清远吧 关注：428,271贴子：3,011,959
- 5回复贴，共1页
总结：
一：成交量有升有降
2020年广东省上半年经历了疫情影响，发展以及法院处置速度受到了一定程度的英雄，导致司法拍卖被短暂展厅，疫情平稳后市场恢复迅速，全年同比2019年上升6.8%
按地级市进行分析同比2019年上涨的有深圳。佛山，珠海，江门，中山，清远，梅州，揭阳，汕头，河源，，，，，，，，，
而下降的仅有4个城市：广州，东莞，惠州，湛江
二：重点城市竞争大
从广东各城市成交率和热度来看，经济较为发达的城市如深圳，广州，佛山，东莞，在住宅法拍市场规模跟竞争成都相对较大。
三：拍卖流动性上升
全年从拍卖阶段的一拍成交占比66%表示，广东省住宅拍卖房在一拍被成交的概率超越2019年，代表了广东省住宅拍卖市场的流动性继续上升，越来越多的购房者认可接受司法拍卖房，令到拍卖房成为二手市场的重要房源补充来源，消化部分刚需，也加快了整个住宅不良资产的处置变现时间，实现了不良资产的快速清退
一：成交量有升有降
2020年广东省上半年经历了疫情影响，发展以及法院处置速度受到了一定程度的英雄，导致司法拍卖被短暂展厅，疫情平稳后市场恢复迅速，全年同比2019年上升6.8%
按地级市进行分析同比2019年上涨的有深圳。佛山，珠海，江门，中山，清远，梅州，揭阳，汕头，河源，，，，，，，，，
而下降的仅有4个城市：广州，东莞，惠州，湛江
二：重点城市竞争大
从广东各城市成交率和热度来看，经济较为发达的城市如深圳，广州，佛山，东莞，在住宅法拍市场规模跟竞争成都相对较大。
三：拍卖流动性上升
全年从拍卖阶段的一拍成交占比66%表示，广东省住宅拍卖房在一拍被成交的概率超越2019年，代表了广东省住宅拍卖市场的流动性继续上升，越来越多的购房者认可接受司法拍卖房，令到拍卖房成为二手市场的重要房源补充来源，消化部分刚需，也加快了整个住宅不良资产的处置变现时间，实现了不良资产的快速清退
四：资产保值
疫情后市场一方面会新增大批量受疫情影响需要司法拍卖的住宅不良资产，同时犹豫全球新一季国内宽松货币政策触发人们对资产保值，抗通胀的需求，对于广东省具有较强经济发展基础和预期的城市，当地的法拍房市场将会出现量价齐升的现象。
五：随着二手房价联动
2020年广东省住宅拍卖折扣率相比2019年再上升，重点城市比如深圳出现了整体平均成交价超越评估价的现象，说明广东省的法拍市场成交价格和正常的市场价格差距进一步缩小，随着正常一二手房价格上涨的话，法拍房价也会跟着上涨
整体来看 ，广东省住宅拍卖市场日益庞大，随着法拍房行业的不断规范以及疫情后资产重组的客观需求，预计2021年广东省住宅拍卖市场将会保持稳定上涨的趋势，
广东省的住宅拍卖市场将会继续吸引房产刚需存量市场，以金R科技促进成交效率，提升体验
疫情后市场一方面会新增大批量受疫情影响需要司法拍卖的住宅不良资产，同时犹豫全球新一季国内宽松货币政策触发人们对资产保值，抗通胀的需求，对于广东省具有较强经济发展基础和预期的城市，当地的法拍房市场将会出现量价齐升的现象。
五：随着二手房价联动
2020年广东省住宅拍卖折扣率相比2019年再上升，重点城市比如深圳出现了整体平均成交价超越评估价的现象，说明广东省的法拍市场成交价格和正常的市场价格差距进一步缩小，随着正常一二手房价格上涨的话，法拍房价也会跟着上涨
整体来看 ，广东省住宅拍卖市场日益庞大，随着法拍房行业的不断规范以及疫情后资产重组的客观需求，预计2021年广东省住宅拍卖市场将会保持稳定上涨的趋势，
广东省的住宅拍卖市场将会继续吸引房产刚需存量市场，以金R科技促进成交效率，提升体验
