现在不知道往哪个方向找了，在城中村找基本都饱满了。新的社区底商的话又不好评估风险。做闹市区的临街商铺的话没做过不知道该怎么经营。有老师指点一下经验吗。迷茫了。

地址真的好难找

最近看了一个新的社区底商。物业直租。70元每平米，面积大概57平米，套内面积要小一些，关键他们算房租是算建筑面积的这一点有点坑。是小区大门右边第三个门面。方正没有柱子。层高忘记了大概4.5米。清水房。要自己弄装修。物业说9月交房。现在主要是做装修工人和物业保安的生意。白天工人还是很多的。合同可以三年签也可五年签。房租压三付三，不能转让。每年涨幅5%，大家说能做吗，

第一和第二个门面已经出售。业主又租给了物业。现在是物业办公和休息的地方。楼盘比较大，大门对面是他们的三期在建。

我现在对便利店这行业，说实话，有点反胃了！就这么一个小生意，找了三个月门面愣是没有合适的，太一般的，就你说的，不想跟老头老太太一样将就，好一点的位置，房子太难找不说！房租贵的离谱！想加盟一个，算下来，得25万左右！**，25万开个50平左右的便利店，疯了！所以现在，只要出去瞅门面，头就疼，就累！真心想放弃！

是啊，便利店难做，想改行又不知道做什么。

我现在做的这个谈不上多好，也不算差。比苦力好一点吧。开便利店还是不能加盟。太坑。

自营的话前期投入10万出头也能做了。关键还是得靠自己经营有方。本来也有考虑过加盟的。看了吧里的同志们说的加盟有多坑有怕了。

新小区的地段是老城区吗，入住率如何，方圆300米有几家便利店啊。观察过没

在建的新小区，万达的盘。打造的高端富人小区。陆续交房中。

暂时还没有几家开业的。主要是几家装修公司和快餐店。开业的便利店只有一家还不在一条街上。

你们都是什么地方的，房租才1600，简直不可想象。我们这里县城市区15000一个月都偷笑了

芙蓉兴盛都不用看门面，看到哪家店生意好就去人家旁边或者正对面开，把人家搞死再说

我们这里也一样。有两家连锁便利店。大街小巷开满了。