房屋归丙所有。 判决后归R所有，已经生效了，虽然没有办理变更，但在法律上已经属于R了，所以R将房屋卖给丙具有法律效力，只是需要一些手续罢了。

同意12楼，

房屋所有权应该丙取得。
“如果判决本身没有问题，而且生效，法院的判决效力高于登记效力（判决效力是最高的）”
那么R所有权没问题，完全可以办理交易登记。
所以后续交易均有效，房屋所有权转移到丙

《 物权法》第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
根据物权法第31条的规定，R在法院判决后已经取得房子所有权，但是由于未经登记，处分房屋不能发生物权效力，所以丙不能取得所有权
《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
丁取得该房屋符合106条关于善意取得的规定，所以房子归丁


！！

同意你的观点！！

这个帖子我想通了 房屋所有权归R所有 这个理由大家都知道 ，因为丙还没登记。我就谈谈为什么丁没所有权，因为在法院判决的时候房屋所有权已经发生改变，J带丁去房屋登记机构办理登记时，房屋登记机构是不允许给其进行登记办理，因为J已失去房屋所有权的法律效益，如果因为疏忽办理了登记，那就是登记机构自己存在违规操作，丁的损失可以请求国家赔偿，而国家可以找J进行追偿。 大家说我说的有没道理

1.依据《物权法》第二十八条　“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”法院判决具有转移房屋所有权的效力，所以R取得了房屋所有权。
2.R将房屋卖给丙，且办理了房屋过户手续，一点问题没有，丙取得了房屋所有权。
3.J将房屋卖给丁，属于典型的无权处分，
但J是善意第三人，如果其已经办理了过户手续，可以适用《物权法》第一百零六条第一款第三项”无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。“
可惜，J没有办理房屋过户手续，所以不能适用善意取得的规定，也就取得不了房屋所有权。
　

当然，依照《物权法》第三十一条　“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”，也就是说如果R卖给丙之前没有对房屋登记，丙的过户就不发生效力（考，R不登记，丙怎么过户啊？！），此时，丙丁均为取得房屋所有权，所有权还是在R这。

丁善意取得啦

所有权归丁
丙的物权不变动（丙与丁是合同债权）因为R没有宣示登记，J卖给丁属于无权处分，丁构成善意取得