升值空间分为二部分组成。一、项目建成后开始运营的租金收益。这块我们已经在合同里面体现了。二、未来房产自身价值的上涨。就好比去年嘉兴市住宅房地产才卖到5000-6000元左右，而到今年已经在8000-12000元左右，一年的升值利润您也看见了。但住宅已经上涨过了，而国家目前也在调控这块，那接下来就应该是商业地产这块，你想原先想投资住宅的国家不让买，那他只能投资商业地产了。因为就目前国内投资类项目看，房地产才是最能保值增值的