V号Wks82900（W是大写），或直接留言吧主看到会回复，但可能不这么及时

我们的顺序是从三亚西边到东边一次介绍，挑选比较有代表性的整理，如果有遗漏的大家想看的，可以留言或加我，我会抽时间补上

保利崖洲湾
地址：崖州大道
（这里图不给发，不知道什么原因）
70年产权
9200户 （已入住约4000户）
在售为准现房，2023年06月30交付
（这里图不给发，不知道什么原因）
均价：21000元/平
装修：精装
物业费3.2元/月
B27组团，楼层25-32
（这里图不给发，不知道什么原因）
小区优点：
1：大学城所在地，且从入住情况来看小区相对热闹，不会出现候鸟情况
2：大学城与科技城都在这里，所以就算你自己不住，出租率也是很高的，而且租金不会很低
3：“优美”的价格非常适合投资
小区缺点：
1：还是东西区别，没东边那么繁华，毕竟旅游什么的基本在那边
2：适应群体比较少，不适合刚需养老度假，只适合现在投资或大学城和科技城的人购买、
3；位置比较中段，在九所和三亚市区中间
总结：比较适合投资或过好几年才退休到时候才来养老度假的人群，现在就需要过冬度假的不太推荐，大学城和科技城人群可首选，毕竟价格相对较低，而且这个价格迟早是要涨的，投资首选吧
户型
108平三房双阳台

113

119

130

开发商：三亚广兴实业开发有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司三亚分公司

接下来就是要到三亚湾了，龙栖湾和崖州湾还有想了解的朋友可以留言说下

以后就每日更新两个吧，如果有要求特别要写出哪个的我可以加更

北大荒-海棠温泉溪谷
地址：三亚市海棠区

70年产权
一梯2户、纯板楼、南北通透
总户数：1078户 楼栋数量：30栋
均价：2.8-3.2万

小区优点：
1：温泉入户
2：地处海棠湾且周边有个水库
3：户型南北通透
4：小高层，密度低
小区缺点
1:温泉入户容易造成管道腐蚀，会不定期维修
2：虽处海棠湾，但是离海还有一定距离，不能规划为海景房
107-110m²三房

138m²四房

开发商：海南北大荒房地产开发有限公司
施工单位：黑龙江龙垦建设工程有限公司

贴吧已经没人玩了吗

佳兆业—海棠伴山
地址：三亚市海棠区

土地性质：70年大产权
楼层总高：7层/8层/11层
电梯户数：1梯2户，纯板楼
交房时间：2024年10月30号
装修标准：5000元/㎡品质硬装
洋房单价：2.8-3.2万精装修
小区优点：
1：南田区品质较高的小区
2：真正的小高层，一梯两户的纯板楼
3：享受海棠湾的配套
小区缺点：
1：小区位置，风景，离海距离都还行，就是下高速的口还没建好，得长另一边下并绕小路才能到
2：整个南田片区入住人口还不算多

洋房：A户型: 约102-107㎡ 三房两厅两卫（两户型差不多 就发一个了）

1-2层下叠院，建面约109-113平，赠约40-100平花园，折后总价：460～550万❗

3-4层北上叠院，建面约116-123平，赠约40～80平露台，折后总价：北上叠500-570万；
（南上叠售罄啦）

开发商：三亚佰佳世纪房地产开发有限公司
物业公司：尚未公开

南田地区所在的地方准确来说叫土福湾，是从海棠湾划出来的，所以大部分人也会说这里是海棠湾，还有一点就是他其实属于陵水了，这也是三亚和陵水的分界点，也就是说海棠湾其实有一部分是属于陵水的

海棠湾配套这里说下，北京301医院（比较顶级的医院了），亚特兰蒂斯，滨海公园，三亚国际免税店，喜来登，威斯汀等，且海岸属于国际海岸，不归属三亚或者海口甚至海南管辖，属于中---管辖

香水湾1号
项目地址：海南省香水湾A区

产权年限：70年
总栋数：183栋纯别墅（顶级）
物业费：别墅9.5元/㎡·月

一期商周大院
D3户型：建筑面积388㎡使用面积1407㎡，毛坯，售价3162-4100万左右
C3户型：建筑面积703㎡使用面积2118㎡，毛坯，售价7300万左右
C2a户型：建筑面积566㎡使用面积902㎡，毛坯，售价9610万左右
C2户型：建筑面积806㎡使用面积2534㎡，毛坯，售价1.1亿左右
C1户型：建筑面积699㎡使用面积2275㎡，毛坯，售价1.32亿左右（没看错，就是亿）
二期战国城邦
所有在售户型建筑面积241-253㎡，使用面积877-1706㎡，毛坯，售价2600-3700万左右






小区优点：
1：亿级别墅为主，无敌海景，你在院子里都能把石头丢进海里
2：顶级服务，小区自带提供生活基础服务，一站式舒适生活，公园比市中心的还好看还要美
3：:海南北纬18°绝版，在海南再也没有这种别墅
小区缺点：
1：也不知道算不算缺点，交通不算很方便，得有车（我感觉没车是不大可能的把）
2：入住率理所应当的低，这个级别咱也不了解，反正是不常住的
总结：
大佬级的别墅，可以说是楼主目前接触过最美的“在售”别墅（最贵算不上），吧里的朋友看看就好，我也没指望你们找我买这个哈哈哈

物业公司：伊浩物业
开发商：远东集团控股海南香水湾滨海假日酒店有限公司
景观设计：香港博唯规划建筑有限公司
建筑方案设计：北京中外建筑设计有限公司
室内设计：HSD水平线空间设计
（以上这些设计公司楼主表示不认识）

这里给大家科普一下，所谓的北纬18°，其实不管是海南三亚，还是夏威夷等，都不在北纬18°上，只不过所有的热带旅游岛屿都在北纬18°附近，所以北纬18°因此而得名。
三亚之所以气候好，一是确实是属于热带地区，但如果仅仅如此的话，冬天照样会湿冷潮湿，比如现在的海南海口，澄迈、文昌等，都处于一个省份，相距不过二百公里，冬天最高温差却可以达到10°的差距。
打个比方，冷空气南下，海口温度10-17°，那三亚20-27°就非常正常，而且海口会非常的潮湿，墙壁上都是水珠。这并不是危言耸听和恶意贬低，因为吧主也是海口本地人。熟悉吧主的朋友也知道吧主一直在海口琼北区域售房。
真正导致南北巨大差距的是海南的山脉，类似于秦岭淮河一线。海南则是由牛岭、铜鼓岭、七仙岭、五指山、尖峰岭形成一道天然的屏障，把从北方下来的冷空气阻隔，冷空气无法南下琼南。这就是海南南北气温差如此之大的原因。至于为啥琼北潮湿而琼南却不会。相信大家物理过关的都知道凝华现象，没有冷空气，就不会形成大量的水珠和水汽，自然就不会潮湿，这个大家开车的相信也深有感触，有时明明没下雨没降温，为啥挡风玻璃会起雾，这就是因为温差导致的。

如图所示，划线部分就是山脉线。当然这也导致了线北和线南的房价差异过大，只能说一分钱一分货，琼北虽说会潮湿，但怎么说也是热带，气温总比全国大部分地区好，而且价格并不高，除了海口是行政区价格稍高，其他地区都是物有所值。先说到这，吧主下班了