关于经适房与动迁房托底的关系
前不久听到有人在已选好经适房的情况下又放弃了，据称为了家中房子动迁托底的利益。
到底那个更合算？据一位有20多年经验的老法师称，不一定的。申请了经适房的人肯定不能再享受动迁房托底，但动迁房托底不是每个人可以享受的。下面举例说明：
例1：有一套动迁房35平米，动迁基本补偿费为35平方*8万=280万（注：动迁基本补偿费假定为每平方8万，不含奖励费，下同）。根据托底政策，每只户口22平米*1.2万=26.4万（其中1.2万是假定的当次动迁安置房房源最高平米价），那么280万÷26.4万=10..6人。这就意味着这套房子里要有10个以上户口才能享受托底。
例2：有一套动迁房8个平米，，动迁基本补偿费为8平方*8万=64万，那么64万÷26.4万=2.4人。这就意味着这套房子里有3个以上户口就能享受托底。当然户口愈多利益愈大。如也有10个以上户口，那是一笔不小的钱。
动迁的另外一个好处是，可买一套或几套动迁安置房（动迁房里有几个家庭就可买几套），目前价格一般每平米1万到1.2万（周围商品房一般要2万多了），百分之百的产权，2年后可上市。这倒是一笔大钱。但已享受经适房的人就不能享受了。
以上观点，不一定正确，仅供参考。
另外这里指的户口为没有享受过经适房和动迁房的有效户口。