律师们请问因为我妈妈欠别人钱 欠的我舅妈的 房子被非法霸占出租 是否可以起诉对方 已经霸占出租5.6年了 房子还在我妈妈名下 我作为儿子我需要怎么维权 我妈妈不肯出面 有什么万全之计吗