开发商难度的关键点是：低租金，房客源少，房客要求多，维护费用高，钱少造瘘慢这些因素。
作为精明的，想让房客服服帖帖地付钱的开发商，你得做好精细的楼层布局规划。
镇楼图就是一个初具雏形的三流办公大楼。
要注意，商店这种吵闹的地方必须得和办公室分开，低级的商店只能吸引低级的客户，竞争力后期基本比不过高级店铺。
然而低级店铺又不得不存在，所以在后期得保证店铺的数量，给他们安排合理不扰民的位置。
高级的办公室需要更多的相关服务，如果这些服务缺失，你就别妄想能留住他们。
于是矛盾的一点就出现了，服务少了没人来，服务多了又亏钱，资金链断裂导致gg。
怎么办？贷款！

你应该看出门道了，对，套路就是，钱砸下去，要有利润，支出永远得小于利润。
很多时候，你造了新设备，却利用率并不高，于是你肯定赔钱。
所以，初期的产业必须单一化，单一化才能减支出。
等二期工程造了30来个小办公室，维修室也准备就绪的时候，就到了引进中型办公室的时候了。
三期工程：
一口气敲出4个商铺加一储藏室，放在最左面大厦入口处。
这四个商铺不是关键，关键是其中必须有一个药店。
这样你就能引进医疗机构了。
引进医疗机构，大大方方地给他们接上本大厦第一个水资源，医疗机构将是你初中期的主心骨。
和其他挑剔的租客比起来，大夫们简直就是特地下凡跑来拯救你的天使，唯一的要求就是楼层低一点...
随后继续一点一点地壮大你的楼层，扩展你的业务吧。
如果不知道怎么规划，那么可以参考我镇楼图的布局。
记得地底留空间给水电煤这五样资源。
要注意，三期工程止于4楼，5楼就必须用电梯了。

两个餐馆来吸引其他的中型办公机构。
说实话前期的店铺除了能吸引办公机构和房客，基本就不能真正帮你赚钱。

记得造行政办公室和工程事务所，两者都非常重要，也并不会需求额外的支出。
行政办公室解锁地铁站，这样才能保证商铺的客流，留住他们。
工程事务所解锁高级维修室，提高基础服务的效率，也是非常有必要的。
想知道天桥是怎么出来的？先铺底层，然后铺二楼，然后再把一楼拆掉。
为什么要把二楼也给拆掉？后期的喷泉雕塑占两楼位置。
要注意这图的三楼，虽然办公室离开商铺有四格，却依然抱怨吵闹声。
现在还不用管，以后等到重新翻新大楼的时候再管。

现在就可以着手建造公寓了，记得垃圾桶旁边的公寓得是基础公寓，因为高级住户讨厌刺鼻气味和吵闹的氛围。
引进住户也得循序渐进，水管工，木匠这些东西得慢慢地来，因为房客也是慢慢地来的。
现在盈利很高，小亏是承受的起的，但是要注意建筑维护也极其耗费资金。
在建筑维护方面我是吃过亏的，不要一口气全部维护，而是得选择性地修，修那些客户意见大的地方。否则你会发现，你所有赚来的钱都丢进维修的无底洞了。

引进了第一个大餐厅，放在地底二楼地铁站隔壁。
各路人马跑来捧场，店主赚得笑开花

恭喜本帖成为本吧最高楼！

商人的本质就是追逐利益。
无情地赶走了二期工程的小公司（只要把租金抬到最高即可）
迎来城市超市入住。

直接入住四个大型二层商铺，大型商铺喜欢装饰物，所以得另外预留空间。
位置只要放在楼梯口，电梯旁即可，盈利能力吊打中小商铺，
此时中小商铺被抢了饭碗，开始抱怨，那就减租金吧，可怜你们。
大商铺造完，继续引进大号医疗机构，升级版的租金主力。

随着医疗大佬的入住，大厦的美名也吸引来了顶级的餐厅。
开张第一天，顾客差点都挤破了头，场面一度失控。
然而另一边，曾经辉煌过的大餐厅却是萧条冷落，要求降低租金。
顶级餐厅对人流量没有要求，因为他们不缺顾客。
相反，大餐厅的盈利能力就很弱，租金高，顾客又被抢走，需要特别关照一下。

大厦到了如此规模，维护费已经可以用恐怖二字来形容了。
只得选择性维护，否则真的是赚不到钱。

不要建造工程师办公室，这是我见过的要求最苛刻的办公室，他讨厌大人流量！
（点击交通可以查看人流量情况）
即使我造在了如此偏僻的地方都会抱怨，隔了一层楼都会抱怨噪音。

入住了6个大公司后完成了开发项目协议，获得了5000资金。
想来也没买过什么装饰，就在新的楼层放了个一万二的复活节岛雕塑。
大公司表示很满意，此时就可以抬高租金了。