回复：上海中心南移，杭州湾新区引领未来朝向成为下一个“世界湾“风口

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商！
卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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潮涌杭州湾，置业正当时,宁波杭州湾新区海湾新城新时代已到来!
宁波杭州湾滨海新城位于杭州湾跨海大桥南岸桥址两侧，规划面积78平方公里，先行启动建设面积为12.8平方公里。
计划用2-3年的时间，
初步形成滨海新城启动区块基本框架、基本功能；
用4-5年时间，
基本形成12.8平方公里国际化生态新城形象。
新区正致力把滨海新城打造成为产业科技高端发达、城市生活智慧幸福、生态环境清新自然、合作交流面向全球的国际化滨海名城，并积极争创“21世纪中国样板小城”。

占据天时地利人和的新城建设历史机遇。杭州湾地处长三角几何中心，与沪杭甬齐头并进，1.5小时内享遍沪杭甬生活圈。绿地希望这个项目可以学习到属于上海的生活方式，甚至能提供上海都无法具备的生活方式。绿地集团鼎力巨献，以雄厚实力护航世界湾未来。
杭州湾绿地海湾 ：一座集生活、休闲、医教、娱乐于一体的宜居大城繁华呈现！
锦绣东方·国风小镇 ：地处滨海新城核心启动区，总建筑面积超百万方，集休闲度假、文化旅游、诗意栖居、禅意养心于一体，将打造约20万方的文旅商业体系，致力于成为长三角文化旅居度假胜地。
与湿地、湖泊、樱花等自然环境和谐地融为一体，以东方禅意为核心理念、以中国特色和禅修文化为主线，集休闲度假、文化旅游、诗意栖居、禅意养心于一体，项目建设规划涵盖：日式温泉三岛、国风商业街、社区商业中心、养心住宅等，旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。

于此城市框架逐步拉开，一座新城即将崛起！未来大于想象！
30年前错过深圳，20年前错过浦东。
今天，你还想错过杭州湾吗？
且看杭州湾！为什么是杭州湾？
未来大于想象！

杭州湾对上海的延续不仅仅体现在设计上，也体现在生活功能上。目前杭州湾已经引入了包括世外学校和上海仁济医院在内的一线医疗、学校资源，同时绿地·海湾项目规划有设计师酒店群、风情商业街区等生活配套。
杭州湾院长是上海仁济医院院长，副院长是宁波二院院长。那个三甲医院是为30万人准备的。关键还是学区房，杭州湾小学与和上海世外小学合作办学，堪称小上海学区房。中学是浙江最好的镇海中学分校，堪称小上海了。
著名的上海交通大学计划在绿地签约的宁波杭州湾新区启动区（首期）建设交大医学院分院及大学科技园项目，引入交大慧谷科技园、交大医疗健康产业园、数字电视国家工程研究中心成果转化园，并引入帕丁顿等品牌国际学校，以及交大南洋职业教育学院，涵盖从幼儿园到高中全系列国际教育资源。

杭州湾房价半年就涨4000！解密500强抢滩中国第二大湾区的背后

全世界的目光都在聚焦中国第二大城市湾区。这里的房价已经炸了，半年涨4000多！

湾区经济，是当今世界公认的第一经济增长极，也是衡量一个国家能否迈入发达国家的重要标志。
国际一流湾区如粤港奥大湾区，纽约湾区，旧金山湾区、东京湾区，已经成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。

粤港奥大湾区
粤港奥大湾区是中国科技和金融中心，一带一路重要枢纽。代表企业有：华为、腾讯、中兴、比亚迪等。

纽约湾区
纽约湾区是国际湾区之首，华尔街所在地。代表企业有：IBM、花旗、AIG等。

旧金山湾区
旧金山湾区是高科技研发基地硅谷的所在地。代表企业有：苹果、谷歌、微软等。

东京湾
东京湾区是世界上首个人工规划的湾区。代表企业有：索尼、丰田、三菱等。

立足禀赋，全面优化空间布局
宁波前湾新区位于杭州湾南岸、宁波市域最北端，规划控制总面积604平方公里，包括宁波杭州湾产业集聚区353平方公里，以及与其接壤的余姚片区107平方公里和慈溪片区144平方公里，还有联动区120平方公里和拓展区2888平方公里，其中包含慈溪、余姚两个全国百强县和宁波杭州湾经济技术开发区、中意（宁波）生态园两个国家级经济开发区。
前湾新区规划范围图
区位优势显著。从地理区位看，宁波前湾新区居于上海、杭州、宁波等大都市的黄金节点；从战略区位看，宁波前湾新区位于沿海开放带、长江经济带、长三角城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点，对外辐射和要素集聚潜力巨大，是宁波对接外部区域的重要战略门户，是全省协同上海发展湾区经济最具优势的区域之一。
宁波前湾新区区位示意图
产业高度集聚。宁波前湾新区是宁波经济最发达的地区之一，拥有杭州湾新区、中意（宁波）生态园、慈溪高新技术产业开发区和环创中心等主要功能板块。2018年，宁波前湾新区实现地区生产总值660亿元，工业总产值2300亿元，财政总收入180亿元。
前湾新区空间规划图
自然资源丰富。宁波前湾新区建设用地总规模272平方公里，除去目前已开发的152平方公里，未来可开发利用空间120平方公里。此外，宁波前湾新区生态资源丰富，拥有湿地空间64平方公里、温泉储量28亿立方米。

不难发现，前湾主城整体呈扇形分布，自西向东分为湿地休闲区、商务新城区、智慧产业区，规划井然有序。
湿地休闲区：杭州湾跨海大桥以西地区，是杭州湾最主要的潮间带湿地分布区域，这一区域是整个杭州湾新区最重要的生态涵养区。
智慧产业区：陆中湾江以东、兴慈五路以西地区。规划这一地区形成具有较高技术含量的产业区、生活配套区和产业研发区。

目前，这里已经进驻企业上百家，规模最大的是两家汽车巨头吉利和上汽大众，员工约占整个杭州湾常驻人口（28万）的三分之一，是当地的纳税大户。上汽大众全球工业4.0标杆工厂，车身车间自动化率达到86%，平均每分钟就有一辆整车下线；吉利汽车，实现了生产、检测、物流调度全程智能化控制。
两大车企同时带动了万都、中信戴卡、佛吉亚、江森、伟世通等100多家知名汽车零部件企业扎堆入驻，一个千亿级汽车产业集群在前湾新区巍然屹立，并正以万钧之势，迈向年产值两千亿元的雄伟目标。据统计，目前新区的汽车产业已占全省汽车产业产值20%，成为长三角重要的整车生产基地之一。
不仅如此，新区还集聚了以方太、沁园、库柏、惠康等为代表的25家智能家电企业，以兴业鑫泰、金田、复能新材料等为代表的65家高性能新材料企业，以康龙化成、海南双成、麟沣等为代表的22家生命健康领域企业，以华强方特为代表的文化休闲产业。

如果把宁波各大板块按照人气标注颜色，前湾新区一定是滚烫的深红色。在业内人士的眼里，杭州湾人气之火爆，已经脱离了寻常的房产逻辑。
过去的2018年，这个超级板块就曾一手创造出2万多套的销售奇迹，这相当于整个宁波市六区总合的40%。

前湾碾压式的人气，在楼市低潮期表现得更加明显。在2018年下半年，整个宁波楼市几乎被冻住，主城区多幅土地流拍、新房降价、销售量持续下滑。
凉凉之风四起，只有前湾一枝独秀，不但房价稳步上升，还不时冒出几个“日光盘”。
不久前，板块内某新盘的开盘，就再一次刷新了宁波人对红盘的认知。由于人气过于火爆，开盘现场还空降了不少警察维持秩序，一眨眼的功夫，当天推出的近400套房源，就被一抢而空了！
据宁波房产超市网统计，宁波市在8月27日成交的393套住宅中，与前湾新区接壤的余姚市新盘中昂江南印成交144套，排名第一；新区内的锦绣东方国风小镇成交20套，排名第二。
抢到者固然欣喜若狂，但更多的是错过者的扼腕叹息。现在整个湾区的新房价格也从年初均价10000涨到现在的14000了，有的楼盘甚至单价已经突破15000了，半年涨了4000多。

卓越蔚蓝海岸今年上半年开盘均价还在10000元/㎡，仅仅半年每平就涨了4000元，可以说杭州湾在“大力发展湾区经济”这一利好和炒房团的共同作用下，房价有着巨大变化。