租房市场供不应求
尽管房租节节高升，但租房的人群仍然供不应求。以2018年夏天为例，能在网上看到大概7,200套公寓招租，但却仍然无法满足波士顿租房需求。太多人需要租房，所以房东丝毫不担心自己的房子租不出去，涨房租变得很常见，几乎每个季度都在稳步上升。

波士顿居民不差钱
作为美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心，波士顿是全美人口受教育程度最高的城市，也是全美人均收入最高的少数大城市之一，并被认为是一个全球性城市或世界性城市。但“国际化大都市”也是有缺点的——有好多不差钱的高收入人群，愿意一掷千金出高价，只为租到合适的房子。谷歌、亚马逊、PayPal等都已扩张到波士顿，14家世界500强公司总部现已扎根于此。大公司的到来为波士顿带来更多优秀劳动力的同时，也将租房市场推到了更大的需求量。精英们为这里带来了足够房价傲娇的资本。

新建公寓数量少
还有什么办法能抑制房价上涨？建更多的房子呗！波士顿的紧张房市不仅让居民苦恼，也政府很伤脑筋。然而高额的建设费用，超高的地价，萧条的公寓建设步伐，都加重了原本就紧巴巴的房屋市场。一些波士顿周边社区甚至在近几年没有任何新建公寓楼，也导致了大量人群拥入波士顿主城区。

名校聚集地
波士顿又名博士屯，以博士密度高著称，仅哈佛、麻省每年都出产大量博士，更别说这边的教育科研环境吸引来了全世界各地的大量高学历人才，对了，还有大量的来自全球各地的波士顿留学生租房需求。据统计，波士顿拥有超过100所大学，超过25万名大学生在此接受教育，是全美人口受教育程度最高的城市。
城市规划拖后腿
市区房价贵，是不是搬去远一点的郊区，就能买得起了呢？并不！波士顿周边优质学区林立，波士顿留学生公寓价格不便宜不说，通勤时间也是个难题。早期波士顿的城市规划真叫人不敢恭维，公共交通也时常掉链子。为了节省每日花费在路上的时间，不少人在工作地点附近租房，进一步刺激了波士顿的租房需求。

租房贵买房更贵
不少人可能会想，既然房租这么高，房东这么傲娇，为什么不自己买房，做个傲娇小房东呢？可怕的是，大家都是这么想的！于是波士顿的房价，比房租还要涨得离谱，房屋销售市场堪称全美最贵之一。于是大多数人也只能在租来的房间里做做买房的美梦，继续默默租房了。