因为合同什么的都有，事实清楚，证据充分，所以我打算自己打官司。现在有几个月问题，一是开发商耍赖，不仅主张3个月的免责期，而且只愿意按照已付的30万首付房款来计算违约金；二是合同中只约定了延期1年的违约金是每日万2，没有约定1年后的违约金利率。

现在就想请教下老哥老姐，一是这个案子应该不复杂，应该可以走简易程序吧，二是我早就在银行借款向开发商付清了房款，这应该是按照100万来计算违约金的吧，三是对于1年之后的违约金利率，我可以主张高一点吗，因为房子是重庆的嘛，要房产证满两年才能卖，我现在只想卖了，开发商晚一个月交房，我就多换一个月房贷，每日万1的利率（上面说错了），一个月才3000，都不够房贷，总不能开发商的责任，我反而亏更多吧。

为了避免嘲讽，多说两句。这房子是几年前买的想用来结婚的刚需房，别扯什么所有刚需都是伪刚需哈，这是女方明确要求了的，而女方当时和我也在一起五六年了，社会上的婚恋矛盾并没有现在这么大，所以别嘲笑什么沸羊羊了，求求老哥，我已经很难了