大家都来帮我出出主意呀，我该怎么去判断这个销售额的真实性？ 我看有位老哥说：看他整月的进货金额，还有烟草局的整月订货金额+批发部烟草进货金额就知道了。

现在就是一个问题。怎么核查营业额的真实性？
求大家帮助

求助：各位大佬如果是你，你会盘下这个店吗？
介绍：
位置：660户小区主出入口第二间门市，临街，便利店正门有一个公交站（共3路车），公交站对便利店有遮挡
整转：20万
租金：8800元
面积：50㎡左右
物业费：共100元
烟：58条 注：烟证是现任店主2020年5月份办理，2021年10月份刚升档。之前都是20来条烟
营业时间：8:00-0:00
该店主2020年5月开业，上一任店主也是经营了1年。不过该店铺是存在了很多年，只是老板有变动
主要经营类目：饮料，烟，副食（生活调料瓶之类的很少，约等于无）；整个小区的快递收发业务
店内可以住人，住人环境较差。有卫生间
转让原因：居住地较远，孩子读1年级
探店情况：
1.货物摆放整洁情况一般
2.产品生产日期多为9月份
3.店内灯光较暗（有灯店主没开，几次去看都没开）
4.店的装修较老，地板较脏
5.收银台是老机器了，估计有五六年的历史了
店铺周边情况：
该出入口另一侧有一家经营多年的便利店，面积比我看的这个大（主要是店铺比较深，开间是差不多的）
该店铺左右都是餐饮店，面积都约在100平米
该店铺上行约50米有一家面积约在200平米以上的餐饮店，据停车场收费人员所说，该店生意爆好
该店铺正对面下行20米，有一家谊品生鲜，该店铺背后小区主要去该店购买菜品
记录的收银机的收银情况：
年份时间营业额成交笔数
2021年10.1-11.1129,877
2021年9.1-10.1124,647
2021年8.1-9.1163,200 2,612
2021年7.1-8.1133,052 3,160
2021年6.1-7.1127,001 3,447
2021年5.1-6.1126,968 3,584
2021年4.1-5.1120,516 3,170
2020年4.1-5.140,000
2020年7.1-8.1130,000
和老板的沟通过程：
1.因为对营业额表示怀疑，提出要看烟草和APP上的订货订单，老板同意，但是烟草是10月才提档，现在一个月就拿2.4万元的烟。APP上的订货订单只有几千块。故提出看进货票据，老板说未保留。
2.老板提出方案：先把转让费谈好，细节谈好，然后给1万意向金，再去守5天店。如果守店期间日营业额低于3500，意向金退我，我自己决定转不转。如果都高于3500，我付钱就直接转给我。或者我不转，1万意向金不退
——我提出方案：付1000意向金，我有时间就过来守店，守店时间最多5天。守店期间营业额在3500以上，那我们谈接下来转让费和具体事宜。 如果没有3500，意向金你退我，我再考虑要不要接。 如果有3500最后咱们没有谈拢，1000意向金不退给。
结果：老板不赞同我的方案，坚持按他的方案施行。

回复 飞鸟007🍁 :如果蹲在店门口肯定是可以区分的。但是暗蹲离得远，区分困难度就大很多了。

昨天又去看了一家，小区大门口，方圆50米内没有其他店铺。120平米，租金1.9W，转让费27万。目前日销6000元，菜鸟驿站每天有900个快递。有点心动，准备详细了解下

2021年11月24日01:48:38 更新
便利店已经接下来了，租金2.3万，150平米。分租出去了30平米，4千元。 整转转让费23万，1700户高入住率小区第一家，搭菜鸟驿站一起的。菜鸟驿站一天大概900个派件。