关于买房的建议

房价最近飙升到七八千，感觉讨论得人心惶惶，说一说我的看法。
请最近有刚需一定要买房的小伙伴冷静一下，实在是着急胆子大就买吧。
首先，普洱房价会不会继续涨？
我认为短期内会，但是以五年为限制不会。原因是短期内，地方政府财政吃紧，会鼓励买房，长期内普洱人口净流出，没有工业重大产业支柱，经济发展迟缓。
首先我们假设，普洱房价飙升到8千，真的要以这个价格入手的话，建议去昆明买。（打算在普洱成家立业的小伙伴当我没说）
买房除了自己住以外，教育资源长期看来为零。普洱的教育水平全云南倒数一二，你有钱在这里买房还不如一步到位去昆明还能碰到个更好的学区资源。
从房屋的中转来说，房子不是很好资产，你在普洱买的房十五年之后还会有多少人来买？但是你在昆明的买的房，地段稍微好一点都有人来接盘。这个是城市人口决定的，普洱市人口净流出地区，年轻人都出去大城市寻求更好的发展，你的房子十年二十年之后接盘的人就少之又少，贬值基本上是确定的。
再者，建议各位买房的去建成五年以上的小区看一看，入住率是多少？有的小区建成五年，入住的人数依旧不高，说明实际住房需求已经满足了，依旧冷清。
普洱最好的工作在大家心里是公务员，说明这个地区经济发展实在是差，这个差的一个地区，没有支柱产业的地区，未来怎么会忽然繁荣到人把北部区填满呢？除非这里爆发性发展。
那这个爆发性发展指什么呢?一带一路建设么？
就算火车通车到了普洱，也只会是景洪的辐射作用。所以外贸发展还是源头起手，思茅只是个中转站，换而言之，就算通了火车，也不一定会给当地经济带来实际的改变。
不急的小伙伴就等一等，五年后再看。
对了补个信息，中型银行最近已经拒绝用房子进行抵押了，说明房子流动性变差，价值变低。
其次，你看国家最新的政策都是，住房不炒。那问题来了，国家是怎么落实的呢？现在买房首付的折扣国家还给不给？央行的动作就是告诉你，你不要随便买房。
长期来看，房价会回归到一个正常的状态。