算开发商民事欺诈你

IP属地:湖南

4楼2025-03-29 16:04

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