物业纠纷官司

我们的物业是开发商的物业，当年不签物业合同，不交一年物业费，开发商不给钥匙，不给收房。这个大家都能了解，都见识过

业主和物业的矛盾点，物业费很贵，物业合同是开发商的物业单方面拟订，业主没有讨价还价的权利。

可想而知，物业就是收钱的，至于服务吗，没那意识，以管理者自居，业主装修，别墅业主挖地下室，必须的用与物业勾结一起的装修公司，否则大门不给开，所有业主装修，都得给物业交保护费，否则别想痛快装修，不是堵前门就是堵后门。

14年前，物业价格没有放开，物业费要物价局审批，15年后放开了，随便要价。

我们这里这样的打黑抓了几个物业公司老总

国家规定，根据小区建筑面积，都配备有物业用房，业主活动中心配套，我们小区的物业用房被物业出租了，所以我们小区内，没有一间物业用房，活动中心更没有。

我们的诉求是，14年前签订的合同，物业费不合法，应该按照目前，市内颁布的物业服务标准等级收费。

物业用房被出租，租金收入应该归全体业主的，停止对业主公共利益侵害。

法院啥都不看，合同签了，就得按合同额交钱，没有物价局批文，法官也支持，目前市颁布的服务标准等级不彩信，现在的条例不适合旧的小区。

物业房出租，公共利益受损，停止侵害不可以，的全社区三分之二业主签字同意才行，我们提出，物业出租的时候，也没有三分之二业主签字同意，这样明显不公平，法官判了，物业有权继续侵害业主公共利益。

通过打官司，很能理解，当年鹏宇案，法官的说辞，儿戏

打官司就是打证据，证据不足，没理可讲。

我当时也有小纠纷，咨询了朋友的老公去，法律专业人士，他和我说，能不打官司就别打，律师法官一言难尽。