快要过年了，在外漂泊了一年的你是否正在准备回家？回家过年走亲戚的时候是否会遭到“七大姑八大姨的灵魂拷问！”买房了吗？买车了吗？有女朋友了吗？攒了多少钱了？ 如如此般的拷问你是否已经感到恐惧，冷汗直流，两腿打战！
中国的现代社会，每个人都逃脱不了房子，车子，最重要的还是跑不了房子这一关，各位单身的朋友们过年回家肯定逃不了相亲这一关！你手上没有“麻馁”也就算了，你手上没有房子你还敢去相亲吗？
来一姑娘……
女：“你有房吗？”你：“……”
女：“我们不合适”转身离开，留下一个迷茫的你！！！
你没有存款，好说，你买房了你买车了！你没有车子也算，你买房了！但是你问一下没房，去流浪大街吗？天桥底下过冬吗？抱歉，现在创城，不允许出现流浪汉！
归根结底，就是一个房子问题。昨天有一个网友跟我说，我准备过了年结婚，手里首付只有十几万，没有房，没有车，我该怎么办？
我告诉他，首先你先别想车子的问题，先想想你的房子，没有车可以去租一个，借一个。但是，你没有房子可能你连丈母娘家门都进不去！对面的哥们不说话了，我接着说你现在手里还有十几万首付，去买一个小一点的房子，找一个装修稍微好点的，不用你再装修了，也不要管装修风格你是否喜欢，你买房子就讲究三样东西。
1.次新小区，这样的小区一般房子都不会造的很厉害，装修风格不会太过于老旧！
2.没怎么住过的或者室内硬装比较完善的，次新校区首先装修风格不会过时，你不用花费过多的钱去装修。七大姑八大姨的压根就不会管你装修的怎么样，只要新点，他们就会说，这孩子眼光真不错，装修的可真好！
3.要有正规的买卖合同，最后一点才是最重要的，或许说不定你家丈母娘真的要看！如果说你买的房子手续还没有走完就要去见家长，你只给了首付，你手里有个购房合同你说话也硬气，有地址有合同，他们也不会管房子到底怎么样，肯定会说，这孩子真有本事，自己买房！
说到这那网友已经恍然大悟，屏幕前的你是否也感觉很有道理呢？接着就该说怎么去买，注意什么！
首先，避免黑中介！个人买房我们现在大部分都是通过五八同城，安居客，或者赶集网等平台，这些平台大部分那又都是房产经纪人和中介发布的，当然还有个人房东！说到这是否有人要问房产经纪人和中介有什么区别？为什么要区别对待？首先房产经纪人分为两种一种是职业性房产经纪人，这一种经纪人一般我们很难接触到，到这样程度的经纪人要么就是让房产公司给保护了起来，要么就是已经进入了管理层。普通房产经纪人是经过培训上岗虽然没有置业房产经纪人资格证，但是他们所工作的公司事拥有房产资格备案证书和房产经纪人资格证备案的，受到法律保护，拥有众多部门分工明细，从接待客户到匹配房源，再到三方谈判，协商，再到贷款，过户他们都有一定的关系，显得十分专业能够给你更加安全，更加稳妥的服务，帮你规避很多的风险！
然而中介，则是由个人或者团伙构成的，没有备案证书和经纪人资格证，或许他们有着专业知识的储备，充足的房源，在各个部门都有自己的人脉，但是他们的观念不同，收费任性，因人而异，他给你的服务完全是犹豫你的钱给他的多少而决定的！
接下来，找好经纪人之后，你的房子基本上就稳妥了一小半了，先说说自己的需求，他们会根据你的需求和要求尽可能的帮你去匹配房源，在他们眼里你的要求越多他们就越容易帮你匹配到房源，但是前提是你的要求要合理，明明现在房价都已经六千多了你偏要三千买，那人家会以为你是来砸场子的，哈哈开个玩笑！如果你现在不是很了解现在的房价那么你可以先和经纪人聊一下，提出自己对房子的要求，不要看经纪人也是一对肩膀扛着一个脑袋，他们头脑里的房源储备要远远超乎你的想象！总能够给你找到合适的！
找好房子之后，切忌一大禁忌！找许多人去和房东谈价，这一现象在一二线城市出现的比较多，目前咱们这冠县小县城还比较少但是切忌不要触犯！看好房子了感觉价格有点高或者确实有点高，千万不要找很多的经纪人去帮忙谈价，这样只会适得其反让房主认为他们的房子很多人在关注，想要，会想自己是不是卖低了？果断涨价或者低了不卖！这就是偷鸡不成蚀把米
还有在和经纪人聊房子时，给你推荐了房子千万不要上来就问底价多少？这样会让经纪人以为：“这人是不是同行？是不是来捣乱的？得防着点！”或许表面上并没有什么变化，但是，你的一句话彻底封杀这个经纪人或者这一个公司对你的好感！
到了最后确定好自己要什么样的房子之后，一般人都会，不对，是肯定会找自己的七大姑八大姨。三叔四婶子的来帮忙参谋参谋这个房子会怎么样！这个时候无论是你买什么东西这样个参谋法，虽然这时候经纪人依旧给你尽心尽力的服务但是难免心里会有些反感！房东见到这样的客人，或许不会说什么，同样也会有些反感，有些大大咧咧的房东烦了之后就会说，房子我就不买给你！这时候就有人来说了，不让人帮忙参谋一下我怎么知道我又没有被经纪人坑，这个房子到底值不值这个价！房东不卖我还不买他的了！其实这是最好解决的问题，房源的匹配经纪人肯定会根据你的要求来，不符合你的要求估计你都懒得去看，更不可能相中，你更没有找人帮忙参谋的机会！找人帮忙参谋无非就是价格问题，怕自己买贵了，其实这是一个最简单的，最好解决的问题你算一下单价就好了（具体计算办法见下期，持续关注我带你了解更多买房信息！）当你找到合适房子的时候你差不多也对这一块的价格了解的差不多了算一下就好！
另外就是过户和贷款问题，现在生活工作压力很大，很多人都是选择贷款买房，可是无论是跑贷款或者办过户自己压根就不知道准备什么，该怎么去跑这些手续，这一点就是为什么要找房产经纪人的问题了，他们有着专业的手段，大量的人脉去帮你完成这些事情，让你省心省时又省力！
好了，看完这一篇文章你是否对买房有了一定的了解，今天讲解或许过于粗略，关注我带你走进房产经纪人的世界，了解更多买房卖房的信息，了解当地房产市场与房产买卖的相关知识！我们下期再见！
中国的现代社会，每个人都逃脱不了房子，车子，最重要的还是跑不了房子这一关，各位单身的朋友们过年回家肯定逃不了相亲这一关！你手上没有“麻馁”也就算了，你手上没有房子你还敢去相亲吗？
来一姑娘……
女：“你有房吗？”你：“……”
女：“我们不合适”转身离开，留下一个迷茫的你！！！
你没有存款，好说，你买房了你买车了！你没有车子也算，你买房了！但是你问一下没房，去流浪大街吗？天桥底下过冬吗？抱歉，现在创城，不允许出现流浪汉！
归根结底，就是一个房子问题。昨天有一个网友跟我说，我准备过了年结婚，手里首付只有十几万，没有房，没有车，我该怎么办？
我告诉他，首先你先别想车子的问题，先想想你的房子，没有车可以去租一个，借一个。但是，你没有房子可能你连丈母娘家门都进不去！对面的哥们不说话了，我接着说你现在手里还有十几万首付，去买一个小一点的房子，找一个装修稍微好点的，不用你再装修了，也不要管装修风格你是否喜欢，你买房子就讲究三样东西。
1.次新小区，这样的小区一般房子都不会造的很厉害，装修风格不会太过于老旧！
2.没怎么住过的或者室内硬装比较完善的，次新校区首先装修风格不会过时，你不用花费过多的钱去装修。七大姑八大姨的压根就不会管你装修的怎么样，只要新点，他们就会说，这孩子眼光真不错，装修的可真好！
3.要有正规的买卖合同，最后一点才是最重要的，或许说不定你家丈母娘真的要看！如果说你买的房子手续还没有走完就要去见家长，你只给了首付，你手里有个购房合同你说话也硬气，有地址有合同，他们也不会管房子到底怎么样，肯定会说，这孩子真有本事，自己买房！
说到这那网友已经恍然大悟，屏幕前的你是否也感觉很有道理呢？接着就该说怎么去买，注意什么！
首先，避免黑中介！个人买房我们现在大部分都是通过五八同城，安居客，或者赶集网等平台，这些平台大部分那又都是房产经纪人和中介发布的，当然还有个人房东！说到这是否有人要问房产经纪人和中介有什么区别？为什么要区别对待？首先房产经纪人分为两种一种是职业性房产经纪人，这一种经纪人一般我们很难接触到，到这样程度的经纪人要么就是让房产公司给保护了起来，要么就是已经进入了管理层。普通房产经纪人是经过培训上岗虽然没有置业房产经纪人资格证，但是他们所工作的公司事拥有房产资格备案证书和房产经纪人资格证备案的，受到法律保护，拥有众多部门分工明细，从接待客户到匹配房源，再到三方谈判，协商，再到贷款，过户他们都有一定的关系，显得十分专业能够给你更加安全，更加稳妥的服务，帮你规避很多的风险！
然而中介，则是由个人或者团伙构成的，没有备案证书和经纪人资格证，或许他们有着专业知识的储备，充足的房源，在各个部门都有自己的人脉，但是他们的观念不同，收费任性，因人而异，他给你的服务完全是犹豫你的钱给他的多少而决定的！
接下来，找好经纪人之后，你的房子基本上就稳妥了一小半了，先说说自己的需求，他们会根据你的需求和要求尽可能的帮你去匹配房源，在他们眼里你的要求越多他们就越容易帮你匹配到房源，但是前提是你的要求要合理，明明现在房价都已经六千多了你偏要三千买，那人家会以为你是来砸场子的，哈哈开个玩笑！如果你现在不是很了解现在的房价那么你可以先和经纪人聊一下，提出自己对房子的要求，不要看经纪人也是一对肩膀扛着一个脑袋，他们头脑里的房源储备要远远超乎你的想象！总能够给你找到合适的！
找好房子之后，切忌一大禁忌！找许多人去和房东谈价，这一现象在一二线城市出现的比较多，目前咱们这冠县小县城还比较少但是切忌不要触犯！看好房子了感觉价格有点高或者确实有点高，千万不要找很多的经纪人去帮忙谈价，这样只会适得其反让房主认为他们的房子很多人在关注，想要，会想自己是不是卖低了？果断涨价或者低了不卖！这就是偷鸡不成蚀把米
还有在和经纪人聊房子时，给你推荐了房子千万不要上来就问底价多少？这样会让经纪人以为：“这人是不是同行？是不是来捣乱的？得防着点！”或许表面上并没有什么变化，但是，你的一句话彻底封杀这个经纪人或者这一个公司对你的好感！
到了最后确定好自己要什么样的房子之后，一般人都会，不对，是肯定会找自己的七大姑八大姨。三叔四婶子的来帮忙参谋参谋这个房子会怎么样！这个时候无论是你买什么东西这样个参谋法，虽然这时候经纪人依旧给你尽心尽力的服务但是难免心里会有些反感！房东见到这样的客人，或许不会说什么，同样也会有些反感，有些大大咧咧的房东烦了之后就会说，房子我就不买给你！这时候就有人来说了，不让人帮忙参谋一下我怎么知道我又没有被经纪人坑，这个房子到底值不值这个价！房东不卖我还不买他的了！其实这是最好解决的问题，房源的匹配经纪人肯定会根据你的要求来，不符合你的要求估计你都懒得去看，更不可能相中，你更没有找人帮忙参谋的机会！找人帮忙参谋无非就是价格问题，怕自己买贵了，其实这是一个最简单的，最好解决的问题你算一下单价就好了（具体计算办法见下期，持续关注我带你了解更多买房信息！）当你找到合适房子的时候你差不多也对这一块的价格了解的差不多了算一下就好！
另外就是过户和贷款问题，现在生活工作压力很大，很多人都是选择贷款买房，可是无论是跑贷款或者办过户自己压根就不知道准备什么，该怎么去跑这些手续，这一点就是为什么要找房产经纪人的问题了，他们有着专业的手段，大量的人脉去帮你完成这些事情，让你省心省时又省力！
好了，看完这一篇文章你是否对买房有了一定的了解，今天讲解或许过于粗略，关注我带你走进房产经纪人的世界，了解更多买房卖房的信息，了解当地房产市场与房产买卖的相关知识！我们下期再见！
