回复：预热帖--万字长文多维度分析为何安海fang价直逼晋江市区

九.安海镇现有住房概况
在展开现有住房概况之前，我们先来看看常见的几种住宅属性，因为小镇的很多人是没有任何住房属性概念的，自然也理解不了高价疯涨的逻辑：
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1599791977553962070&wfr=spider&for=pc

小产权房：简单来说就是没有手续或者手续不齐全的房子。除了自建房，安海镇区的大部分套房，基本都属于小产权房。其实如果是安海镇本地人，不用担心户口和孩子上学问题，买小产权房自住，是性价比很高很划算的。但从合法合规以及传承的角度，长期来看，都是不建议买小产权房的。
大产权房：
40年：商业用地
50年：工业用意
70年：居住用地
举个栗子，金沙城大润发上面的复式Soho，从土地属性来说就是40年产权的商住用地。一般水电物业费等，都会比70年产权的房子贵。房子要卖掉的交易税费，也会比较高。听说可以落户，但没有去考证过。

《建议购房者们收藏！小产权房拆迁能有补偿吗》
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1638097194630338049&wfr=spider&for=pc
楼主也是非常关心拆迁政策的，在镇上也有小产权房。如果拆迁有合理的补偿，而且能转正为70年产权的房子，那还是非常支持的！但是目前来看，镇上的阻力很大，没钱就难办事。

根据公众号“如若微见”的文章《恭喜发财，安海你好！（新城篇）》
https://mp.weixin.qq.com/s/J-8lQ_ryoMpqVwvkIEaxCg
以及《安海市场调研框架》
https://wenku.baidu.com/view/7cef9869534de518964bcf84b9d528ea81c72f90.html
还有“晋江市房地产信息与统计的网站”（顺便吐槽下，这个系统是真的难用，很多数据只能推算，不准确）
http://120.33.31.10:2019/qzjsj_web2/linewell/index.jsp

不知道为什么发链接就被吃了，需要查看三个链接的私信我，都是公开信息。

公众号“如若微见”的文章《恭喜发财，安海你好！（新城篇）》
https://mp.weixin.qq.com/s/J-8lQ_ryoMpqVwvkIEaxCg
《安海市场调研框架》
https://wenku.baidu.com/view/7cef9869534de518964bcf84b9d528ea81c72f90.html

楼主辛苦了

说安海房价虚高，那晋江万达小户型炒到快3万不就更虚高了

说到市场价格，分享一个小窍门给大家。其实银行的数据库里基本都有很多小区的评估价。以平安银行为例，打开“平安口袋银行” app，贷款→平安宅抵贷→看看我能贷多少，输入城市和小区信息，就能看到评估价。楼主试了安海几个盘，评估价就如前文所说，会低于市场价，但至少能给大家一个参考。

胡说八道下：2021年比特币上10W美元，安海楼盘成交均价去1W人民币以下

《7个地块总投资31.5亿元，泉州晋江市科创新区项目迎来进展！》
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1686511194405628763&wfr=spider&for=pc
《来了！最快9月投用！泉州一大批优质校再传利好！》
https://new.qq.com/rain/a/20210315A0E6XE00