回复：预热帖--万字长文多维度分析为何安海fang价直逼晋江市区

楼上讨论的情况，楼主身边都有真实例子的。也有跑青阳买的，世纪大道的安腾和中南，也有不少安海人去买。但也有距离因素，留在安海的。总之，每个家庭和人的情况都不一样。

有人持续关注的帖子才会有热度，这也是楼主拖更的原因，哈哈哈
六.安海镇规划
偷懒模式，请见：《晋江市安海镇总体规划修编（2016-2030）公示》
https://max.book118.com/html/2019/0131/7121062153002004.shtm
有个很重要的数据，先摘取出来，不管能不能做到：
2030年安海总人口约36万人，其中中心城区34万人，城市化水平约95%。
《今后5年晋江安海镇区建成区将扩到18平方公里》
http://www.mnw.cn/jinjiang/news/808651.html
《晋江市人民政府关于安海镇龙山寺周边地块控制性详细规划的批复》
http://www.jinjiang.gov.cn/xxgk/zfxxgkzl/ml/03/202101/t20210129_2506086.htm
《重磅！厦漳泉R1线有望年底开建！途经安海、晋江机场、池店......》
https://www.sohu.com/a/404777711_673077
安海政务信息公开：
http://www.jinjiang.gov.cn/xxgk/zfxxgkzl/zjdgk/08/zfxxgkzn/?ivk_sa=1024320u

七.人文环境
在这里转载公众号“如若微见”的文章《恭喜发财，安海你好！（老城篇）》
https://mp.weixin.qq.com/s/M8EF46ez3aIfQERcY3PPAw
后续还有一些资料会引用到，写得不错的一个公号，请大家关注！
《福建19个中国历史文化名镇，快来看看咱们安海镇的风采 》
https://www.sohu.com/a/411471905_657701

八.教育资源
以下只列出重点或与学区挂钩的中小学：
养正中学（高中，省一级达标）
养正中学（初中）
安海中学（初中）
松熹中学（初中）
养正中心小学
安海中心小学
成功小学
私立：子江中学（初中，高中）
职校：晋江安海职业中专学校
更多学校信息，请看人文晋江的《那些年，在安海上学的日子》
https://www.sohu.com/a/363986788_120053480

九.安海镇现有住房概况
在展开现有住房概况之前，我们先来看看常见的几种住宅属性，因为小镇的很多人是没有任何住房属性概念的，自然也理解不了高价疯涨的逻辑：
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1599791977553962070&wfr=spider&for=pc

小产权房：简单来说就是没有手续或者手续不齐全的房子。除了自建房，安海镇区的大部分套房，基本都属于小产权房。其实如果是安海镇本地人，不用担心户口和孩子上学问题，买小产权房自住，是性价比很高很划算的。但从合法合规以及传承的角度，长期来看，都是不建议买小产权房的。
大产权房：
40年：商业用地
50年：工业用意
70年：居住用地
举个栗子，金沙城大润发上面的复式Soho，从土地属性来说就是40年产权的商住用地。一般水电物业费等，都会比70年产权的房子贵。房子要卖掉的交易税费，也会比较高。听说可以落户，但没有去考证过。

《建议购房者们收藏！小产权房拆迁能有补偿吗》
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1638097194630338049&wfr=spider&for=pc
楼主也是非常关心拆迁政策的，在镇上也有小产权房。如果拆迁有合理的补偿，而且能转正为70年产权的房子，那还是非常支持的！但是目前来看，镇上的阻力很大，没钱就难办事。

根据公众号“如若微见”的文章《恭喜发财，安海你好！（新城篇）》
https://mp.weixin.qq.com/s/J-8lQ_ryoMpqVwvkIEaxCg
以及《安海市场调研框架》
https://wenku.baidu.com/view/7cef9869534de518964bcf84b9d528ea81c72f90.html
还有“晋江市房地产信息与统计的网站”（顺便吐槽下，这个系统是真的难用，很多数据只能推算，不准确）
http://120.33.31.10:2019/qzjsj_web2/linewell/index.jsp

不知道为什么发链接就被吃了，需要查看三个链接的私信我，都是公开信息。

公众号“如若微见”的文章《恭喜发财，安海你好！（新城篇）》
https://mp.weixin.qq.com/s/J-8lQ_ryoMpqVwvkIEaxCg
《安海市场调研框架》
https://wenku.baidu.com/view/7cef9869534de518964bcf84b9d528ea81c72f90.html

说到市场价格，分享一个小窍门给大家。其实银行的数据库里基本都有很多小区的评估价。以平安银行为例，打开“平安口袋银行” app，贷款→平安宅抵贷→看看我能贷多少，输入城市和小区信息，就能看到评估价。楼主试了安海几个盘，评估价就如前文所说，会低于市场价，但至少能给大家一个参考。

《7个地块总投资31.5亿元，泉州晋江市科创新区项目迎来进展！》
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1686511194405628763&wfr=spider&for=pc
《来了！最快9月投用！泉州一大批优质校再传利好！》
https://new.qq.com/rain/a/20210315A0E6XE00