即使在房产市场火热的情况下，洛杉矶市最快也要到2023年才被允许多数房东调涨租金。
《洛杉矶时报》报道，随着全美抵抗疫情进入第三个年头即将开始，洛杉矶租户正获得其他人很少有的好处，城市继续禁止房东提高全市四分之三、超过65万套租屋单元的租金。

根据规定，在2023年前，洛杉矶大多数房东都不允许加租金，时间甚至有可能会更久，引发房东、业主抱怨连连。
管理全市约一千套公寓的“Lotus West Properties ”总裁查萨纳斯(Ari Chazanas)表示，业主必须支付抵押贷款和水电费，该情况已持续很长的时间，对此感到相当难以忍受。
洛杉矶房东们强调，现今成本急剧上升，包含建筑维修劳动力、材料以及垃圾收集费用等。

疫情爆发初期，许多地方政府增加防止租金上涨的保护措施，然而这些措施正在失效，洛市市长贾西堤则表示，洛杉矶要持续下去，尤其在最近病例激增的情况下。
南加大拉斯克房地产中心主任格林(Richard Green)指出，截至目前为止，洛杉矶租金上涨禁令似乎未对房地产市场产生重大影响，但他担心持续时间越长，向上流动的租户离开现有公寓的可能性就会越小，导致其他人无法租用成本较低的公寓。

与疫情爆发时相比，洛杉矶和全国城市租金价格暴跌。房地产公司“Apartment List” 数据显示，洛杉矶最近公寓租金中位数在11月份反弹至每月1947美元，较去年1月份的低点上涨近百分之15，已超过疫情前的水平。
城市租金稳定规定通常仅适用于1978年10月前建造的公寓。房东通常可根据通货膨胀情况将租金提高每年不超过百分之三，但市长紧急命令却改变了规则，成为40年来第一次禁止房东调涨租金。

至于洛杉矶县租金稳定公寓将很快再次被允许涨价，除非县监管机构延长1月底到期的保护禁令时间。
洛杉矶市住房官员表示，越来越频繁听见房东对加租禁令表示担忧，但无迹象表明有大规模企图逃避规定，租户对非法加租投诉实际上有减少。
即使冻结租金调涨，洛杉矶许多租户还是遭受严重的经济损失。能在家办公的白领阶层可能可在几乎无经济中断的情况下过日子，但对低收入者来说并非如此，尤其是休闲和酒店业员工。

租赁援助强烈需求依旧存在，加州低收入租户有资格获得52亿的联邦资金，以支付之前积欠的租金，在某些情况下，甚至还能支付未来的房租。
洛杉矶市政府官员表示，洛杉矶租户已从租金援助计划中获得约6亿3500万美元，其中一半以上的受益人是四口之家年收入低于3万5450美元或其他规模同等收入家庭。
加州官员指出，自该计划于去年3月启动以来，资金转移速度很快，预计未来三个月内会再发放十亿美元。
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