2021年上半年预测济宁城区房价上涨5%以上全年上涨8%
2021县区和县级市收缩涨幅见顶主要是受到济宁大基建影响对下面县区虹吸现象！
展望济宁2021新基建
1.云轨批复建设（预计2021年下半年开始打桩挖基）
2.城市框架优化（济安桥路等路段增加跨线桥和涵洞立体交通）
3.货币超发通胀风险加剧！
4.国家刺激消费降息
降息只是开始
2021再次降息基准利率目标4.6%这只是开始远远没有结束！未来会有4.35%预计2022非常有可能！
央行实施最新一期降准“新规”，5年期LPR降低10个基准点为4.65%，2021房贷利率也跟着进行下调。
央行这次出手，显然是毫无“悬念”的，之前强调过经济萧条下，给百姓最好减负方式就是降低房贷利率，为大家月供“省钱”，加上本次央行已经在5个月内连续降息！
继续吸引投资者加入…
据我了解如果贷款基准进入4.5%以下大企业也会加入投资序列！
买房还是保值升值得第一选择！
济宁利好新基建我们要怎么选择购房？
老生长谈，交通，教育，商业，环境，不可再生位置，等等等等！还要有战略眼光…
风险提示
1.高新区库存新盘太多（持币观望）
2.太白湖二手房价格高于市场认可度（济宁高于1.2以上都是泡沫）
3.刚需上车，投资谨慎！（对于刚需而言，你买了五年后就是跌也不会低于现在的价格）我预计2025是顶点
2021县区和县级市收缩涨幅见顶主要是受到济宁大基建影响对下面县区虹吸现象！
展望济宁2021新基建
1.云轨批复建设（预计2021年下半年开始打桩挖基）
2.城市框架优化（济安桥路等路段增加跨线桥和涵洞立体交通）
3.货币超发通胀风险加剧！
4.国家刺激消费降息
降息只是开始
2021再次降息基准利率目标4.6%这只是开始远远没有结束！未来会有4.35%预计2022非常有可能！
央行实施最新一期降准“新规”，5年期LPR降低10个基准点为4.65%，2021房贷利率也跟着进行下调。
央行这次出手，显然是毫无“悬念”的，之前强调过经济萧条下，给百姓最好减负方式就是降低房贷利率，为大家月供“省钱”，加上本次央行已经在5个月内连续降息！
继续吸引投资者加入…
据我了解如果贷款基准进入4.5%以下大企业也会加入投资序列！
买房还是保值升值得第一选择！
济宁利好新基建我们要怎么选择购房？
老生长谈，交通，教育，商业，环境，不可再生位置，等等等等！还要有战略眼光…
风险提示
1.高新区库存新盘太多（持币观望）
2.太白湖二手房价格高于市场认可度（济宁高于1.2以上都是泡沫）
3.刚需上车，投资谨慎！（对于刚需而言，你买了五年后就是跌也不会低于现在的价格）我预计2025是顶点
