BIM模型应该由哪方来做？

业主与甲方。
因为BIM的核心价值在于节能增效。这是业主与甲方最重视的。
如果是甲方或者业主推BIM，施工外包，那施工方肯定是排斥的，因为按照BIM施工，施工方就没有猫腻可弄了，按部就班的施工就行，也就不会有后来的改图纸、改施工方案、窝工、返工等现象。
而改图纸、该施工方案，才会让施工方有利可图。
而bim的核心作用就在于帮项目节能增效，所以站的位置角度不同，对利害关系的判断也会有差别。
目前这个阶段，设计院现在也不会主动推BIM，因为用BIM做正向设计成本更高，但利润变化不大。
以上。