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业主收楼应该注意房子质量问题!!

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水路验收
首先检查水压,每套房都有进水总阀,要看阀门是否良好有无渗水,开关是否流畅,冷热水接通再开始试压,在6kg的水压2-3小时的情况下水压不得下降0.3kg,还有最重要的就是,热水水阀是否采用瓷心心片,因为普通水阀长时水温过高会造成心片变型.洁具水龙水必须有明湿的冷热水标记.再检查所有地漏排水是否畅通,地面斜度比例为100:1.水管必须有存水弯.防臭面板,检修口.
电路验收
首先检查配电箱。配电箱每套房都有。拧开配电箱查看接线是否规范:进线和出线不允许有接头,看到同一根线上有包布,证明接线有问题。配电箱内应设置电源总断路器,该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护功能。配电箱内开关必须安装牢固,每个都要用力左右摇晃,发现有松动应及时更换掉。



1楼2009-03-01 19:19回复
    其次查一查配电箱内的各分路开关安装质量是否到位。1、分路开关应具备明显的分路标记,如果没有标记请物业管理专业人员及时补课。2、按照分路标记逐一检查线路,看看分路标记与实际是否相符。3、照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都必须单独回路,不允许跳总闸。
    再次检查布线系统和开关插座。室内布线应分色统一并穿管,强弱电、不同回路、不同电压等级不得穿在同一管内。照明开关必须相(火)线进开关,开关离地不低于130厘米。插座安装有三个眼的左边是零线、右边是火线、上口为接地线,插座离地不低于30厘米。另外别忘了检查卫生间的等电位盒。所谓的等电位盒就是卫生间的灰色铁皮盒。它将卫生间的金属用品如水笼头、金属毛巾架、电加热、铸铁浴缸等用电线连接。起到防静电、防走电伤人的安全作用。


    2楼2009-03-01 19:20
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      最后查弱电。检查可视对讲机、紧急呼叫按钮、入户门铃。如有话音不清等问题应及时请专业人员解决。电话、有线、电视插座、宽带插座插进去看一下有无松动或插不进现象,尤其不要忘了打开弱电箱,各线路拉一下,查看各线路接口是否虚设。电源插座与电视线、电话、网线插座的间隔不应小于50厘米,过近会发生噪音。


      3楼2009-03-01 22:08
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        最后查弱电。检查可视对讲机、紧急呼叫按钮、入户门铃。如有话音不清等问题应及时请专业人员解决。电话、有线、电视插座、宽带插座插进去看一下有无松动或插不进现象,尤其不要忘了打开弱电箱,各线路拉一下,查看各线路接口是否虚设。电源插座与电视线、电话、网线插座的间隔不应小于50厘米,过近会发生噪音。
        1、路开关应具备明显的分路标记,如果没有标记请物业管理专业人员及时补记。2、按照分路标记逐一检查线路,看看分路标记与实际是否相符。3、照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都必须单独回路,不允许跳总闸。


        4楼2009-03-01 22:08
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          最后查弱电。检查可视对讲机、紧急呼叫按钮、入户门铃。如有话音不清等问题应及时请专业人员解决。电话、有线、电视插座、宽带插座插进去看一下有无松动或插不进现象,尤其不要忘了打开弱电箱,各线路拉一下,查看各线路接口是否虚设。电源插座与电视线、电话、网线插座的间隔不应小于50厘米,过近会发生噪音。
          1、路开关应具备明显的分路标记,如果没有标记请物业管理专业人员及时补记。
          2、按照分路标记逐一检查线路,看看分路标记与实际是否相符。
          3、照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都必须单独回路,不允许跳总闸。


          5楼2009-03-01 22:09
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            最后查弱电。检查可视对讲机、紧急呼叫按钮、入户门铃。如有话音不清等问题应及时请专业人员解决。电话、有线、电视插座、宽带插座插进去看一下有无松动或插不进现象,尤其不要忘了打开弱电箱,各线路拉一下,查看各线路接口是否虚设。电源插座与电视线、电话、网线插座的间隔不应小于50厘米,过近会发生噪音。
            1、路开关应具备明显的分路标记,如果没有标记请物业管理专业人员及时补记。
            2、按照分路标记逐一检查线路,看看分路标记与实际是否相符。
            3、照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都必须单独回路,不允许跳总闸。


            6楼2009-03-01 22:09
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              其次查一查配电箱内的各分路开关安装质量是否到位。1、分路开关应具备明显的分路标记,如果没有标记请物业管理专业人员及时补课。2、按照分路标记逐一检查线路,看看分路标记与实际是否相符。3、照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都必须单独回路,不允许跳总闸。
              再次检查布线系统和开关插座。室内布线应分色统一并穿管,强弱电、不同回路、不同电压等级不得穿在同一管内。照明开关必须相(火)线进开关,开关离地不低于130厘米。插座安装有三个眼的左边是零线、右边是火线、上口为接地线,插座离地不低于30厘米。另外别忘了检查卫生间的等电位盒。所谓的等电位盒就是卫生间的灰色铁皮盒。它将卫生间的金属用品如水笼头、金属毛巾架、电加热、铸铁浴缸等用电线连接。起到防静电、防走电伤人的安全作用。
              最后查弱电。检查可视对讲机、紧急呼叫按钮、入户门铃。如有话音不清等问题应及时请专业人员解决。电话、有线、电视插座、宽带插座插进去看一下有无松动或插不进现象,尤其不要忘了打开弱电箱,各线路拉一下,查看各线路接口是否虚设。电源插座与电视线、电话、网线插座的间隔不应小于50厘米,过近会发生噪音。


              7楼2009-03-01 22:09
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