回复：威海 最真诚的购房建议!

04
保利翰林院
17号楼，边户89平三室，中间户78平，78平的特价房首付在15万左右
12号楼和13号楼户型一样，都是88平和98平的三室
这个项目的起价大概在六千四五，而且好的楼层还有绑定储藏室的要求，所以跟上面几个项目比，首付门槛要高些，但也不超过20万
翰林院西面紧邻着威海四中，四中往北不远就是临港实验学校，这应该也是这个项目起名的原因吧，满满的书香气
小区南面隔了一个小区就是临港区医院和三甲级医院
小区东面就是威青一级公路，沿路的一排受影响是必然的
还要一点是，17号楼是不能直接下达地下车库的，如果有买车位需要的，注意一下，毕竟买车位就是图省事，买了之后才发现要绕小区半个圈到地下去开车，那就郁闷了
这个项目所有楼栋都已经主体完工，很多外墙都做好了，今年十月交房，毛坯交付

05
鑫都·观澜悦
这个项目7号楼的93平，小三室户型，特价房能到52万多，首付16万多
在大品牌林立的临港，这个项目能够挣出来，主要是价低，93平的很多是单价5千多
项目位于临港区威泉路和台州路交叉路口东100米，如果从主路走看不到，刚好被恒融时代和恒和家园两个小区挡在里面了
它和中南威高林清月相距仅400米，配套也都差不多
还有一点，销售人员介绍说，这个项目除了阳台，全屋都铺了地暖
2022年9月交房

06
上面5个都是临港的，再说说其他区域吧
海岳府
张村的项目
这个项目单价即使是好楼层也不超9千
不过最小户型是89平，所以按正常的首付30%算（本文除特别说明，都按照30%首付计算），它要20万出头
但是这个项目可以做到20%的首付，大概是开发商在银行底子厚吧——这个项目是中梁和国信合作开发的，国信就是距离海岳府不远的国信·壹品南山的开发商，壹品南山这个项目现在差不多是张村价格最高的了，最小户型89平房价大概在97万左右，而海岳府的房价比张村很多二手房的价还低
89平是小三室户型，特价房73万多，装修交付
第一期23年10月交房
这个项目最大的亮点是环境，首先小区里的绿化景观规划比较好，还具体划分了儿童活动区、青年运动区、中老年时光区，小区门前就是张村河，沿河20万平的滨河公园利用率挺高，不但游玩的人多，洗衣服的也不少，再往外就是里口山风景区，总之整个项目往东往南看出去一片山林风景
其他方面：
小区门前就是51路公交站点，拐出来就是张村主路沈阳中路
沿着小区东大门前的昆仑路往西差不多两公里就是福泰中小学
商业配套就远一点了，张村的商业主要集中在白马义乌小商品城东盛广场这一片，还有热闹的张村大集也在这边，从小区过去开车5分钟左右

07
威高新城|信和苑
这个项目位于初村
80平到121平，单价5千7左右
99平的户型，很多不到60万，首付不超20万
这个项目的配套主要依靠威高产业园的自建配套：室内外运动场馆、山体公园、休闲广场等等
小区内有幼儿园，小学初中要到恒山实验学校，有校车接送，不过威高新城内部有规划要建一所九年制双语学校
去年10月底就交房了，毛坯交付

09
盛唐碧水云天
图片
小高层有95平的，起价6千左右，首付可以控制在20万以内（不过这项目贷款走农商行，可以做到20%的首付，按这个算，4层洋房也能将首付控制在20万内），也能使用威海大龄青年补助5万
这个项目也是总楼层都不高，都是4层和11层的，这一点挺难得的
不过它的位置有点儿前不着村后不着店的感觉
处于羊亭和华夏城之间，生活采买、学校、医院要么去羊亭，要么往经区去
当前这一片只有这么一个小区，项目北面是曲家河社区，西面南面都是大片厂房
它东面的地块已经拍了，但具体规划还没有出来