还建房能不能办证，首先要区分小产权房和还建房，要看该小区是否经过了规划审批，土地所有人是谁。如果村集体没有经过规划、建设审批，在集体土地上盖的房子就是小产权房；如果经过了规划审批，土地性质为国有出让或划拨用地，并且具备开发所需要的“五证”，那么这类还建房就具备办理产权证的条件，不属于小产权房。
而左岭新城的还建房是土地性质原来为集体土地，挂牌改造后变成了国有划拔用地，也是经过规划审批的，以后是可以办理房产证的
所以左岭新城的还建房性质为国有划拔土地，也是市政府规划的正规小区，可以办证的，不要盲目为了这点小事争论不休
Amale
