回复：看戏 看戏

东戴河新区有多大， 城区人口有多少？
中介说”有20万“ 那是城区人口吗” ，还有说中介说“五六十万”的，那是3000年的人口吗？
东戴河新区总面积960平方公里，东戴河新区原规划面积160平方公里
总人口 20.07万 ， 这不是城区人口，是辖下九个乡镇的全部人口。
东戴河新区原规划面积100平方公里， 后来将9个乡镇整体划归东戴河新区管辖 ，此次调整后，东戴河新区总面积将达960平方公里，人口将达20.07万人。
这个经常被购房者提问的东戴河城区人口，房产销售屡屡 故意 给出错误回答，比如说“面积160平方千米 人口20万” “人口五十万”“六十万”。东戴河城区人口的数据我没找到，但有网友估计大概两三万之间。
下辖万家镇、高岭镇、西甸子镇、前所镇、王宝镇、网户镇、前卫镇、永安堡乡、李家堡乡九个乡镇。
万家镇镇政府驻王家庄，人口2.26万人，面积68.0平方千米
高岭镇镇政府驻高岭村，人口2.65万人，面积134.4平方千米
西甸子镇镇政府驻西甸子村，人口2.31万人，面积85.4平方千米
前所镇镇政府驻前所，人口2.59万人，面积70.7平方千米
王宝镇镇政府驻王宝，人口1.85万人，面积67.2平方千米
网户满族乡乡政府驻朴家，人口2.05万人，面积72.3平方千米
前卫镇镇政府驻前卫，人口2.52万人，面积125.8平方千米
永安堡乡乡政府驻大甸子，人口0.72万人，面积222.4平方千米
李家堡乡乡政府驻李家堡，人口2.50万人，面积136.1平方千米

据网友说：东戴河实验学校 中学部 小学部 幼儿园 在校生2700人
我粗略估算一回，数学是体育老师教的，结果未必准确！
东戴河学校跨越六岁到十五岁年龄段 ，按人口寿命70岁计算学生人口年龄段占总人口年龄段七分之一， 东戴河实验学校覆盖人口1.9--2万，大概与一个一般乡镇的总人口数同等水平，而且这个人口数大概还包括东戴河城区周围的部分散居农村人口。东戴河城区到底有多少人？好奇 好奇

东戴河城区 入住最好的小区是哪个？
我真不知道 ，据我路过观察 应该是 孟家新村----回迁小区 ，贺家新村----- 回迁小区，金丝新天地----回迁小区 。
东戴河人气最旺的地方是哪？
1 孟家商贸城 2 贺家商贸城 3 路边市场 4 某某售楼处门口，以及门口的小吃摊 都是售楼员
还有就是滨海公路人气旺 夏天老堵车 ，海边人气旺 都是洗澡的（夏天七八月）

东戴河开发的楼盘总建筑面积有多大？
据2016年 中国经营报报道，现有旅游住宅项目规划总建筑面积达1200万平方米，已建成总面积预计800万平米，公寓、住宅及别墅总套数超过10万套
----------------以上数据来自网络

东戴河一年最好的旅游季节有多长？
七、八两个月是旅游最好的季节。
当地人下海洗海澡的习惯是数伏开始 出伏结束，一般立秋以后海水开始变凉，早晚不能下海 要到中午才行。适合下海的时间大概40---60天即两个月左右。
外地来的游客可能比较心急 ，六月就要下海 。不过那时整个海滩下海的都很少，练冬泳的当地人三九天还有下海的，但不等于适合。
因为东戴河其他旅游项目并不丰富，所以7、8月份旅游高峰期过后，旅游客流就大幅下降了，除了十一还能有一点客流以外。相邻的某北方著名海滨旅游城市曾经有这样一句话：十个月磨刀 两个月宰客。侧面反映了北方海滨旅游季节的短暂。（这句话说的不是东戴河 ，那时候的东戴河还只是海边的小渔村）

东戴河有多少农家院？
目前官方统计有1400多家，竞争很是激烈，“实际农家院数量比这个数字还要多。”
实际数字听网友说的 ，估计3000家以上吧 ，未必准确，去年高峰日接待10万人左右

东戴河的海鲜好不好 贵不贵？
东戴河盛产海鲜的季节有两个 ：一是在开春是三四月到五月。二是秋季九月中旬以后到十二月左右
每年的旅游旺季都是渔业休渔期 ，按要求所有渔船归港。如果渔政部门管理不严（比如去年）会有一些渔船出海，可是海鲜产量不大 旅游旺季需求旺盛，所以价格不会很低。地产野生海鲜供应不足，也会重从外地货源调入。而且面向游客的海鲜摊位 、大排档两个月要赚回一年多营业额，所以价格一般比较高
买海鲜的 人 地点 时间对价格影响还是很大的 ，千万擦亮眼睛 历年的黑客、宰客情况屡见不鲜
今年休渔期 从5月1日开始到9月1日 结束 ，比往年提前一个月，现在这个季节想吃地产海鲜 ？对不起 封海了！贵不贵自己琢磨。。。

东戴河城区生活便利吗？
如果是旅游季节短期度假 东戴河基本可以达到生活需要。方便不方便也就几天 好说
如果是长期居住 ，柴米油盐酱醋茶 衣食住行各方面，能勉强满足生活要求的 大概只有临近贺家、孟家农民新村回迁居民区的楼盘，其他地方一过旅游季节人流稀少 冷冷清清 生活并不便利

东戴河 “三甲医院”我印象里哄哄了五六年了，开始说2013年建成，去年又有人说动工了， 还有人说“黄了“。在哪刚看的规划忘了 ，说是2019建成 大好消息啊！！！！！！！
东戴河城区最急需的就是一家高水平的医院，这么大的城区面积 规划人口连一家像样的医院都没有，怎么能 保障城区居民的健康生活。
宜居 易业 怡游 逸生活
---------别让口号一直是口号 。。。

买辽宁的房子 高考移民行吗？
基本还是可行点。辽宁高考录取分数线比河北低一些 ，每年很多河北的高考移民来 绥中 兴城 葫芦岛的，司空见惯 习以为常，一般都是初中就来的比较多。
高考移民卖什么样的房子，家长自己考虑。毕竟很多高考移民买房要考虑的限制条件很少
还有， 低很多分的分数线是不是说明 辽宁的教育水平有点低啊。。。呵呵

东戴河夏天空气潮湿不？
东戴河沿海夏天有一段时间，一般数伏开始到立秋的一个月时间里 空气很潮湿。衣物保管不当发霉很平常，离海近的弊端很明显。
“立秋凉风至”过了立秋就干燥很多 老祖宗的节气很准 很准！
有人说海景房高层会好一些， 我是穷人 没住过高层。。。也有住高层的吧友说：纱窗在流泪。。。
室内有空调会好一些吧？不知道情况不好说 ，反正外边空气湿度很大就是了

东戴河的教育环境怎么样？
城区有中学东戴河实验学校
教学质量并不高，考入省实验分校的学生人数很少
2014年东戴河高中录取情况（这几年高中录取总人数逐年提高，2014年刚开始招生人数比较少）
1、绥中一初中 ： 50人
2、利伟实验中学： 43人
3、万家镇初中： 15人 --------------------------------------
4、荒地镇初中： 10人
5、网户乡初中： 9人-----------------------------------------
6、前所镇初中： 9人 ----------------------------------------
7、前卫镇初中： 8人 ----------------------------------------
8、东戴河实验学校： 5人------------ 和乡镇中学比录取人数真的不多---关注欧！
9、西甸子乡初中： 5人 -------------------------------------
10、塔山镇初中： 4人
11、沙河镇初中： 4人
12、李家九年一贯制：4人 ----------------------------------
13、王宝乡初中： 3人 ---------------------------------------
14、高台乡初中： 2人
15、高岭镇初中： 2人----------------------------------------
16、高甸子乡初中： 1人
17、大王庙镇初中： 1人
18、大台山镇初中： 1人
19、明水乡初中： 1人
20、王家店乡初中： 1人
21、西平乡初中： 1人
22、小庄子乡初中： 1人
有一所辽宁省实验中学分校，
面向整个绥中地区和葫芦岛市招生， 东戴河本地的生源只占很少一部分
正在建设中的大学分校
不知什么时间建成 什么时间投入使用 能用多少教师学生入驻 ，反正在建中。。。
至于本地的规划的什么大学 哪个真的可以叫“大学”么 ？ 野鸡。。。

东戴河的房产价格怎么样？
东戴河建设之初楼盘定位分档明显，报价三千到八千范围都有。
经历2012年以来的几年低谷，很多楼盘打折销售优惠力度很大，但是销售量增加并不明显。
从今年初开始，网上出现很多“东戴河房价上涨”“东戴河销售火爆”“东戴河出现抢房”的消息，网上爆出销售价格已经达到几年前建设之初的水平，甚至更高
了解情况的本地人看完付诸一笑“鬼城“卖多少楼也没常住人口”。
这一情况本人毫无根据的怀疑是 地产开发商联合京津冀和本地房产中介 配合炒房团 网络炒手，在网上网下同时炒作
结果如何 不好妄下结论， 可以拭目以待。。。

东戴河房地产是否抢手 是否供不应求？
近来常听卖房的中介鼓吹“东戴河出现抢房”，信了你就是傻子！
东戴河房产供应量大，本地需求微乎其微。所谓“涨价”“抢房”不过是卖房的人为制造的火爆气氛，营销手段而已 。
东戴河有大片已经动迁的闲置土地，几年过去了 荒草丛生，这些土地如果全部开发，我估计容纳人口几十万毫无压力，可是人口从哪里来？北京人 河北人搬到东戴河来住 可能么？

还有地产中介造谣：总理这个月21号来东戴河了，以后不批地了。
那几天 李 是在山东视察，新闻有报道。这样的事都能造谣，只能说卖房的太疯狂了！
他说的话你连一个字都别信！这是品质问题 毫无诚信的人为了利益 ，手上对你下刀子时毫无犹豫 ，而且可能还面带微笑！