回复：调控前和调控后，每个人问问自己，你是受益了，还是受伤害了

正解。

过热城市是这样，但是全国一刀切，就是它官僚主义了。正侧是全国执行的。就好比成年人和刚出生的婴儿同时感冒， 你却给他们喂同样大剂量的药。 成年人好了，婴儿死了。

呵呵，所谓的限购只限于成年人。 可银行正侧却成年人婴儿一碗水端平的啊。
限购是针对炒房的。限购在大城市管用，在阳江，都没怎么有炒房的，如果限购，大部分人还是满足条件可以购的。即便施行，也只是一个概念意义，实质却没啥意义。

你错了。
谁说首套条件没多大变动。影响大了。 原来是基准利率的0.7倍。 现在是基准利率的1.1倍。而且还提高了基准利率1个点。 这很厉害了。意味着你的月供提高了40%+还多。

调控前后，阳江的房价涨幅速度变了？我没觉得！ 你别说大城市，你就说阳江。
阳江调控前后，该怎么涨，依旧怎么涨。我没直接看到调控的作用。但我直接看到的是它的反作用，就是老百姓购房压力更重了。
一句话，你不买房，你感受不到。你跳出三界外，没在五行中的时候，你会觉得，不应该这样啊，等你真掺和进来想买房了，你会发现， 我cao， 这怎么能这样！
房市现在就是这个情况。看戏的瞎吆喝，唱戏的明白个中滋味。

阳江都极少炒房的。

谁啊。

其实阳江代表着全国所有的三线城市都一样。 媒体整天热炒的，翻来覆去是全国那几个城市。京沪广深的声音充斥着版面，给人一种误导。觉得三四线城市也这样呢。

你举个例子，阳江哪个楼盘在捂盘呢

可是误伤了大多数

你错了。北湖的配套才是最完善的。而且你不觉得交通也是这里现状最好么

就是说，以前按基准利率的0.7倍收你的月供利息，现在按基准利率的1.1倍来收。而且基准利率还升高了1。11个点。
以前是5.94的基准利率，按5.94%的0.7倍是4.158%
现在是7.05的基准利率，按7.05%的1.1倍是7.775%
再通俗点，同样是按揭21万的话，以前每月连本带息只需要还1021元/月，现在却要还1550元/月。这就是调控前后买房的结果。
再不明白，我再解释下，就是不管房价有没升。你只要按揭了21万，调控前后，你每月就多还了500多元钱。
还不明白的话，我再解释下，就是说现在即便是阳江房价降到2年前的3000元单价，你一样会比2年前多花500块钱/月来供房。
如果你还不明白的话，那你只需要记住我这句话就行了—— 一纸政令，你的钱从你手里就蒸发了。它等于告诉你，要么别买房，要么来投资银行，支援国 嘉。可是，不买房，住哪儿？
等保障房？

是不一样。可是这个帖子一直在说供30年啊

呵呵，你可以电话跟我说嘛