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曾经的双鱼
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坐标成都,套内80多,预算19,断断续续装修大半年(硬装4个月),因为全程是自己一个人跑,所以对整个过程比较了解,从流程、预算、经验方面分享一下,希望可以帮助大家。
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1楼
2025-01-08 16:24
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曾经的双鱼
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一、需求和设计
首先你要有一套房子(开个玩笑)。首先需要明确自己的需求。第一,几个人住,需要几个卧室、几个卫生间、是否需要书房、儿童房;第二,是否需要中央空调、地暖(供暖)、智能家居;第三,明确装修风格。明确这些基本需求,可以更好地为后面做准备。
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2楼
2025-01-08 16:25
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aiwork365
预算怎么做智能排版+查重率15%+语法纠错,学生/自媒体/商务人士必备 立即加速创作
2025-04-12 20:41
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个人案例:我需要三室两卫,不需要书房、儿童房,需要一个定制书桌,不需要中央空调、地暖、智能家居,客厅采用柜式空调。风格采用现代简约风,以白色、简单、释放视觉空间为主。结合我的户型,只需要简单改动,将大阳台隔开,一边纳入主卧,另一边阳台可以放书桌。这里推荐一下酷家乐APP,上面有很多案例,还可以自己进行户型设计(部分功能收费),搜索自己的小区可以找到同户型的平面图和设计。
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3楼
2025-01-08 16:27
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二、预算
预算控制应该是很多人最看重的一点,在装修开始前将大部分花费都计算出来,这样能够更好地控制预算,这里分享一下我装修前做的预算以及部分工艺的费用,部分价格与最终的可能有出入,但大体不变。
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4楼
2025-01-08 16:41
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5楼
2025-01-08 16:56
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11楼
2025-01-09 13:59
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曾经的双鱼
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三、装修方式选择
目前主要有自装、半包、全包三种。
自装,建材由自己采购,分为找工头和一步一步找施工师傅,优点是刨去了中间费用,可以节约成本,但是需要大量时间和一定的经验,而且质量和售后难以保障,还有一点是预算不好控制,当地“土著”、手上有这类资源和对装修流程比较了解的可以选择,小白不推荐。
半包,指设计和施工的人工和辅料(泥沙、腻子、乳胶漆、吊顶等)由装修公司负责,合同采用清单报价(单价*工程量),主材(地砖、地板、门、窗、踢脚线、洁具、封窗、家具家电等)由自己采购。这个方案属于折中方案,降低了一定成本,但也需要自己采购主材,有一定空闲时间,同时想控制成本和主材质量的可以选择,个人比较推荐,难点在装修公司的选择。
全包,指施工和材料采购均由装修公司负责,需要高质量装修、有钱没时间或者懒得管的可以选择,但是建议直接找当地最大的那几家公司,施工和服务要好些。这里要注意的是,现在装修公司全包大部分采用套餐制(总价包干),一是主材可选范围小(他们有固定合作商,只能在几个里面选),选择其他的可能要加价,二是不要以为合同价就是总预算了,套餐一般还不是覆盖全的。
其他需要注意的:1.不论半包还是全包,封窗一般不包含在里面,需要自己单独去做;2.水电改造有些是按工程量收费,有些是按面积包干,包干的要注意,大部分是限制了点位(开关、插座)数量的,增加点位是要加价的;3.半包、全包工程款是按进度收费的,一般是签合同20%、贴砖完成30%、墙面完成40%、完工验收10%,不同公司可能不一样,大体上是这些阶段。
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12楼
2025-01-09 14:00
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曾经的双鱼
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四、装修方式的最终选择
因为我不是本地人,对住的地方完全不了解,所以一开始就放弃了自装的方案,根本没有头绪。然后手头有限,需要严格控制成本,另外周末有时间,所以我选择了找装修公司,下面说说我是如何最终选择装修公司的。
然后我一共跑了5家装修公司,两家大公司都提供的是全包方案,报价20+,而且不含封窗、只含2室一卫,估计最终下来需要30+,超预算太多最终没有选择。
3家小公司提供半包方案,报价在6-8不等。我跟第一家(老板是同一个小区的)沟通了前后有一个月时间,对合同内容、工艺、价格有了基本的了解,最终因价格和施工质量(我去他们在装修的工地看的时候感受不好)等原因没有合作。
我最终合作的装修公司是在逛建材市场的时候认识的,可以说是机缘巧合,他们是一家做全屋定制的,后来搞起了装修,其实这种店很多,因为全屋定制是装修里的大头。经过量房、设计、看工地和谈报价,最终敲定了合同。这里面我想说的是我和他们合作最重要原因是我认可这个老板,经过和他的接触,感觉人比较负责,也好沟通,我看人还是挺准的。所以大家在犹疑不定、难以选择的时候,选择看得上、信得过的人也是一种方式。
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14楼
2025-01-09 15:22
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曾经的双鱼
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五、手续及流程
因为我是选择的半包,所以这里主要讲讲半包的手续和流程,其实大部分流程是差不多的。
1.前期了解和学习,确定需求和风格。在开始装修之前,有时间一定要多看看,在贴吧、B站、小红书上有很多分享装修的,了解装修流程、确定需求(第一点讲过)和风格,可以少走冤枉路。现在简约风、奶油风、原木风和新中式比较多,甚至有“叙利亚”风,法式那种越来越少了。
2.逛建材市场和找装修公司。没错,这两个是同时进行的,一是很多装修公司就是在建材市场那里,二是了解当地的装修造价,有了合同+主材(+家具家电),这样基本就知道总价水平了,再结合自己的预算进行调整,你就可以得到我第二点中类似的预算表了。
3.敲定装修公司。经过比较选择,最终还是要确定一家合作的装修公司,签订了合同(至少两份,有的需要备案要三份),你的甲方之路开始了。
4.物业报备。正式开工前,你需要拿着户型图(设计后的)到物业那里备案,物业会告诉你注意事项(比如哪里不能砸,哪里不能改,装修时间以及水电气公司联系方式),然后交一笔管理费和建渣清运费(加起来大概1000,管理费是按装修天数缴纳,多退少补,当然超了你不去找物业或许可以躲掉,如果物业不验收的话),注意如果你交了建渣清运费,那装修合同里建渣清运这一项你就不用再交了,反之要交,有一方处理建渣就行。
5.和邻居打好招呼。装修确实是很吵的,虽然是允许的时间,但难免会有在家里的人,为了友好的邻居关系,还是提前打声招呼,说声打扰了,特别是楼下的(楼下噪声最大,而且后面要做防水,是要去楼下看的)。
6.准备钥匙盒、临时马桶、卷尺(激光测距仪也很方便)、平板车等工具,如果你看了一些装修分享,应该知道这些是刚需,当然有些装修公司会准备这些。封窗、全屋定制、止逆阀、地漏、玻璃胶这些要提前准备的会在后面主材里说到。
7.联系水电气公司。施工的时候是需要水和电的,所以要保证水电是通的,只要水电入户通的就可以,现在都可以网上缴费。燃气要麻烦些,在拆改(拆墙、建墙,确定了户型)完成后,需要联系天然气公司进行管道改造,因为燃气管道很多没有通到灶台和热水器那里,燃气使用规定又不允许软管超过2m,所以要提前规划管道线路,遇到封闭路线(墙面贴砖)要提前预留通路。
8.验收。其实每一个施工完成都可以验收,比较重要的有水电改造、防水、地砖墙砖、乳胶漆,具体要注意的在后面验收会讲,这里先说一下要注意这个流程,不要完全放手让装修公司蛮干哦,早点发现问题早点解决,进入下一个工序有些就不好补救了。
9.通风散味。刚装好的房子是有很大的异味的(主要是柜子和家具),不一定全是甲醛,但甲醛的危害性确实让大家难以轻视,所以还是让你的房子沉淀沉淀吧,具体通风方法后面讲哦。
10.通天然气。灶具、热水器装好后就可以联系燃气公司通天然气了,需要去营业厅办手续(成都这边是房产证明和身份证复印件、气表照片),燃气保险是自愿购买。然后燃气公司会上门验收,通过后会安排通气。这里要注意,根据2021年新规,厨房与卧室是需要隔开才能通气的,所以谨慎选择开放式厨房。
11.好了,现在你的房子已经具备入住条件了,恭喜你,择吉日入住吧。
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15楼
2025-01-09 15:53
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曾经的双鱼
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下班拉,明天再继续。
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16楼
2025-01-09 16:48
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曾经的双鱼
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六、工艺顺序及注意事项
进入施工流程,可能是大家踩坑最多,而且最头疼的,因为工艺上的问题是隐蔽的、是难以解决的、是影响居住体验的,我没学过这些工艺,所以只能为大家介绍一下流程和注意事项,避免踩坑。(动工仪式就不介绍了,给你一份仪式感,大家修房子没参与,装房子还是参与了的哈。)
1.成品保护。(1天)这项工作在后面会多次重复,主要是从出电梯开始,对已经安好的门、窗、家具和水电气等进行保护,避免后续施工带来的破坏和污染,主要是贴保护膜和硬防护。最开始需要保护的有入户地面、入户门(如果不换门的话一定要保护好)、弱电箱、不改动的水电气线路,进行局部改造的业主需要保护的更多。注意拍照留存哦,你交给装修公司的时候是好的,施工过程中碰坏了就是他们的责任了。
2.现场交底、材料验收。施工交底就是将设计图纸中的内容交代给施工人员,这其实是持续的过程,因为现在的装修公司很少有自己的队伍了,都是找一直合作的工人师傅,(观察装修公司和施工人员交流可以看出他们是不是长期合作,一般长期合作的说明师傅水平可以),所以不是一次能交底完全,重要的是施工有没有完全按设计方案来,如果过程中出现施工偏差,而师傅说没跟他讲清楚的,你一定和装修公司负责人指出来,返工费用由装修公司负责,这点也是要在合同中规定的。如果你没有充足的时间每天看施工情况,建议拉个施工群,让装修公司每天将施工内容和施工形象发群里。材料验收就简单些,装修公司一般为了方便,会在拆除完成后将前半部分材料都搬过来,对照合同上约定的品牌型号验收就行。
3.拆改建。(根据改动情况定,1-2周)根据最终的设计图纸对房子原来的户型进行改动,包括墙体拆除(千万不要打承重墙啊!!!原户型图上加粗的墙体就是!!!)、墙面和保温层拆除、墙体新建(包括包下水管,需要先包阻尼片和隔音棉双层防护。)这里新建墙体要注意,顶部的砖要斜砌,目的是防止后期沉降。
另外拆下的窗户如果是铝的可以卖钱,塑钢的就不值钱了。
4.墙固和挂网(1-2天)
所谓墙固(地固)就是装修经常看到的“黄墙绿地”,在墙上和地上刷一层界面剂,作用是防潮防霉防灰,可以更好地让腻子上墙,实际作用有限,因为现在都是打拆完就刷,等刮腻子都过去一个多月了,但是聊胜于无吧。
挂网是在新建墙体和修复墙体(主要是水电开槽)上挂一层纤维网,目的是减少后期墙面开裂,按照现在的房屋质量,其实是不用全屋挂网的(装修前发现墙面有开裂情况除外),只用在新建墙体和开槽上挂一层网。
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21楼
2025-01-10 10:40
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曾经的双鱼
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5.水电改造(根据改动数量,1-2周)
水电改造是十分重要的一项施工,因为是个隐蔽工程,做完了会覆盖,后面要改需要拆除重做了,所以最重要的是前期点位规划,把需求都列出来。
①点位规划。这里列一份我当时的初版图纸和我提出的一些需求。(正常的需求一般装修公司会根据房子布局给你个图纸,这时候你要拉上装修公司和水电工现场定点,把需求提出来,他们会现场标记。)要注意的几个点:有全屋智能需求的,最好还是找专门做全屋智能的出方案;房子大可以多留几个网口,WiFi信号不好可以做有线mesh;
②材料。别的地方可以省,这里还是推荐用好一点的,不说用进口的,但千万不要用杂牌,水电一旦出问题都是大问题。电线用当地用最多的就行,BV线,成都这边都是塔牌;空调、热水器4平方(直径平方毫米),厨房经常用微波炉这些也可以上4平方,中央空调6平方,其他2.5平方就行,网线使用六类以上均可,七类线目前用不上。水管用日丰、伟星什么的都可以,有50年质保,要用PPR材料哦,PVC是过去式了。
③工艺。大家根据自己的需求选择全改还是局改(水管推荐全改),我自己基本是全改。改动是要在地面墙面开槽的,除了开关的位置,要减少橫向槽,特别是承重墙不要开橫槽。电:电线要穿管保护,这里普通PVC管就行,一根管最多三根线,最后工程量也是按每根管子长度算的。布线采用大弯工艺方便后期维修更换,但距离长费用高些;采用横平竖直后期不好换线,但距离短成本低些,大家自己取舍。开槽覆盖前一定要验收,保证点位满足约定要求,拍照留存,图纸也存好,以防后期维修要用到。水管主要就是布线了,走顶部方便后期维修,成本高些;走地不好维修,成本低些。还是大家自行取舍。水管安完要进行打压试验,这个由水管厂家来进行,装修公司会联系,压力合格说明水管安装正常。水电全部验收就可以修补覆盖了,注意墙上的槽要挂网。
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22楼
2025-01-10 11:16
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6.防水与回填
①防水。厨房、阳台、卫生间需要做防水,标准是卫生间1.8m高,其他地方1.2m高,门口要做到墙外面,地面用刚性防水材料,墙面用柔性防水,材料方面雨虹、德高二选一吧。防水做完干透后(一天就干了)要做闭水试验,就是灌水看会不会漏,要提前和楼下打招呼,发现漏水要马上告诉你,持续48小时不漏水就可以了,漏水的话要重做防水了。有一点要注意,就是外墙防水,主要是阳台外侧,虽然房子修好的时候有,但如果你的阳台是迎风面,经常打雨,建议重新做一次窗台防水,我采用的是在窗台上加装了一层钢板(做窗户和做不锈钢的都可以做)。
②回填。现在新房卫生间一般都沉降式的了,方便改造,但同时也留下了要回填的问题。回填有沉箱和填充两种工艺,沉箱就是下面砌砖,上面放预制板,是比较老的工艺了;回填有建渣、碳渣、陶粒、回填宝(发泡水泥),效果和价格都是依次递增。无论哪种方式,推荐做二次排水,就是预留下水管到主下水管上,这样渗下去的水可以排走。
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24楼
2025-01-10 15:51
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曾经的双鱼
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7.瓷砖与木地板铺贴
这里说一下,吊顶多的要先做吊顶,避免后面做吊顶破坏地砖(其实现在的地砖很结实的,不太会刮花,而且转铺完要保护),一般装修公司也是这种流程,我做的石膏线条(吊顶好看但压层高,我喜欢释放视觉空间),所以就先铺砖,没咋研究吊顶,所以这里就不介绍了,其实就是将轻钢龙骨打在天花板上,下面挂石膏板子,主要作用是装饰和遮挡(中央空调、风管机和灯线的走线),龙骨强度够就行。
瓷砖和木地板应该是绝大多数的选择,我家是外面瓷砖,卧室木地板,全瓷砖或者全木地板也可以,当然厨房卫生间是瓷砖,木地板成本要比瓷砖高,材料选择会在后面主材讲,这里只说施工。
①地砖:无论是铺瓷砖还是木地板,都要找平,保证高差(卫生间要比客厅低一些,还需要坡度,厨房可低可平)和平顺要求,一般合同里是有这笔费用的,就是多用了些泥沙。记得找平的时候留好地漏,厨房(用处不大、以防万一)、卫生间、阳台(放洗衣机的话)都要。
先了解一个词,“全屋通铺”,就是除卫生间外铺砖的地面用一种规格型号的砖,还有一些增加“波导线”和图案,这些需要设计,“华丽但老气”,现在用得少了,全屋通铺是主流。
贴砖前需要排版,装修公司或者卖砖的都可以做(免费的),目的是减少砖的浪费和美观,这里建议不是整块的砖都放到以后做柜子的地方,后面柜子会挡住,看得见的地方不要出现几厘米的细条,非常丑。砖和砖之间是要留缝的,不然热胀冷缩会出现地砖翘起或爆裂的情况,一般是留2-2.5mm(美观而且方便做美缝),砖越大,留的缝越大。
还有一点,贴地砖的同时要安地漏,(卫生间使用蹲便器和酒店那种淋浴防滑石的也要同时安装),提前准备好,让瓦工师傅给你弄个喜欢的造型。
②门槛石。在入户门、厨房、卫生间、卧室这些有门的地方,正常排版会少一块砖,一种方式是将地砖切割成一个回形,另一种是用门槛石,价格大概100一条,长的话贵一些,如果提前采购好了可以让贴砖的一起贴,如果没有,让卖门槛石的贴,贴之前要刷一层“水不漏”。个人因为感觉门槛石太多很丑,只在卫生间用了,其他地方是通铺。
③墙砖。厨房、卫生间、阳台要用到。在我老家农村习惯贴一排卫生砖,就是墙上贴1.2m高的砖,实际上是踢脚线增高的形式,因为家里容易脏,贴砖好打扫,现在贴墙砖的少,当然阳台有洗衣机的可以贴。说回厨房、卫生间的正常墙砖,有四点要注意。一是空鼓、脱落,在砖贴完后(包括前面的地砖),要检查每块砖,通过敲击判断是否有空鼓,有的话要返工,后面再发现只能灌浆了。(我验收的时候一块空鼓都没有,师傅水平还是可以。)现在砖越来越大,很多人用1200*600的砖上墙,师傅水平不好就要脱落啦,虽然薄贴法是最好工艺,但是大家也不用因健康问题就完全禁止瓷砖胶,这确实是现在用的最多的方法,毕竟手艺好的师傅越来越难找了。二是“墙压地还是地压墙”,其实防水和美缝做好了都没问题,硬要说的话,是墙压地好一些,但是相应的施工时间和成本要高一些,选择装修公司的时候可以问,如果墙压地要多收费,大家就自己取舍。三是瓷砖碰角,墙转弯凹进去的叫阴角,凸出来的叫阳角,瓷砖在转角的地方的工艺叫碰角,现在大多是海棠角工艺(很普遍了,大多数师傅都会,如果装修公司要加钱就不地道了),就是瓷砖边缘切成45°,使两块砖能拼在一起,比用阳角条(正常碰角,外面用阳角条包起来)好看。四是对缝,墙地对缝是最好看的,施工要麻烦一丢丢,一般要求对缝师傅会做的,要注意一个问题,如果地砖和墙砖型号不一样,比如我就是400*400地砖+800*400墙砖,因为两块地砖间铺的时候有缝,所以墙砖要打磨一下才能对缝(有些配套的墙地砖会考虑这个问题,墙砖出厂就切过)。④木地板安装。木地板的安装时间存在一个重要问题,这个会在墙面施工的时候讲到,这里只讲施工工艺。安装木地板比较简单,找平采用的是自流平,和卫生间发泡水泥回填差不多,安装前要铺一层防潮垫,再铺木地板,涉及到的扣条、踢脚线会在主材里讲。因为木地板是长条形,一般采用错缝排版(就像砌砖那样),当然也有鱼骨状之类的拼接方案,不过错缝还是用的最多的。
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25楼
2025-01-10 15:58
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曾经的双鱼
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8.美缝
砖贴完,等待彻底干透(大概1周时间,夏季短一点,冬天、雨天长一点)就可以做美缝了,一定要干透,不然做了美缝里面的水汽就出不来了,可能产生空鼓。
美缝还是推荐找专门做的,卖美缝剂的一般都会做,自己做一是效果不好,二是不会弄的话非常累。推荐瓷砖缝都做美缝,勾缝(使用白水泥填缝,现在基本淘汰了)效果差、保质期更差。主要流程:清缝-吸尘器扫灰-打美缝蜡-打美缝剂(美缝剂要预热哦)-压缝-晾干-铲除表层。
美缝做完就可以做地面保护了,跟装修公司和做美缝的协商好时间。
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26楼
2025-01-10 15:59
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