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安徽中经国融投资有限公司关注存量房贷利率“掐点”调整!
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安徽中经国融投资有限公司关注存量房贷利率“掐点”调整!10月12日,全国主要商业银行发布批量调整存量个人住房贷款利率的操作细则,明确将于10月25日“掐点”主动批量调整存量房贷利率。届时,除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率均将调整为贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。
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1楼
2024-10-14 10:16
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截至10月13日,包括国有大行、股份制银行在内,以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行,集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。“时间紧,任务重”成为当前银行个人住房贷款业务部门的工作写照。目前银行一方面要保证本次存量房贷利率批量调整进度,另一方面,还要筹划制定未来个人住房贷款利率定价的长效机制。多数银行表示,短期内会对银行息差造成影响,但长期来看,广大居民还款成本降低,新老房贷利差收窄,客户提前还款预计会明显减少,有利于银行稳定贷款规模。
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2024-10-14 10:18
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从全国层面看,中国人民银行行长潘功胜日前指出,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
短期内的批量调整对银行而言是一次经营上的大考。“本次存量房贷拟调降业务占比高,基点调降幅度明显,息差将面临一定压力。”恒丰银行有关部门负责人告诉记者,后续银行还将持续优化产品结构,加快布局财富私行业务、专业咨询服务,拓展非息收入渠道,平缓息差收窄产生的影响。
中信银行有关部门负责人同样指出,批量调整完成后,会减少银行利息收入。不过,新老房贷利差收窄后,提前还款预计会明显减少,有利于银行稳定贷款规模。同时,随着部分客户还款压力大幅减小,有助于提高银行整体贷款质量。
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3楼
2024-10-14 10:20
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