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首先南科大处于塘朗地铁站，附近的房子最近全部是小区，小区租房有合租和房东自己出租单间。一般来说合租一个小房间租金1800-2000＋150水电＋100物业管理费的样子。宝能城价格相对比较贵，但是比较新一些，一个小单间可能2500左右。京基御景峯估计得2000左右，但是在长岭陂通勤可能在走路15-20分钟。崇文花园水木丹华房子比较旧，合租也是小房间2000左右一个月，主卧可能3000左右一个月。会有一室一厅那种小房间，但是一般房租在4500左右，加上物业费水电费，一个月估计5000左右，适合博后或者比较追求生活品质的。合租的话可以在校内租房群找人一起合租，或者通过自如平台租房，建议自如贵一些但是安排自由。以上租房适合半年到一年的长租。
现在说一下整套房子的租。在深圳租房要么找中介要么自己找房东。找中介潜规则要支付中介一个月的房租作为中介费，和房东签合同有押金，一般都是押一付一，押金是一个月房租。建议有门路直接找房东可以直接谈价格，一般可以找认识的人问与房东直签的，南科大附近很多小区都是拆迁房，房东有很多套的。本人知道京基御景峯的房东联系方式。参考价位京基御景峯大单间租金4300/月（40平），京基御景峯是每个月一平米5元的物业管理费，2房60平一般5500-6000，3房90平7800（这种户型有一个房间会非常小，只够睡个觉和放个桌子），116平三房 9500（比较宽敞），150 4房12000。以上都是中介参考价，和房东谈一般会再便宜
