我也是一时鬼迷心窍了吧，当场就交了他所说的诚意金。他说他没有房东的电话，房产中介又没接听电话，让我先把钱转到他微信里，然后他今晚会帮我转钱给房东。

我写到这里的时候，有点怀疑自己的智商了。很明显就不存在诚意金这一说法，这很明显就是他们业务设下的一种套路，让你交得越多，陷得越深。

回到家，我还努力去说服我老公，把那个业务员跟我的聊天记录给我老公看了，也把那个业务老总的经典金句跟我老公说了，他说并不看好。
可能也是迫于急切证明自己吧，我隔天就在业务员的带领下跟房东签署了租房合同。业务员一直提醒我不要跟房东砍价，怕房东一生气就不租给我了。

有没有广东佛山的朋友在看，我帮我朋友转发这个帖子的初衷其实就是为了给大家一个借鉴，十几万的教训呢，想进军便利店行业的朋友都可以看看，进来的朋友留个脚印，好让我知道有没有人在看。

四、霸王收款条例
签完租房合同，业务员带我来到维好客公司，签了加盟合同。
签加盟合同的时候，我才被告知，他们的品牌使用管理费必须一次性交齐三年的费用，不可以逐月交。我提出这样不合理，其他品牌都可以逐月交管理费的啊！他们说这个是公司规定，只能够这样操作。
你们可能会说，我怎么不在签合同之前跟维好客公司了解清楚这些问题呢？我想说的是，除非是有便利店行业经验的人，否则，谁能在加盟前考虑到这么细节的问题呢？感觉他们有点霸王硬上弓了。

加盟合同上规定，由维好客公司统一提供装修、货架、招牌、收银台、收银系统、烟酒柜、冰箱、监控等等。我想，毕竟是连锁店，需要统一形象嘛，这样操作也无可厚非。
但是，维好客公司的价格比市场价要贵出好多倍！我随便拿几样对比一下给你们看吧！收银系统他们收13800元，我后来才知道，阿里零售通的如意pos机才1999元；三门冰箱，他们收8800元，市场均价才3000元左右；监控系统收3200元，市场价也才一千多而已。另外装修、货架、收银台等设备，他们的收费统统都比市场均价要高得离谱。

我总算明白了，在他们声称“今天老总放话了，给你免加盟费，你千万不要告诉别人”的背后，原来藏匿着这么大的一个坑，而我，现在只能睁着眼睛往下跳。

五、开便利店成本统计
有一些准备开店的朋友，可能会比较关心开店成本的问题，就是把一个便利店搞起来，需要准备多少资金呢？
我刚刚用Excel表格统计了一下，发出来给你们看看，可以做一个参考吧！

首批货的送货单我还保留着

对了，还要加上后期我自己安装的空调1650元，前期一共投入了134966元，接近13.5万元。
当然了，首批货其实是远远不够的，开店之后，还要陆陆续续补货。

仔细的你们可能也发现了，玻璃门与水泥工不也属于装修范围吗？怎么不是交钱给维好客公司呢？玻璃门是在我好说歹说之下，维好客公司才答应我可以自己去外面订做。一个玻璃门，他们要收我三千多元，我自己在外面做才两千多一点。水泥工程是因为维好客公司看不上我这一点点工程，不给我做，所以我才要自己去外面找人来做。

如果你们想自己开店，就可以避免了我第一张表所列的那些高额的费用，按照我的店28平方米的面积来算，不加盟的话，六七万就可以把店开起来了。

如果你们还是想加盟连锁品牌的话，我建议你们一定要找有知名度的连锁品牌。维好客这样的小公司其实根本就不具备招商加盟的实力，他们只是先自己开了两三家所谓的形象店之后，在不搭建仓库，没有自己的物流配送，没有智能的系统技术支持，也没有本领域的专业人才的情况下，就开始搞招商加盟了。

我后来在网上看到一位牛人说过以下这样一段话，有点相见恨晚的感觉，他说，“从生意本质上来说，赚钱的生意都是自己埋头悄悄干的，不会招商加盟。招商加盟的生意里，良心加盟品牌商，一般能有20%的人赚钱，30%的人打平，另外50%的人亏钱，他们会包装那20%赚钱的人，那50%亏钱的人就无人问津了。而无良的加盟品牌商，就是收割jiucai，全套的方法论，全套的包装，当下什么火，就包装成什么的加盟，中国jiucai多，割不完的。”