嗨喽大家好，我是雨泽
上一期和大家分享了这个租赁合同的范文，但是不好意思又让吧务给删了，有需要租赁合同的吧友可以私信我雨泽基本上每天都会回复私信的！
好了话不多说我给大家详细的说一下这个租房合同！
首先合同开始就会写明承租方和出租方的个人身份证号码这个没有什么太大问题
但是又一点需要大家注意了那就是一定要留下租客/房东的身份证复印件
那么现在大家有的可能就要说了，留身份证复印件有什么用处？身份证复印件被另做他用怎么办？
首先呢留下身份证复印件的意义就在于如有违反合同内容切拒不执行的情况下，如果需要报案就要用到了！重名的人很多就算提供住址也不一定能够找到这个人！
另外呢身份证复印件很多时候和身份证原件拥有相同的效益，如果留下了被另做他用怎么办？这个很简单，如果是找中介签署租赁合同中介自然会帮您办理，如果是您自己签署，那么就要注意了，在身份证复印件上用中性笔手写“此证件只作为租房使用”字迹一定要从复印件的角落穿过！另外就是在复印件纸张角落按手印了，这样就不用担心身份证复印件被盗取和有人使用假证刻意骗取租金的行为了！
一般的租赁合同在签署双方姓名之后第一条就是房屋地址了！
这个时候租房的吧友就需要注意了！你要仔细回忆自己所心仪的房子是那一栋楼详细地址是哪里！在签署合同的时候一定要注意地址书写一定要清晰，如果后期牵涉到租房违约责任的时候会吃大亏的。另外需要查看房东的房产证，看看房产证所写地址与实际租赁和合同上的地址三者是否一致，这样可以有效的避免后期因为地址有误和不详细导致的违约责任无法划分！并且还可以有效的避免二房东欺瞒存在！
如果需要租赁二房东的房子或者单间，那么就需要二房东出示有效的房屋租赁合同和房产证复印件，最大限度避免租赁幽灵房的存在，这一条非常重要，仔细看合同地址与实际和房产证三者是否相同，最大限度的避免幽灵房！
一般合同第二条就是租赁日期，这个没有太大坑，另外就是租金和付款方式一定要写清楚！
一般租赁合同上租金书写都有两只方式，一个是纯数字比如$1000.00元整，另外一种就是纯汉字比如壹仟元整，这样的书写格式的好处相比大家都懂雨泽就不多做解释了。
另外雨泽所说的付款方式可不是现金微信支付宝而是 月付 季付 半年付和年付的租金付款方式，这一点注意一下避免因房租付费问题产生矛盾。
另外合同上通常会有一条租客费用承担问题，这一点千万要注意了，租客所承担的是一切因生活所需产生的费用，例如水电物业费等，还有就是因居住产生的房屋修缮费用，比如租客自行装修和更换灯泡家具等。如果出现了非人为损坏或不可抗拒的自然灾害等需要房东自行承担，比如拆迁和非人为灾害等！一般情况租赁合同没有那么详细，如果通过中介签署合同可以在合同最后附加费用承担明细，自行签署的话呢可以在合同背面写上这样一条！
租赁合同的坑呢还是比较少的，一般其他条款房屋养护责任啊还有优先租赁权啊之类的基本上是没有坑的！
租赁合同最大的坑和争议最多的就是在最后的违约责任，违约责任呢一般都是关于房屋租赁的一些常规违约责任，一般都是提前退房，破坏房屋结构，或者是双方的一些要求。说着很简单但是最后签署租赁合同的时候一定要仔细认真的看看相关的违约责任，如果有不同意见一定要当场指出或者标明，如若不然后患无穷！
关于合同的签署，无论是房屋租赁还是买卖各位吧友最好是寻找正规的中介公司签署合同，个人签署会因为各种不懂不明白导致后期的各种麻烦事，如果您是律师那么除外了！
雨泽今天的分享就到这里了，下面内容呢就是雨泽自己写的关于房屋租赁违约责任的合同部分内容（图片无法上传，系统删帖啊！）各位吧友可以参考一下，如果有什么问题可以随时私信雨泽！
违约责任
1. 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，则向另一方支付三月租金为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2. 在房屋租赁期间，如若乙方未经甲方同意擅自改变房屋建筑结构，以及乙方居住导致房屋产生不可逆转的损害甲方有权提前收回房屋。并向房屋所在人民法院提起诉讼。
3. 乙方保证房屋只作为居住使用，不作为商业，集会，办公等其他作用，如有违反则为乙方违约，违约赔偿参考第八条第一点！
4. 甲方承诺在本合同租赁期内，有任何产权更变，买卖事宜提前向乙方提出通知，并征得乙方同意后方可进行产权更变，买卖事宜，如若违反则为甲方违约！
5.当合同内容产生争议时，双方优先自行协商解决，如若协商不成可向房产所在地仲裁委员会提出仲裁！或向房产所在地人民法院提起诉讼！
上一期和大家分享了这个租赁合同的范文，但是不好意思又让吧务给删了，有需要租赁合同的吧友可以私信我雨泽基本上每天都会回复私信的！
好了话不多说我给大家详细的说一下这个租房合同！
首先合同开始就会写明承租方和出租方的个人身份证号码这个没有什么太大问题
但是又一点需要大家注意了那就是一定要留下租客/房东的身份证复印件
那么现在大家有的可能就要说了，留身份证复印件有什么用处？身份证复印件被另做他用怎么办？
首先呢留下身份证复印件的意义就在于如有违反合同内容切拒不执行的情况下，如果需要报案就要用到了！重名的人很多就算提供住址也不一定能够找到这个人！
另外呢身份证复印件很多时候和身份证原件拥有相同的效益，如果留下了被另做他用怎么办？这个很简单，如果是找中介签署租赁合同中介自然会帮您办理，如果是您自己签署，那么就要注意了，在身份证复印件上用中性笔手写“此证件只作为租房使用”字迹一定要从复印件的角落穿过！另外就是在复印件纸张角落按手印了，这样就不用担心身份证复印件被盗取和有人使用假证刻意骗取租金的行为了！
一般的租赁合同在签署双方姓名之后第一条就是房屋地址了！
这个时候租房的吧友就需要注意了！你要仔细回忆自己所心仪的房子是那一栋楼详细地址是哪里！在签署合同的时候一定要注意地址书写一定要清晰，如果后期牵涉到租房违约责任的时候会吃大亏的。另外需要查看房东的房产证，看看房产证所写地址与实际租赁和合同上的地址三者是否一致，这样可以有效的避免后期因为地址有误和不详细导致的违约责任无法划分！并且还可以有效的避免二房东欺瞒存在！
如果需要租赁二房东的房子或者单间，那么就需要二房东出示有效的房屋租赁合同和房产证复印件，最大限度避免租赁幽灵房的存在，这一条非常重要，仔细看合同地址与实际和房产证三者是否相同，最大限度的避免幽灵房！
一般合同第二条就是租赁日期，这个没有太大坑，另外就是租金和付款方式一定要写清楚！
一般租赁合同上租金书写都有两只方式，一个是纯数字比如$1000.00元整，另外一种就是纯汉字比如壹仟元整，这样的书写格式的好处相比大家都懂雨泽就不多做解释了。
另外雨泽所说的付款方式可不是现金微信支付宝而是 月付 季付 半年付和年付的租金付款方式，这一点注意一下避免因房租付费问题产生矛盾。
另外合同上通常会有一条租客费用承担问题，这一点千万要注意了，租客所承担的是一切因生活所需产生的费用，例如水电物业费等，还有就是因居住产生的房屋修缮费用，比如租客自行装修和更换灯泡家具等。如果出现了非人为损坏或不可抗拒的自然灾害等需要房东自行承担，比如拆迁和非人为灾害等！一般情况租赁合同没有那么详细，如果通过中介签署合同可以在合同最后附加费用承担明细，自行签署的话呢可以在合同背面写上这样一条！
租赁合同的坑呢还是比较少的，一般其他条款房屋养护责任啊还有优先租赁权啊之类的基本上是没有坑的！
租赁合同最大的坑和争议最多的就是在最后的违约责任，违约责任呢一般都是关于房屋租赁的一些常规违约责任，一般都是提前退房，破坏房屋结构，或者是双方的一些要求。说着很简单但是最后签署租赁合同的时候一定要仔细认真的看看相关的违约责任，如果有不同意见一定要当场指出或者标明，如若不然后患无穷！
关于合同的签署，无论是房屋租赁还是买卖各位吧友最好是寻找正规的中介公司签署合同，个人签署会因为各种不懂不明白导致后期的各种麻烦事，如果您是律师那么除外了！
雨泽今天的分享就到这里了，下面内容呢就是雨泽自己写的关于房屋租赁违约责任的合同部分内容（图片无法上传，系统删帖啊！）各位吧友可以参考一下，如果有什么问题可以随时私信雨泽！
违约责任
1. 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，则向另一方支付三月租金为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2. 在房屋租赁期间，如若乙方未经甲方同意擅自改变房屋建筑结构，以及乙方居住导致房屋产生不可逆转的损害甲方有权提前收回房屋。并向房屋所在人民法院提起诉讼。
3. 乙方保证房屋只作为居住使用，不作为商业，集会，办公等其他作用，如有违反则为乙方违约，违约赔偿参考第八条第一点！
4. 甲方承诺在本合同租赁期内，有任何产权更变，买卖事宜提前向乙方提出通知，并征得乙方同意后方可进行产权更变，买卖事宜，如若违反则为甲方违约！
5.当合同内容产生争议时，双方优先自行协商解决，如若协商不成可向房产所在地仲裁委员会提出仲裁！或向房产所在地人民法院提起诉讼！
