很多想要买房的朋友不知道这个房子到底均价多少，甚至直接拿总价除以面积就当做单价来算，其实相对于冠县的房子来说，很多业主都是打包出售，什么地下室啊，车位，车库，小房，家具装修都给算了进去！那么这个房子再用总价除以面积的算法，算出来的单价恐怕会吓得你扔掉手中的计算机！
那么我们到底应该怎么计算单价那？首先我们应该知道我们所在地小区的大致的价位，目前来说冠县县城的步梯房单价一般都在五千左右，电梯房一般都在六千以上，当然有的房子开盘就到了七千的咱们另当别算！当然也不包括某些学区房，观景房价格偏高一些，但是也不会太过于离谱！
回归正题，接下来我来举一个例子，比如说一个（100平的小三室，电梯房，出售价格是72万！）咱们第一眼感觉这个房子肯定是贵，小编也觉得很贵如果按照总价除以面积的话单价就到了七千二了！七千二这个价格在冠县这个小县城来说还是很吓人的！那么他为什么会那么贵呢？
这时候经纪人会告诉你这个房子是自主精装修，带车位，储藏室，部分家具家电，那么这个时候我们再算一下这个单价就好了，一般一个车位是七万左右，储藏室按照面积大小不等价格也上下相差很大，咱们就算这个储藏室是一个十五平方的，单价给他按照四万计算！另外还有部分家具家电，既然说到带家具家电那么应该不会很久，就算加上装修按照两万来算的话72-7-4-2=59万！这个时候你在用五十九万除以面积来算一下，单价不过是五千九，很合适的一个价格！
当然这个单价也不是绝对的，有的时候还有小区位置，楼层和周边配套的影响，那么就需要各位自己去判断了，简单的说一下比如刚才举例的房子，五千九的单价，如果是个电梯一楼那就是比较稀松平常了！但是如果是一个中间楼层，那么这个房子就该抢了！
平时我们自己算单价的话，可以这样算，车库最少算十万，为什么这样说，绝版啊！冠县在建的新小区几乎是没有车库，当然名士豪庭这个小区是有的！另外就是车位，地下二手车位一般按照七万来算就好，地上露天的两三万就好！储藏室也分为地上和地下两种，十平方以下也就是三万左右，十平方到二十平方按照四五万来计算刚刚好！二十平以上地下储藏室六万以上！地上储藏室叫做小房，这样的小房一般都是七万左右，这种小房一般出现在八九十年代的家属院或者其他商品房，目前在售房源很少带有这样储藏室的！
看完小编的这一篇文章不知道你学会怎么算单价了吗？持续关注我，教你更多房屋买卖的知识，你在房屋买卖中碰到了什么样的问题，也可以在下方评论！！！
那么我们到底应该怎么计算单价那？首先我们应该知道我们所在地小区的大致的价位，目前来说冠县县城的步梯房单价一般都在五千左右，电梯房一般都在六千以上，当然有的房子开盘就到了七千的咱们另当别算！当然也不包括某些学区房，观景房价格偏高一些，但是也不会太过于离谱！
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平时我们自己算单价的话，可以这样算，车库最少算十万，为什么这样说，绝版啊！冠县在建的新小区几乎是没有车库，当然名士豪庭这个小区是有的！另外就是车位，地下二手车位一般按照七万来算就好，地上露天的两三万就好！储藏室也分为地上和地下两种，十平方以下也就是三万左右，十平方到二十平方按照四五万来计算刚刚好！二十平以上地下储藏室六万以上！地上储藏室叫做小房，这样的小房一般都是七万左右，这种小房一般出现在八九十年代的家属院或者其他商品房，目前在售房源很少带有这样储藏室的！
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