回复：调控前和调控后，每个人问问自己，你是受益了，还是受伤害了

我理解的调控是正虎有心做好事，却好心做了坏事。他们单纯的以为靠什么保障房就解决的了民 生问题。而这拨的提升利率，无疑是想让市民等接下来的保障房。理论成立，但执行起来，哼， 我觉得会难如登天。一言以蔽之，土地财政这四个字就决定着短期内解决不了这矛盾。中养在赌，赌赢了，就是彻底解决民生问题。赌输了，他就背地方正虎给玩了。
这调控，说到底不是开发商和市民在玩，是中养和地方正虎之间的博弈。
还有一个理解，可能是我小人之心度君子之腹了。 就是上面我说的，中养在利用银行正侧，套房产者的钱。用于他其他方面。

呵呵，这和他的身份有关。他这么拼命唱衰楼市，很可能和他的利益点相关。我不点破而已。

估计也和现在差不多。

你怎么又出来了。

调控前是5.94的7折。 那时只要是你的银行征信过了，一般都会达到7成优惠。

凡叔你醒目咯。 呵呵， 看来那年和你爬山还算不虚此行。终于弄到凡叔你开窍了。

谢谢你。表达的比较清楚了。
其实可以表达的更简单些就是算调控前后，同样贷款21万 ，每月的月供变化

也就是说，调控前4000的房价和如果降价到3000时，首套房的购房压力是几乎一样的。那么，调控的结果是什么呢？
直接反映出的结果是——开发商即便降了1000元房价单价，老百姓也直接受益不了。而是银行通过利率的提升后，把这部分资金给吃进去了。至少目前反映出的结果是这样。
何况，开发商也没有降到3000.也没办法降到3000. 因为成本都超过这个价了。
这就是我开这个帖子的想要表达的。