普洱房价迟早要降，就业率不行，也没有啥产业支持，旅游比不过西

思茅房价的泡沫相当大，我从思茅出来16年了。这些年跑过国内好多大城市，深圳、广州、武汉、大连、青岛、沈阳、长沙，我在大连和青岛呆了好几年，其他地方一般也有几个月。
说到房价，这种小地方居然有1万/平方的房子，简直是太夸张了。
有这些钱可以在好多大城市买二手房了，我2018年在大连甘井子区买的二手房也才1万（地铁房），金州区和开发区现在好多都不到1万。之前去长沙，那边也还有不到1万的房子，比如天心区和雨花区有好多。这个价格在青岛的黄岛区、城阳区也能买到，这两年青岛房价降了好多。
对了，上海金山区也有1万多点的房子（奉贤区说不定也能找到），就是这边离市区比较远。

说实话普洱经济倒数 房价却能上榜 楼上说呢对 非常泡沫
但是房地产牵动着政府 建材 银行各行各业 政府会限制涨幅过快 但不会施压
一个楼盘一旦跌价就存在已购买人群会抗议这种现象 且人传人 人的心理就是房地产不行了 再等等说不定还能更低 降价造成的影响反而更容易烂尾
所以很多开发商 就算破产烂尾也不会降价 普洱也有很多实例 很多开发商早就撑不住易主了 要么政府接手引资或拍卖 要么新的开发商低价收购 拿某某新城为例 前期由另一个开发商接手硬撑 也没降价 撑到市场好了一样卖出去 后期政府接手做了公租房 本来规划就有公租房 盖在哪都一样 要买房的人依然享受不到实质上的福利

欢迎来呈贡

再降也买不起

讲真的，普洱也就气候好点了，其他跟外面比起来真的。。。

普洱有便宜的房是真的，但是都是郊区房,郊区房你觉得无所谓，但是重点是普洱的郊区房和其他地方的不一样，主要是房源周边设施的真的太差了，这个差是直接对比其他3-5线城市得出的结论，就离谱，举个例子所谓的旁边有医疗资源，那种医院是真的尼玛无敌，我认识的本地人就没有去过那种医院，普遍大家都是中医院和市医院，甚至县城的人也是在这2家。
整个城市的经济和各种资源都很缺乏，疫病结束的时候到市医院看病，才知道看病也要托关系，医生怕担责任各种忽悠你出院，同病房的县城建档立卡户贫困青年跟我讲了他如何被忽悠的，让我对这个城市的医疗再无好感。
回到房子，我考察过南北两边的楼盘，很多地方真的是天黑周边真的除了公路什么都没有，去年大白天想在北部区找个小卖铺买瓶饮料都找了半天，和同样是3-5线的城市完全无法比，楼盘基本还被卖房子的名额占完了，好地段的二手房源特别多，但是大部分都是破旧老，和现在的商品房比户型、风格差的天差地别，衡量一个城市的发展不止是看宏观上这个地方有什么专柜专卖店，看看老房子用的建材可以反应出本地人真实的发展情况，对比洋气的商品房泡沫是一个鲜明的对比，这个跨度跨的太大了，就好像当地人还普遍停留在卡罗拉的水平突然之间社会就被迫让大家背负奔驰的压力。 普洱人的性格普遍温和，都很友好。可能是习惯了这个城市整体的人文风情和节奏，其他地方一般3线以下的城市很难留住人才，但普洱给我的感觉.....年轻人大部分忍耐力都十分强.....连一个开出租车的师傅每天累死累活的还房贷都还不忘要吹嘘这个城市的发展前景他如何看好，甚至无知的吹嘘这个城市的未来比昆明还好.........................

地都建房子，没人种地，东西都靠外面运过来，物价有的涨一波。