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缔约、过失、因果、责任
缔约过失责任发生在先合同阶段、即磋商阶段。（谁签合同约束谁。我们俩签合同，约束两方，三个人签合同约束三方。）

过失指说明告知，提请，注意，协助保密，保护。照顾，忠实等义务。的违反，就是过失。

合同相对性原则

合同基本原理
适用范围
互付义务合同和单付义务合同

无名合同
参照适用（类推适用）
例：a与b约定，a住在b的家里，给b的孩子补习，b不收a的学费，a不收b的房租。a持续教三年，b可以免费住3年。
假设a住了三个月，因房屋破旧严重，要搬出去，b由于a补习效果明显，所以拒绝搬出a的搬出要求。诉至法院，法院应该按照租赁合同进行处置。如果房子不适合居住，那么需要修缮，才能继续合同。
如果因为教学效果太差，诉至法院，法院参照适用劳务合同处置，测试教育教学水平，如果教育测试合格，则继续履行。如果因为教育水平太低，则解除合同。

无偿合同是没有对价的意思，赠与合同，担保合同，借用合同是无偿合同。
可有偿可无偿的合同：委托合同，保管合同，自然人之间的借贷合同。
有偿合同的注意义务非常高，只要造成了损害，就得承担违约责任。
无偿合同只在故意或重大过失的时候才会承担违约责任。

实践合同称要物合同，要交付标的物合同才成立。
诺成性合同，意思表示为合意合同成立

违约责任。债务人没有过错也应承担违约责任。违约责任是无过错也有责任。

特定之债，法律上或者事实上无法继续履行

缔约过失责任之房屋买卖
a以850万购买了b的房子，签了订购合同，入住半年后通过隔壁邻居得知购买的房子属于凶宅，死了200多人，前租户是杀人犯、刚执行死刑。
房子发生过恶性凶杀案件，b没有告知a，属于欺诈。
合同被撤销后，自始无效.需赔偿缔约过失责任，如果在同小区同地段再次购买，价格上涨需赔偿价格上涨部分。如原来850万现在1000万。则需赔偿150万订约机会的损失。
订约机会是指另行订立合同产生的差价损失。属于信赖利益的损失。

缔约过失责任
1、缔约过程中
2、一方违反基于诚实信用原则所产生的所谓的先合同义务
3、导致对方信赖利益损失。
4、有因果关系

有合同未成立型的缔约过失责任（指没签合同前产生的损失，假借订立合同恶意磋商）没有恶意，戏耍，
和破坏交易的意图就不属于恶意磋商。如果有恶意阻止对方订立合同，或使对方贻误商机，或仅为戏耍对方。
欺诈是指故意隐瞒与合同签订有关的重要事实，或提供虚假信息和情况。
欺诈合同是可撤销合同，撤销后可以追究缔约过失责任。欺诈始终违背诚信原则的。
成立型的缔约过失责任

未成立型的：恶意磋商、欺诈、和泄漏或不正当使用商业秘密和其他的这个信息。

成立型的缔约过失责任：
有：有效、无效、效力待定、可撤销
可撤销的情形：重大误解、欺诈、胁迫、显失公平
如有撤销权的一方，使用撤销权，合同被撤销，合同自始无效，那么也只能追究缔约过失责任。