回复：带你们走进中介的真实世界。

去年6月左右好像发布了那个契税全免之后，陆陆续续到12月底，整体好像卖的都挺不错的，虽然俺没卖啥房子，但是看别人卖的还都挺好的

本来截止到12月底就结束的政策，在年关那段时间又发布了延期，又延长了半年的免契税，真是福利大大哩，还有就是银行贷款利率的下调，说真的，新房它可真香啊，首付低，政策好，贷款低，有人想找我看二手房我都劝他好好考虑一下再决定。

可能有人会说，新房的风险大，万一不能如期交房啥的，岂不是凉凉其实吧，二手房跟新房咋说呢，二手房一样也会存在很大风险，二手房多少那种直观上看不到的，虽然比着新房，它可以让你更快的拿到房子，但是谁都不敢说，两者就百分百好，只能说，比较之下，选其一，根据自己最大需求点选就好

今年的新房相对还行吧，考虑世面上最常见的交不了房问题，现在很多开发商都是房子建好弄得差不多了，可以让业主提前拿钥匙装修，很多所谓的交付，大都是这种形式，比如说高杆灯的某府就是这样的，原先小区多是整体交付，除了房子建好，还有小区绿化什么乱七八糟的玩意都得弄好，然后验收合格，才能交付，这两年这种提前拿钥匙装修的交付，在阜南，挺常见的了

现在大家买房子也都比以前谨慎了，只看看图纸，听售楼部介绍介绍，咔一下刷卡交钱的几乎很少了吧……反正我带的客户是不会让他们这样哩，现在多数楼盘都是有实体样板间，或者已经建成的实体房子，可以去看的，样板间这玩意呢，难免为了展现效果，对于房屋结构进行了小规模的改造，再加上装修的整体效果，显得非常高大上，令人赏心悦目，但是不要被表象蒙蔽了你的卡姿兰大眼睛！你买的房子，就是个毛坯，看样板间的时候，可以参考人家的装修改造，或者风格借用，主要看的，还是本身的结构，最好最好，看毛坯！！！毛坯一般垒好了的来说，就是交给你的样子

在阜南，其实你说哪个小区多好多好，跟外地那种超大品牌开发商啥去比较，真的有点…………那啥你懂的，每个小区他都有它哩特色，开发商呢，我也不过多评论，反正听起来都是还挺厉害哩，个人觉得吧，不说你们，像我自己这种老百姓买房子，多的考虑的就是学校，其次可能就是这房子我可喜欢了，简单说就是它户型可管。学校这玩意吧，你得搞清楚你的优先考虑，和退而其次的选择，或者说，小区所属学区能否满足你的需求，你可能相中这个学校了。户型就得你看房子的时候留意了，多看工地，没事多转转，不吃亏，看起来都一样，其实细节真的大有不同的！别kua一下，看着图都是那个图，心里想着都一样哩，也白看了，结果买的跟想的不一样，那不是尴尬吗

唉～这个可怕的三月，开端就各种不顺利，还赶上甲流，造孽

现在已经是2023年5.8号了，转眼都干了这么多年中介了，真吓人

好久没有更贴了

冒个泡吧，市场现在二手房太多了，很多人都贴着老本卖都卖不掉看来大家的要求越来越高了，二手房对比新房真真的没啥优势啊……除了着急住的，一般还是选新房子的多，现在阜南又新开了好几个盘，难道是要大动的节奏吗

2024年了，我居然还在卖房子！！！！

果然还是穷的太稳定了，但凡有点钱，这房子我都是一天卖不下去了

2024年过了一大半了，又又又干了嫩久的中介

马上24年也快过去了我还在