丙
不能因为暂时没办理变更登记 就可以趁着这个空子 把已经不属于自己的房屋转卖 视判决为何物 视法律为何物
丙可以向丁主张权利 丁的权利 只能向J要

2楼分析不错

判决具有转移房屋所有权的效力，所以R通过判决取得房屋所有权，但还没有进行变更登记，因此丙虽支付对价，但不发生房屋所有权转移的效力，丙并没有取得房屋所有权。而J因判决已经丧失了房屋所有权，再将房屋转让给丁也不发生所有权转移的效力。因此本案的房屋所有权者应当是R。

个人认为：丁与J办了过户登记，而且J又是这房屋的登记人！故丁有足够的理由相信这房屋是J的！故丁应该善意取得房屋的所有权

丙和丁都是善意取得，丙先于丁办理过户手续，此问题可以参考“一房二卖”，依照物权优先于债权的原则，丙取得房屋所有权。

这是我的观点：
物权法上判决就是一种事实取得。自判决生效时R已取得房屋所有权。
R与丙的交易亦符合关于事实取得人再次转卖的公示规定。有效。
丁与J的合同有效，但因物权行为独立原则。并不发生物权效力。J应向丁依合同效力主张违约责任。
本人学生，若有不正，多多指正！


关于5楼的看法。我不同意，事实取得不需要登记。只有再次转卖时方进行登记。
事实取得，包括法律文书，行政公文，建造取得（如农民宅基地），继承取得（受遗赠取得）。
这些事实取得自取得时已发生法律效力。也就是说法律承认这些权利，不需登记。这是特别规定，详见物权法第28至第31条。

丁拉！ 首先j根据法院判决已经事实取得房屋所有权 但是他把屋子转让给丙是并没有进行过户登记 因此 丙的行为既不符合善意取得构成要见 也不符合所有全权取得登记制度原则 丁呢 符合上述两个规定 自然取得 所有权

rose

首先，这个题目有错别字，“丁信赖登记簿上J为所有权人与之交易丙办理的过户手续。”应为“丁信赖登记簿上J为所有权人与之交易并办理了过户手续。”否则无法解题！
如果按照上述改正错别字后，则答案如下：
房屋所有权属于丁。理由：丁信赖登记簿上J为所有权人与之交易并办理了过户手续，丁基于公示公信原则并过户登记，善意取得了房屋所有权！见：《物权法》第一百零六条
丙不能取得房屋所有权。理由：R虽然基于法院判决而取得房屋所有权，但在办理过户登记前不能处分该房屋，否则，不发生物权效力。见《物权法》第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
因此，R与丙的房屋买卖不发生物权效力，丙不能取得房屋所有权。


LS正解~~
（1）R这边：依照遗嘱、判决等获得物权无需进行登记，但在再次转让的时候需先登记方可转让。此时房屋所有权虽然依照判决已经转移至R，但并未登记公示，丙与R的交易是没有法律依据的。因此丙无法取得房屋的所有权。
（2）再看J这边的交易，已经丧失房屋所有权，但没有办理变更手续，但登记簿的公示效力是依然有效的。丁因为善意信赖J，属于善意第三人，取得房屋所有权。


回复9楼：
继承取得不动产还是要登记变更的

回复12楼：
同意