这个房子给70多分吧。
优点：
1.外型方正，这就是我们说的，九宫齐全的房子。阳台尤其是开放阳台，是可以不在九宫内的。这种房型一般不会有大的风水缺陷。
2.内隔局方正。小两室，但是大小三个阳台。一般来说，尤其是开放阳台都是赠送的。所以还是比较合算的。
3.每个空间都还算功能齐全。属于麻雀虽小五脏俱全的那种。
4.主卧室相当宽敞，这个房间可以做成小套房的感觉。
缺点：
1.依然最大的问题是南北不通。
2.没有独立玄关。
3.西侧阳台太窄太长。不好利用。这个阳台，用什么功能非常重要。
4.卫生间的位置不太好。太靠中间了。而且窗是开在阳台的。
装修方面的建议：
1.把厨房东墙改到与沙发墙平齐。并改面移门。
2.我比较建议把餐桌放到中间去，用圆桌或正方桌。不建议靠墙。
3.我个人还是蛮喜欢这房子的，如果我住，我可能会规划的更个性一些。但是普通人住就算了。我是一个决对不在意别人评价的人。我自己住的地方，工作的空间都自己做主。但是多数人做不到。
风格方面
首选：北欧，美式 次选：现代，简欧。这套房子中式就不要考虑了。
你发的这三个房型，第二套应该最好，这一套次之，第一套最差。

因为你图中没有尺寸。并且家具比例不对，所以我没办法看的太具体。大概来说，应该是110平那个最好。
小区看位置的话。最主要就是“百尺为形，千尺为势”。意思就是百尺内看形状，就是房子主要看形状。千尺就要看势。也就是看小区选楼号，要看势。
选楼几个点我大概说一下吧。
选楼栋，粗略的综合一下就是：不临街，不把边，无遮挡，采光好，视野好，最好在小区的一环形中心位置（就是在小区内画一个圈，不圈入最外围的楼，圈内的楼，基本就比较好。）楼层以中间部分的楼梯比较好，除（10-13）层，扬尘层外。
1.不选正对小区大门的楼。
2.不选小区内最高的楼（不聚气，不聚财）
3.先找太极点（就是小区的中心点）。再根据太极点，来看位置关系。因为所有的五行位置都是以太极点为中心变化的。
4.不选小区内最低矮的楼。
5.特别注意就是假山。小区内的假山不同于真山。很多假山没土，没树。这种山，起不到旺丁的作用。反而会影响运势。
6.可以选房子前面有水的楼。
7.选房子南北朝向规正的楼。比如你这小区各楼的角度不同。所以要看好。
8.选择楼前，楼后，有小型休息公园的楼，再选一个7-10层左右。人旺，气旺，但又不吵闹。
9.选择楼前楼后，空间大，树木多的楼栋。
10.根据实际情况来说，搂栋口，如果有充足车位的房子。比较实用。也可以考虑在内。
11.临近商铺的房子，最好不要买。说不谁前面就是个做餐饮的，或做KTV等娱乐场所的。
总体来说 4号和12号楼首选。选全就是16 17 13 14 7号楼慎买。
买房三看。
大概定好房子后，如果是现房，最好做到三看。
1.晴天，白天看
2.晴天，晚上看
3.雨天，阴天等天气不好的时候，看一下。
看主要是看，大环境，采光影响，光照时长，楼群关系，视野，居住体验等等。

这两套房子，都有着自己非常明显的优缺点。你只要分析好自己重视哪些问题，就可以很轻松的做出选择的。
第一套：
优点：
1.外格局房正，内隔局也不错。总体来说，这种房子，在风水上就不会有非常大的缺点。
2.三室的房型有一个细长的过道，这是非常大的优点。过道把动静分区，主客隔离。这样的房子，生活起来非常便捷，舒适。
3.客厅的阳台，南阳台。可以说是非常大的优势。利用起来，多种多样，让整个房子有了不小的活力和想象空间。
缺点：
1.这个房子最大的缺点就是南北通透性稍差。尤其是客餐厅。因为是北侧入户，所以整个厅南北不能直接对流。
2.入户门直对客厅阳台，这样的房子也不好，穿堂煞及阳宅第一煞。但是在装修中，这一点是可以破掉的。
3.这套房子，厨房空间稍小，且没有北阳台。一般来说，厨房小的厨房都会配一北阳台。但是这套房子没有。大三室的房子。一般标配就是双开门冰箱。这样一来，你的厨房，可用空间会很小。
这套房子如果是我来做。餐厅厨房会做比较大的变动。这套房子适合三代同住的人。适合家庭成员比较多。比较重视家庭生活的人，这套房子是首选。
总体来说，这套房子可以给80分左右。
第二套：
优点：
1.非常明显，这套房子的通透性比上一套稍强。
2.很大的优势，有独立玄关。一个有独立玄关的房子，就是大宅的基准。
3.内外隔局，也比较方正。
4.客餐厅非常方正，不管是视觉，还是利用上，都优于第一套。
缺点：
1.这套房子，是边户。只有东西边户可选。当然最好是选东边户。西侧夏天的西晒真的很难受。尤其，客厅向西还有一个大阳台。
2.这套房子就没有第一套的长过道，所以整体看上去比较零散。动静分区不好。从长久的舒适度上来说，不如第一套。
3.厨房一样是这套房子的缺点，确实比较小。但是这套房子的餐厅有很大的空间利用，可以完美补充厨房小的不足。甚至在餐厅有足够的空间做出一个西厨房来。
这套房子，有着天然的大宅风范。非常适合于年轻人，或生意人住。也就是人口不多。追求大气，有范，有格调，有品味的效果。可以装出霸道总裁风的感觉。
大概说这些吧。因为好长时间没有上贴吧了。不知道是不是回复晚了。抱歉。